2023-258 Bijlage 11 SOK Procesplanning Overall d_d_ 24 mei 2023

2023-258 Bijlage 11 Proces Planning Nijpelsplantsoen SOK, bijlage 11 Uitgangspunt is invoering Omgevingswet per 1-1-2024

24-mei-23 Totaal project Projectbesluit inloop bijeenkomsten bewoners intentie overeenkomst opstellen (IOK) vaststellen IOK in stuurgroep informeren gemeenteraad over IOK besluitvorming en ondertekening IOK door directie Woonin en College van B&W adviesaanvraag bewonerscommissie Inzet RVO Projectgroep/ stuurgroep taxatie actualiseren Woonin aanpassen financiele haalbaarheid Woonin kaders helder formuleren ( o.a. stedenbouw, parkeren, duurzaamheid, huurcategorieen) participatie en communicatieplan opstellen invullen adviesformulier RO Samenwerkingsovereenkomst (SOK) opstellen vaststelling SOK door stuurgroep Investeringsbesluit en sloopbesluit Woonin RVC besluit Woonin besluitvorming SOK door College van B&W besluitvorming SOK door gemeenteraad Startnotitie naar gemeenteraad Deelproject 1 ( Groot Onderhoud) ontwerp/bouwteam samenstellen ( architect, adviseurs, aannemer) kaders Groot Onderhoud vaststellen ( wat gaan we doen) technische opnames woningen 100% raming aannemer actualiseren ontwerp maken onderzoeken uitvoeren ( asbest, flora&fauna, constructief, sonderingen, etc) volgorde bepalen welke flat eerst en welke als laatst sociaal plan opstellen met bewonerscommissie draagvlakmeting Groot Onderhoud aanvraag omgevingsvergunning opstellen en indienen proceduretijd omgevingsvergunning + eventuele verlenging bezwaar termijn omgevingsvergunning behandeltijd bezwaren, beroep,

hoger beroep aankoop grond ( snippers) tpv galerij gunningsbesluit Woonin inkoop door aannemer (vooropdracht?) huur opzeggen tijdelijke huurcontracten HOD reservering en inrichting logeerwoningen uitvoering werkzaamheden flat 2 ( 91 t/m 180) uitvoering werkzaamheden flat 3 ( 181 t/m 270) uitvoering werkzaamheden flat 4 (271 t/m 360) Deelproject 2 ( Nieuwbouw Kavel 5) ontwerp team samenstellen (architect en adviseurs) onderzoeken uitvoeren ( alle bestemmingplan onderzoeken) participatie traject opstellen omgevingsplan/BOPA door Woonin omgevingsplan/BOPA in procedure beroepstermijn bestemmingsplan behandelen beroep ontwerp gebouw VO aanbesteding bouw/aannemer Ontwerp gebouw DO aanvraag omgevingsvergunning opstellen en indienen procedure omgevingsvergunning + eventuele verlenging bezwaartermijn omgevingsvergunning aankoop bouwgrond door Woonin van gemeente bouwrijp maken inkoop door aannemer bouw oplevering inhuizen

Deelproject 3 ( Sloop Nieuwbouw) opstellen sociaal plan Flat 1 urgentie verlening bewoners Flat 1 uithuizen bewoners flat 1 Gebruik Flat 1 voor Logeerwoningen opstellen aanvraag sloopvergunning + sloopmelding procedure omgevingsvergunning + melding sloop + eventuele verlenging sloop Flat 1 ontwerp team samenstellen (architect en adviseurs) participatie traject onderzoeken uitvoeren ( alle omgevingsplan onderzoeken) opstellen omgevingsplan/BOPA omgevingsplan/BOPA in procedure beroepstermijn bestemmingsplan behandeling beroep ontwerp gebouw VO aanbesteding bouw/aannemer Ontwerp gebouw DO aanvraag omgevingsvergunning opstellen en indienen procedure omgevingsvergunning + eventuele verlenging bezwaartermijn omgevingsvergunning aankoop bouwgrond door Woonin van gemeente bouwrijp maken inkoop door aannemer bouw oplevering inhuizen

Deelproject 4 (Herinrichting openbaar gebied door Gemeente) Kaders herinrichting openbaar gebied (financieel, logistiek, inhoud) ontwerp team samenstellen (landschap architect en adviseurs) ontwerp VO participatie advisering Openbaar Domein Ontwerp DO advisering Openbaar Domein bestek opstellen omgevingsvergunning aanleg aanbesteding Infra aannemer voorbereiding en inkoop infra aannemer aanleg Fase 1 (aangrenzend aan flat 2) aanleg fase 2 (kavel 5) aanleg fase 3 (aangrenzend aan flat 3) aanleg fase 4 (aangrenzend aan flat 4) aanleg fase 5 (aangrenzend Sloop/nieuwbouw)

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12