Document · PDF

2023-174 Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek.pdf

Raadsvergadering 22 juni 2023, gemeente NieuwegeinBij agendapunt: Bestemmingsplan Buizerdlaan-Kauwenhof21.212 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Status: Definitief | Versiedatum: 6 september 2016

Bijlage 11

Foto’s van de locatie

VERKENNEND BODEMONDERZOEK | BUIZERDLAAN 12 TE NIEUWEGEIN | DOCUMENTCODE: 16M1170.RAP001

Status: Definitief | Versiedatum: 6 september 2016

Foto 1:

Foto 2:

Foto 3:

Foto 4:

Foto 5:

Foto 6: Projectnummer: 16M1170

Foto 7:

Foto 8:

Foto 9:

Foto 10:

Foto 11:

Foto 12: Projectnummer: 16M1170

Bijlage 12

Informatie gemeente Nieuwegein en voorgaande onderzoeken

VERKENNEND BODEMONDERZOEK | BUIZERDLAAN 12 TE NIEUWEGEIN | DOCUMENTCODE: 16M1170.RAP001

Status: Definitief | Versiedatum: 6 september 2016

Bodeminformatie Nieuwegein Bodemrapportage Buizerdlaan 12

Legenda Geselecteerd perceel

Slootdempingen

50-meter contour

Overige

Boomgaarden

Boerderij-locaties

Wegen

Bodemonderzoeken en saneringsrapporten

Bebouwing

Wbb-locaties

Oppervlaktewater

Hbb-locaties

Inhoudsopgave Toelichting op de verstrekte informatie

Informatie over geselecteerd perceel

Informatie van percelen 50 meter rondom de locatie

Verklaring vaktermen

Disclaimer

Toelichting op de verstrekte informatie In deze rapportage zijn de bij de gemeente bekende gegevens verwerkt over de (te verwachten) bodemkwaliteit van het geselecteerde perceel en de directe omgeving of van het geselecteerde gebied. De informatie kan onder anderen gebruikt worden bij eigendomsoverdracht van een perceel, taxaties en de uitvoering van bodemonderzoek. Bij het verzamelen van de informatie hebben wij ons laten leiden door de NEN 5725 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek." Hieronder volgt een toelichting op de beschikbare informatie. Heeft u vragen over dit rapport, dan kunt u een e- mail sturen naar bodem@nieuwegein.nl of bellen met een bodemadviseur (zie website). Bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten De rapportage vermeldt alle bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten die bij de gemeente bekend zijn. Dit hoeven echter niet alle bestaande bodemonderzoeken en rapporten te zijn. De gemeente beschikt vaak niet over onderzoeken die uitgevoerd zijn in het kader van eigendomsoverdracht of in het kader van de BSB-operatie (vrijwillig bodemonderzoek op bedrijfsterreinen). Het is namelijk niet verplicht deze onderzoeken naar de gemeente of de provincie te sturen.

De gemeente beschikt wel over onderzoeken in het kader van de bouwvergunning, de milieuvergunning, bestemmingswijzigingen en de Wet bodembescherming (Wbb). Bij de onderzoeken is vaak een korte omschrijving van de meest relevante resultaten opgenomen. Ook is vaak aangegeven of de resultaten aanleiding gaven tot een vervolg-actie. De gemeente beschouwt een bodemonderzoek als actueel, en dus bruikbaar, als het jonger is dan 2 jaar. Afhankelijk van de manier waarop het terrein gebruikt is, beschouwen we een onderzoek dat tussen 2 en 10 jaar oud is, mogelijk ook nog als actueel. Een onderzoek dat ouder is dan tien jaar, beschouwen wij meestal als verouderd. Wij vermelden deze onderzoeken wel, maar de betrouwbaarheid van de informatie is sterk afgenomen. In de periode 2004 t/m 2008 zijn in Nieuwegein watergangen gebaggerd, die in beheer zijn bij de gemeente of het waterschap. De waterbodemonderzoeken uit deze periode en daarvoor zijn derhalve niet meer actueel en niet opgenomen in deze rapportage. De beschikbare onderzoeksrapporten zijn te downloaden via de link in de ontvangen e-mail. Locaties Wet bodembescherming (Wbb) De provincie Utrecht is bevoegd gezag en gegevensbeheerder voor (vermoedelijke) gevallen van ernstige bodemverontreinigingen die bij haar gemeld zijn, de zogenaamde Wbb-locaties.

