2023-045 Rvs. Toestemming verkoop complex Woonin Sluyterslaan.pdf

Gemeenteraad

Onderwerp

Toestemming verkoop complex Woonin Sluyterslaan

Datum

31 januari 2023

Raadsvoorstel

2023-045

Afdeling E-mailadr es opst eller c.hofstede@nieuwegein.nl Portefeuilleh ouder

Marieke Schouten

Toestemming verkoop complex Woonin Sluyterslaan Gevraagd besluit 1.

De verkoop van het wooncomplex aan de Sluyterslaan 1 t/m 55 door Woonin te accorderen.

Inleiding Woonin (voorheen Mitros) wil het complex Sluyterslaan 1 t/m 55 labelen voor de verkoop en is bezig met de voorbereiding hiervan. In de eigendomsakte van deze woningen is echter goedkeuring van de gemeenteraad opgenomen. Over de verkoop van sociale huurwoningen worden al geruime tijd afspraken vastgelegd in de prestatieafspraken. In de huidige overeenkomst tussen gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties is voor de periode 2020 - 2023 opgenomen dat Woonin jaarlijks 45 woningen mag verkopen. Deze afspraken worden jaarlijks gemonitord. De verkoop van woningen binnen dit complex moet binnen het maximum aantal passen. Nadat u de verkoop heeft geaccordeerd zullen de huidige huurders eerst de gelegenheid krijgen hun woning aan te kopen. Wanneer de huidige huurders de woning niet aankopen, zal Woonin bij leegkomst van de woning na mutatie definitief tot verkoop besluiten. Dit betekent dat mogelijke verkoop over meerdere jaren zal plaatsvinden. Wanneer het maximum op dat moment is bereikt zal geen verkoop plaats vinden.

Gewenst effect Besluit over de mogelijke verkoop van deze woningen, zodat Woonin deze woningen kan verkopen conform de gemaakte prestatieafspraken en inkomsten kan inzetten voor vernieuwing en verduurzaming van de sociale huurwoningvoorraad.

Bladnummer 2/3 Raadsvoorstel 31 januari 2023

Argumenten 1.1.

Afspraken over verkoop zijn vastgelegd in de prestatieafspraken waarmee we hebben ingestemd. De gemeente is via de prestatieafspraken 2020-2023 een overeenkomst aangegaan met de woningcorporaties en huurdersorganisaties waarin afspraken zijn vastgelegd over verkoop.

1.2.

De voorgenomen verkoop past binnen de aantallen die hierover zijn vastgelegd in de prestatieafspraken. Woonin mag jaarlijks 45 woningen verkopen. Wanneer er een woning leegkomt in dit complex zal gekeken worden of verkoop past binnen de aantallen die zijn afgesproken. Verkoop wordt jaarlijks gemonitord.

1.3.

Verkoop is nodig om de sociale huurwoningvoorraad toekomstbestendig te houden De opbrengsten worden door Woonin geïnvesteerd in nieuwbouw en verduurzaming van de voorraad. Er komen zo betaalbare koopwoningen op de markt die ook voorzien in een vraag en huurders krijgen voorrang bij de aankoop.

Kanttekeningen 1.1.

Verkoop van sociale huurwoningen verkleint de sociale voorraad en dat staat haaks op de grote vraag die er is. We blijven kritisch tegenover verkoop van sociale huurwoningen en zullen dit opnieuw agenderen in de nieuw op te stellen meerjarige prestatieovereenkomst.

Financiële aspecten Dit voorstel heeft geen financiële consequenties.

Communicatie aspecten Woonin informeert de huurders wanneer u heeft ingestemd met dit voorstel. De huurders worden dan ook in de gelegenheid gesteld de woning zelf te kopen.

Uitvoering Woonin bereidt de mogelijke verkoop van woningen verder voor en zal bij het leegkomen van een woning besluiten of daadwerkelijke verkoop aan de orde is.

Bladnummer 3/3 Raadsvoorstel 31 januari 2023

Bijlagen 1. Eigendomsakte burgemeester en wethouders,

Ellie Liebregts

Frans Backhuijs

secretaris

burgemeester