2022-315 Rvs. Vaststelling bestemmingsplan Structuurbaan.pdf
Tekst van het document
Gemeenteraad
Onderwerp Datum
Raadsvoorstel 2022-315
Vaststelling bestemmingsplan Structuurbaan
23 augustus 2022
Afdeling
Ruimtelijk Domein
E-mailadr es
m.broersma@nieuwegein.nl
opsteller Portefeuilleh ouder
Marieke Schouten
Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Structuurbaan.
Gevraagd besluit 1. De notitie “Beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan “Structuurbaan” vast te stellen, waarbij: a.
In de toelichting van de paragraaf over cultuurhistorie is aangegeven op welke wijze in het plan invulling is gegeven aan de adviezen uit het Raap rapport “Jonge stad oude kwaliteiten”.
2. Het bestemmingsplan “Structuurbaan” gewijzigd t.o.v. het ontwerpbestemmingsplan vast te stellen conform de wijzigingen genoemd in bijlage 1, waarbij ambtshalve o.a. de volgende aanpassingen zijn gemaakt: a.
De goot- en bouwhoogten van de grondgebonden woningen, alsmede de aantallen grondgebonden woningen en de gestapelde woningen waren abusievelijk niet op de digitale verbeelding weergegeven en is hersteld.
b.
De bouwvlakken van de grondgebonden woningen zijn verkleind.
Inleiding Op 24 mei 2022 hebben wij besloten de bestemmingsplanprocedure voor de ontwikkeling van 25 grondgebonden woningen en appartementengebouw met 27 woningen aan de Structuurbaan 30 en achterterrein te vervolgen door het ontwerpbestemmingsplan gedurende zes ter inzage te leggen. Hiervan hebben wij u per brief op de hoogte gebracht. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 28 mei tot en met 8 juli 2022 voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is één zienswijze ingediend. De zienswijze en de beantwoording daarvan is weergegeven in bijgevoegde notitie (bijlage 1).
Bladnummer 2/3 Raadsvoorstel 23 augustus 2022
Gewenst effect Een ruimtelijke kwaliteitsverbetering van deze (voormalige) bedrijfslocatie. Deze locatie is opgenomen in het Woningbouwprogramma 2030/ Omgevingsvisie als één van de kansrijke woningbouwlocaties.
Argumenten 1.1. Hierdoor worden de ingediende zienswijzen van een beantwoording voorzien. In de ingediende zienswijze wordt aangegeven dat er bij de voorbereiding van het bestemmingsplan geen rekening is gehouden met de cultuurhistorische waarden zoals beschreven in het Raap rapport “Jonge stad oude kwaliteiten”. Zoals in de beantwoording van de zienswijze is beschreven op welke wijze met de cultuurhistorische waarden is omgegaan en hoe de adviezen uit het Raap rapport zijn verwerkt. Er is dus in de voorbereiding wel degelijk rekening gehouden met cultuurhistorie, maar omdat dit niet in de toelichting was beschreven is dit alsnog opgenomen. 2.1. Hierdoor zijn ook de ambtshalve wijzigingen meegenomen. Op de digitale verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan, in te zien via ruimtelijkeplannen.nl, waren de waren de maximale goot- en bouwhoogte en aantallen niet verbeeld. Dit is hersteld in het digitale bestand van het vast te stellen bestemmingsplan. De bouwvlakken van de grondgebonden woningen zijn verkleind, zodat het bestemmingsplan in overeenstemming wordt gebracht met de feitelijke positionering van de bebouwing volgend uit het stedenbouwkundig plan.
Kanttekeningen Niet van toepassing.
Financiële aspecten Niet van toepassing.
Communicatie aspecten De indiener van de zienswijze heeft de notitie “Beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan “Structuurbaan” ontvangen. Zij heeft dan de mogelijkheid om mee te spreken tijdens de Avond voor de stad.
Uitvoering Na vaststelling van het bestemmingsplan “Structuurbaan” zal het bestemmingsplan 6 weken ter inzage worden gelegd, zodat belanghebbenden beroep kunnen instellen bij de Raad van State. De vaststelling wordt bekendgemaakt in het digitale Gemeenteblad.
Bijlagen 1. Notitie beantwoording zienswijze ontwerpbestemmingsplan “Structuurbaan”.
Bladnummer 3/3 Raadsvoorstel 23 augustus 2022
2. Raadsbesluit. 3. Bijlage 1 bij raadsbesluit: wijzigingen t.o.v. het ontwerpbestemmingsplan 4. Bestemmingsplan (toelichting, bijlagen bij toelichting, regels en verbeelding).
burgemeester en wethouders,
Ellie Liebregts
Frans Backhuijs
secretaris
burgemeester