Een ernstig verontreinigde bodem moet volgens de Wet bodembescherming (op termijn) gesaneerd worden. In deze rapportage zijn de locaties weergegeven waarvan de provincie gegevensbeheerder is. Dit zijn meestal Wbb-locaties (al dan niet gesaneerd). Het kan echter ook gaan om een locatie die aangemeld is voor de Bedrijvenregeling (subsidieregeling voor bedrijven) en die niet of nog niet bekend is als Wbb-locatie. De door de provincie afgegeven beschikkingen en beoordelingen voor Wbb-locaties en brieven m.b.t. de Bedrijvenregeling kunt u downloaden, voor zover ze bij de gemeente aanwezig zijn. Ondergrondse tanks bij particulieren Het gemeentelijk tankbestand bevat locaties waar een particuliere, ondergrondse huisbrandolietank aanwezig is (geweest). De lijst is niet uitputtend, omdat deze samengesteld is op basis van vrijwillige meldingen van particuliere tankbezitters. Een registratieplicht bestond niet. Van bovengrondse tanks bij particulieren zijn geen gegevens beschikbaar. Een ondergrondse tank is op de juiste wijze gesaneerd als een KIWA-certificaat aanwezig is. De tank is dan op juiste wijze gereinigd en afgevuld met zand of gereinigd en verwijderd. Daarnaast is de bodem onderzocht op verontreiniging met olieproducten.

Historisch bodembestand (Hbb) Vroegere, bodembedreigende bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen in een zogenaamd historisch bodembestand. Dit bestand is in 2004 opgesteld op basis van de toen bekende informatie. Gegevens van heel oude bedrijven kunnen ontbreken. Soms is het actuele adres of huisnummer van een vermelding niet bekend. Er staat dan 'NIET ACTUEEL' als adres of een negatief getal, bijvoorbeeld '-83', als huisnummer. Op basis van andere gegevens zoals een bedrijfsnaam is de vermelding aan een adres toegeschreven. Bodembedreigende activiteiten hoeven niet tot bodemverontreiniging te hebben geleid. De aard van de activiteit zegt wel iets over de kans dat bodemverontreiniging is opgetreden. De risico-score geeft een inschatting van deze kans: • score 0 onverdachte activiteit • score 0-100 kleine kans op ernstige bodemverontreiniging • score 100-1000 redelijke tot grote kans op ernstige bodemverontreiniging Aangezien het Hbb een modelmatig bestand is, kan de werkelijke activiteit afwijken van de weergegeven activiteit en daarmee ook de risico-score. Alleen een bodemonderzoek geeft uitsluitsel of de bodem daadwerkelijk verontreinigd is. Het historisch bodembestand 2004 is opgebouwd uit de volgende informatiebronnen:

Gemeentelijk tankbestand (bronverwijzing: TA) Zie kopje "Ondergrondse tanks bij particulieren". Milieuvergunningen (bronverwijzing: HW of MIS) In het Hbb staan de oude milieuvergunningen (Hinderwetvergunningen) en recentere milieuvergunningen en -meldingen. Sommige vergunningen zijn (deels) digitaals beschikbaar en te downloaden. Vergunningen die niet digitaal beschikbaar zijn, kunt u op afspraak inzien bij de gemeente.

