2022-096 Advies Wijziging Huisvestingsverordening ivm wet opkoopbescherming.pdf

Advies Avond voor de Stad 14 april 2022 Agendapunt Wijziging Huisvestingsverordening ivm wet opkoopbescherming (2022-096) Voorzitter: Commissiegriffier: Portefeuillehouder:

Tom Verhoeve Mariëlle Rölkens Hans Adriani

Ambtelijk en extern: Meesprekers: Benoemde zaken:

Benoemde zaken: -Vragen over de invoering van handhaving bij deze opkoopbescherming en de benodigde aandacht hiervoor (GroenLinks) -Wethouder licht toe en verwijst naar de huurcontracten, wethouder zal in de kadernota nadere impact geven over dit voorstel. -Meer voortvarendheid geboden met de invoering van dit raadsbesluit wordt benadrukt (VSP). -Vraag over de prijsgrens van opkoopbescherming van Zeist 521.000 (Unie), -Wethouder licht toe: zelfde grens als in Utrecht wordt aangehouden, zijnde een stedelijk gebied, insteek 60 % van de koopwoningen in Utrecht die onder dit regime vallen; in Nieuwegein wordt dat 98%. -D66 brengt in bij de fracties de mogelijkheid om beslissing over de grens aan raad over te laten; beslispunt 1d aan de raad. -CDA reageert en GroenLinks reageert; zo laten, wel goed monitoren (CDA) -PvdA brengt in bij andere fracties: voorstel om Utrecht te volgen en per 1 juni 2022 te indexeren, dan wel amenderen als voorstel. -VSP reageert hierop: vindt het voorstel prima zo en amendement goed idee -CU vindt de lijn van het college akkoord. - CU gaat in over de prijsgrens (beleggingen). -Wethouder licht toe en verwijst naar de onderbouwing bij het raadsvoorstel. -Duiding afstemming tussen gemeenten; traject en invoering en welke gemeenten doen mee (VVD) -Wethouder reageert: in het najaar in U10 verband is hierover gesproken, om wille van snelheid op gekozen.

Inmiddels paar gemeenten ingevoerd, niet alle gemeenten krijgen het voor elkaar om deze wet in te laten invoeren in de zomer 2022. -Frequentie van evaluatie deze wet (D66); Antwoord 1 keer per 4 jaar. -VVD ondersteunt het idee van een eerdere evaluatie. Eerste evaluatie eerder plannen, na bijvoorbeeld 2 jaar (D66). Unie vindt frequentie evaluatie goed gepland.

-VSP brengt in: gebruik Planning en controlcyclus om kort de cijfers te laten zien. -GroenLinks: periode van 3 jaar aanhouden voor evaluatie -Wethouder reageert: huisvestingsverordening loopt tot 2023, komt dan weer een nieuwe verordening. -Duiding van goede verhuurcontracten essentieel (LV) -Wethouder reageert: bij generieke uitzonderingen, zoals hoe omgaan met pleegkinderen en pleeggezinnen. toezeggingen/(bijzonderheden)

Zorgpunten, aandachtspunten: 1. GroenLinks / Alma Feenstra

Fractie heeft geen zorg- en aandachtspunten en acht het voorstel rijp voor besluitvorming.

2. VVD / Jan Kupers

Fractie wil graag overleggen met PvdA over hun amendement. Fractie overweegt een motie in te dienen over afstemming met andere gemeenten om meer duidelijkheid in te krijgen.

3. PvdA / Leila Assalmi

Fractie komt met een amendement om Utrecht te volgen met indexering.

4. VSP / Robert Scholten

Fractie heeft met de toezegging van de wethouder geen zorgpunten en acht het voorstel voldoende om in de raad te bespreken.

5. D66 / Eric Spooren

Fractie heeft geen zorgpunten.

6. Lokale Vernieuwing / Victor Goulmy

Factie heeft geen zorgpunten, fractie overweegt overleg met andere fracties over grens 440.000.

7. CDA / Sevim Aksakal

Fractie acht het voorstel rijp voor besluitvorming

8. ChristenUnie / Madelon Voorthuijsen

Prima voorstel en fractie is benieuwd naar het amendement van de PvdA

9. De Unie / Aoife Derriks

De fractie steunt het amendement van de PvdA

10. ieders Belang / afgemeld 11. Núwegein / Radjin Sing

Fractie heeft geen zorgpunten.