2022-316 Rvs. vaststelling bestemmingsplan Deventerschans.pdf

Gemeenteraad

Onderwerp Bestemmingsplan Deventerschans Datum

23 augustus 2022

Raadsvoorstel

2022-316

Afdeling

Ruimtelijk Domein

E-mailadres opsteller e.plak@nieuwegein.nl Portefeuillehouder

Marieke Schouten

Onderwerp Bestemmingsplan Deventerschans

Gevraagd besluit 1. Het bestemmingsplan Deventerschans vast te stellen, waarmee de bouw van maximaal 16 woningen voor de doelgroep ouderen, al dan niet met zorg aan huis, mogelijk wordt gemaakt.

Inleiding Op 21 oktober 2021 heeft u tijdens een avond voor de stad de startnotitie bestemmingsplan Deventerschans besproken. Het bestemmingsplan moet woningbouw mogelijk maken op de locatie Deventerschans. Eerder stond er een school op deze locatie, destijds is besloten de locatie te (laten) (her)ontwikkelen tot woningbouw. De woningbouw moet passend zijn in de omgeving en het ligt daarom voor de hand om te kiezen voor laagbouw, grondgebonden woningen met zoveel als mogelijk aansluiting bij de behoefte in de wijk. De locatie ligt in een zorgcirkel, daarom is gekozen voor de doelgroep ouderen, al dan niet met zorg aan huis.

Gewenst effect Het juridisch planologisch mogelijk maken van woningbouw op de locatie Deventerschans en daarmee bij te dragen aan de woningbouwopgave in Nieuwegein.

Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ontvangen Het ontwerpbestemmingsplan Deventerschans heeft van 27 mei 2022 tot en met 7 juli 2022 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook zijn er geen ambtshalve wijzigingen die

Bladnummer 2/2 Raadsvoorstel 23 augustus 2022

doorgevoerd moeten worden. Het bestemmingsplan blijft dus ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.

Kanttekeningen Niet van toepassing.

Financiële aspecten Niet van toepassing.

Communicatie aspecten We hebben gedurende het traject van het bestemmingsplan op vier momenten bijeenkomsten met omwonenden gehouden. Tijdens deze bijeenkomsten konden omwonenden vragen stellen, zorgpunten bespreken en werd de laatste stand van zaken getoond.

Uitvoering Na vaststelling van het bestemmingsplan Deventerschans zal het bestemmingsplan 6 weken ter inzage worden gelegd, zodat door belanghebbenden beroep ingesteld kan worden bij de Raad van State. De vaststelling wordt bekendgemaakt in het digitale Gemeenteblad. Om een ontwikkelaar te selecteren, zal na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan een tenderprocedure starten. Een selectiecommissie zal op basis van een aantal selectiecriteria een ontwikkelaar met een plan selecteren. Dit proces tot de gunning zal ongeveer een half jaar in beslag nemen. Onderdeel van de selectiecriteria is het realiseren van woningen voor de beoogde doelgroep: ouderen. In de criteria zal ook de voorkeur worden opgenomen voor voorrang voor bewoners uit de wijk. Dit zal in de tender verder uitgewerkt worden.

Bijlagen 1.

Bestemmingsplan Deventerschans

Burgemeester en wethouders,

Ellie Liebregts

Frans Backhuijs

secretaris

burgemeester