2022-097 Bijlage 2 Conceptbrief afspraken Stichting Proxima.pdf

Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ IBAN: NL49 BNGH 0285 0043 87 BIC: BNGHNL2G

www.nieuwegein.nl

Ruimtelijk Domein

Contactpersoon Telefoon

Stasja van den Berg - van Osch

14 030

E-mail s.vanosch@nieuwegein.nl

Proxima Terminale Zorg

Datum

Mevrouw I Aalderink

Uw kenmerk

Veldhoeve 1

Kenmerk

3438 LL NIEUWEGEIN

1 maart 2022

Zaaknummer Berichtnummer Onderwerp

Afspraken Stichting Proxima - Gemeente Nieuwegein Mondriaanlaan

Geachte besturen van Proxima, Met deze brief worden de wederzijdse afspraken bevestigd ten aanzien van de realisatie van een respijthuis en hospice aan de Mondriaanlaan 3-7. De afgelopen jaren hebben we gezamenlijk onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van een respijthuis in combinatie met het hospice en sinds 1,5 jaar specifiek voor deze locatie. Er zijn mondelinge, ambtelijke afspraken op hoofdlijnen gemaakt, die geborgd moeten worden voordat de volgende fase opgestart kan worden. Verzoek om deze afspraken schriftelijk te bevestigen door middel van het ondertekenen en terugzenden van deze brief. Deze afspraken moeten in de vergadering van de raad op 21 april jl. worden bekrachtigd. De volgende afspraken worden gemaakt: 1. Na gezamenlijk onderzoek is gebleken dat de locatie Mondriaanlaan de meest geschikte en enig haalbare locatie in Nieuwegein is voor het gewenste/benodigde programma. 2. Stichting Proxima beheert en exploiteert op dit moment het hospice in de wijk Blokhoeve. Het is de wens van Stichting Proxima om het aantal hospicebedden van 4 naar 6 uit te breiden. Op de nieuwe locatie is een hospice gewenst met 6 bedden. 3. Het is de wens van de Gemeente om een respijthuis met 4 plekken te realiseren, waarmee mantelzorgers in de gemeente ontlast kunnen worden. 4.

De ontwikkeling van de voorkeurslocatie naar bovenstaand programma is financieel niet haalbaar en zal een tekort opleveren. Op de overgebleven grond kan er te weinig woningbouw plaatsvinden om de begroting sluitend te krijgen. Gezien de wenselijkheid van de ontwikkeling voor beide partijen zal Stichting Proxima hieraan €150.000,- (inclusief omzetbelasting) bijdragen. De bijdrage vormt onderdeel van de verkrijgingsprijs van het appartementsrecht in het te realiseren vastgoed voor het respijthuis en hospice. 5. Voor de ontwikkeling en de bouw van het gezamenlijke respijthuis en hospice is een raming gemaakt door BBN van circa € 2,5 miljoen, exclusief de kosten van de sloop en bouwrijp maken. De kosten voor sloop en bouwrijp maken worden door de Gemeente gedragen. Beide partijen dragen bij aan de kosten voor de ontwikkeling

Bladnummer

2/2

Kenmerk Onderwerp

Afspraken Stichting Proxima - gemeente Nieuwegein Mondriaanlaan

en bouw in de verhouding Gemeente 40% en Stichting Proxima 60%. De partijen maken een VVE-constructie of een andere eigendomsconstructie in dezelfde verhouding. 6. De volledige exploitatie en eigendom van het hospice ligt bij Stichting Proxima. 7. De vastgoedexploitatie en eigendom van het respijthuis ligt bij de Gemeente. De uitvoerende taken worden gedaan door Proxima, waarbij de Gemeente garant staat voor de exploitatierisico’s binnen redelijkheid en billijkheid. De komende periode zullen Proxima en Gemeente nadere afspraken maken hoe dit in de praktijk vorm te geven. Na definitieve aankoop gaan wij graag met u in gesprek over de rollen en taken van beide partijen bij de ontwikkeling van het respijthuis en het hospice. Hierbij kunt u denken aan het opstellen van de planning, de selectie van de architect en de selectie van de aannemer. Voor akkoord Stichting Proxima:

Voor akkoord Stichting het Pand

Naam:

Naam:

Datum:

Datum:

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders, {{esl:Signer1:Capture:size(200,55)}}

{{esl:Signer2:Capture:size(200,55)}}

Ellie Liebregts

Frans Backhuijs

secretaris

burgemeester

Bijlagen Kopie aan