Gegevens Kamer van Koophandel (bronverwijzing: KVK) Het Hbb bevat ook bedrijfsgegevens die in 1989 bij de Kamer van Koophandel zijn verzameld. Een vermelding voor een bepaald adres betekent echter niet altijd dat de activiteiten ook daadwerkelijk op dit adres hebben plaatsgevonden. Soms is een postadres aan de Kamer van Koophandel doorgegeven en zijn de activiteiten op een andere locatie uitgevoerd. Gegevens BSB-stichting (bronverwijzing: BSB) In 1993 is het Besluit 'Verplicht bodemonderzoek bedrijfsterreinen' van kracht geworden. Veel bedrijven werden hierdoor verplicht de bodemkwaliteit van hun bedrijfsterrein in beeld te brengen. De inmiddels opgeheven stichting Bodem Sanering Bedrijven (BSB) heeft bedrijven hierbij geholpen door de mogelijkheid te bieden gezamenlijk via de BSB-operatie aan die verplichting te voldoen. De bedrijfsgegevens van de stichting BSB zijn opgenomen in het historisch bodembestand. Het komt voor dat bedrijven wel bekend zijn bij de BSB-stichting, maar dat geen bodemonderzoek is uitgevoerd. Dit is bijvoorbeeld het geval als een bedrijf tussentijds opgeheven is of niet mee wilde doen.

Bouwvergunningen (bronverwijzing: BOU) In enkele gevallen zijn ook gegevens uit bouwvergunningen opgenomen. Als u meer wilt weten over afgegeven bouwvergunningen, kunt u een e- mail sturen naar bodem@nieuwegein.nl.

Asbest (boerderij-locaties) Asbest in de bodem wordt veroorzaakt door: • De (vroegere) aanwezigheid van een bedrijf dat asbest verwerkt of toepast. • De aanwezigheid van een verhardingslaag met asbesthoudend puin. • De aanwezigheid van een stort of demping, waarvan het materiaal asbesthoudend is. • De aanwezigheid van een boerenerf. Asbesthoudende materialen (bijvoorbeeld afkomstig van bijgebouwen) kunnen als verharding op het erf uitgereden zijn of bij sloop in de bodem terecht gekomen zijn. In Nieuwegein is het risico op asbest in de bodem het grootst op (voormalige) erven van boerderijen. Ook gedempte sloten in de directe omgeving hiervan zijn verdacht. De ligging van de (voormalige) boerenerven is, voor zover bekend, weergegeven op de kaart. Boomgaarden Op de kaart is aangegeven waar boomgaarden aanwezig zijn geweest. In gebieden met boomgaarden kan de bodem verontreinigd geraakt zijn met bestrijdingsmiddelen, met name DDT. Uit onderzoeken in Nieuwegein blijkt dat bestrijdingsmiddelen vooral in de bovengrond van landbouwgebieden nog meetbaar zijn. Bij het bouwrijp maken raakt de bovengrond veelal gemengd met de ondergrond en met aangebracht ophoogzand. De in de oorspronkelijke bovengrond aanwezige bestrijdingsmiddelen zijn dan vaak niet of nauwelijks meer meetbaar.

Slootdempingen Gedempte sloten kunnen verontreinigd geraakt zijn door het gebruikte materiaal (puin, sintels, slakken, huisvuil). Verreweg de meeste oude sloten in Nieuwegein zijn echter gedempt met schone grond uit het gebied. De globale ligging van slootdempingen is te zien op de kaart (Bron: luchtfoto's 1955 en 2003). Verhardingslagen Verhardingslagen van puin, sintels en slakken, kunnen de bodem verontreinigen. Ze zijn niet opgenomen in deze rapportage, omdat er geen registratie van beschikbaar is. Verhardingen zijn vooral aanwezig op bedrijfsterreinen waar veel met (vracht)auto's gereden wordt of werd, onder parkeerterreinen, onder (oude) wegen en op (voormalige) boerenerven. Meestal kan de terreineigenaar of -gebruiker vertellen of dergelijke verhardingslagen aanwezig zijn. Bodemkwaliteitskaart Gegevens uit de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart zijn niet opgenomen in deze rapportage, omdat de kaart weinig zegt over de bodemkwaliteit van een specifiek perceel. De kaart geeft de te verwachten bodemkwaliteit weer voor de onverdachte delen van een groter gebied en is bedoeld als hulpmiddel bij lokaal grondverzet. De bodemkwaliteitskaart is te vinden op de gemeentelijke website.

Informatie over geselecteerd perceel

Overzicht bodemonderzoeken en saneringsrapporten Rapportcode

Locatie onderzoek

Soort onderzoek

Datum rapport

AA035601892

Buizerdlaan 12 (achter)

Verkennend onderzoek NVN 5740

01-03-1993

Detailinformatie bodemonderzoeken en saneringsrapporten Buizerdlaan 12 (achter) Rapportcode

AA035601892

Aanleiding onderzoek

Transactie

Soort onderzoek

Verkennend onderzoek NVN 5740

Onderzoeksbureau

Heidemij

Rapportnummer

633/WA93/C261/20248

Datum rapport

01-03-1993

Resultaten

De bovengrond is licht verontreinigd met nikkel, zink en minerale olie. De ondergrond is licht verontreinigd met nikkel. Het grondwater is licht verontreinigd met tolueen en minerale olie. Het toetsingskader (A-,B-,C-waarden) is sterk verouderd.

Vervolgactie

Overzicht Wbb-locaties Geen gegevens beschikbaar.

Overzicht ondergrondse tanks bij particulieren Geen gegevens beschikbaar.

Overzicht historisch bodembestand Geen gegevens beschikbaar.

Informatie van percelen 50 meter rondom de locatie

Overzicht bodemonderzoeken en saneringsrapporten Rapportcode

Locatie onderzoek

Soort onderzoek

Datum rapport

AA035604072

Randijk ong. (voorheen Randijk 10)

Bijzonder inventariserend onderzoek

01-02-1976

AA035601116

Doorslag (wijk) natuurvriendelijke oevers

Verkennend onderzoek NEN 5740

01-05-2000

AA035602529

Buizerdlaan 6-10

Verkennend onderzoek NEN 5740

07-09-2004

Detailinformatie bodemonderzoeken en saneringsrapporten Randijk ong. (voorheen Randijk 10) Rapportcode

AA035604072

Aanleiding onderzoek

Onbekend

Soort onderzoek

Bijzonder inventariserend onderzoek

Onderzoeksbureau

gemeente Nieuwegein

Rapportnummer

geen

Datum rapport

01-02-1976

Resultaten

De locatie betreft een voormalig boerenerf. Mogelijk zijn asbesthoudende materialen (bijvoorbeeld afkomstig van bijgebouwen) als verharding uitgereden of bij sloop in de bodem terecht gekomen.

Vervolgactie

uitvoeren OO

Doorslag (wijk) natuurvriendelijke oevers Rapportcode

AA035601116

Aanleiding onderzoek

Civieltechnisch

Soort onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

Onderzoeksbureau

BCC

Rapportnummer

20140100

Datum rapport

01-05-2000

Resultaten

De grond is plaatselijk licht verontreinigd met nikkel. Het grondwater is niet onderzocht.

Vervolgactie

voldoende onderzocht

Buizerdlaan 6-10 Rapportcode

AA035602529

Aanleiding onderzoek

Bouwvergunning

Soort onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

Onderzoeksbureau

Geomet

Rapportnummer

MA-08834

Datum rapport

07-09-2004

Resultaten Vervolgactie

Overzicht Wbb-locaties Locatiecode

Locatienaam

Bij provincie bekende locatie

AA035602132

Buizerdlaan 6-10

UT035600144

In het ‘Overzicht Wbb-locaties’ zijn de locaties weergegeven waarvan de provincie Utrecht gegevensbeheerder is. Dit zijn meestal ernstig verontreinigde locaties, gesaneerde locaties of locaties die aangemeld zijn voor de Bedrijvenregeling. Voor deze locaties beschikt de gemeente niet altijd over alle onderzoeksrapporten. Dat wat wel aanwezig is bij de gemeente, vindt u in het bestand dat u kunt downloaden via de meegezonden link. Het volledige dossier kunt u opvragen bij het bodemloket van de provincie onder vermelding van de provinciale code (UT0356…..).

Overzicht ondergrondse tanks bij particulieren Geen gegevens beschikbaar.

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Nieuwegein&id=fdc758eb-ad8a-4f23-bf07-80d59cc912d3