2021-408 Rbs. Vaststelling bestemmingsplan Binnenstad (City) Nieuwegein - Erfstede getekend.pdf
Tekst van het document
2021-408
Raadsbesluit De raad van de gemeente Nieuwegein; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 28 september 2021;
gelet op de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening: -
de bekendmaking van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan in de Staatscourant en digitaal Gemeenteblad op 4 november 2020 en via elektronische weg;
-
de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan van 5 november 2020 tot en met 16 december 2020;
-
de 8 tijdig ingediende zienswijzen.
besluit: 1. De notitie “Beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Binnenstad (City) Nieuwegein – Erfstede” vast te stellen, met daarin de volgende punten: a.
Optimalisatie van de bouwregels voor deze ontwikkellocatie heeft plaatsgevonden en de effecten van deze verstedelijking op de omgeving aanvaardbaar zijn: -
De afstand tussen het bouwvlak van het nieuwe gebouw en de bestaande woningen aan de Erfstede wordt vergroot tot 17 m.
-
De bouwhoogte t.o.v. de bestaande woningen wordt voor de eerste 3 m verlaagd naar 9,5 m.
-
Het bouwvlak wordt aan de achterzijde verbreed.
-
De bouwhoogte gericht op het toekomstige stationsplein wordt voor een klein deel verlaagd naar 14 m.
-
De afwijkingsmogelijkheid van 10% voor de bouwhoogte komt te vervallen.
-
De minimale hoogte van 4,5 m van de plint aan de zijde van de Erfstede komt te vervallen.
b.
Vastgehouden wordt aan de huidige planologische situatie voor de toedeling van centrumfuncties voor City Plaza en daarbuiten, waarbij alleen op een paar ontwikkellocaties, zoals gedeeltelijk ook op de locatie Erfstede, onder voorwaarden en in beperkte mate nieuwe centrumfuncties worden toegestaan.
Bladnummer Onderwerp
2/2 raadsbesluit
2. Het bestemmingsplan “Binnenstad (City) Nieuwegein – Erfstede”1 gewijzigd (n.a.v. zienswijzen en ambtshalve wijzigingen) t.o.v. het ontwerpbestemmingsplan Binnenstad (City) Nieuwegein vast te stellen conform de wijzigingen genoemd in bijlage 1, waarbij ambtshalve o.a.: a.
De parkeerregeling uit de Gebiedsopgave 2019 specifiek van toepassing is verklaard voor deze ontwikkellocatie.
b.
Het akoestisch onderzoek, bodemonderzoek en stikstofonderzoek op basis van de laatste inzichten zijn geactualiseerd en toegevoegd.
3. Het Omgevingskwaliteitsplan met uitsluitend wijzigingen voor de locatie Erfstede vast te stellen en voor zover van toepassing op deze ontwikkellocatie toe te voegen aan de Nota Ruimtelijke Kwaliteit.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 25 november 2021
Jan Karens
Frans Backhuijs
griffier
voorzitter
1 overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0356.BPBI2021HER002-VA01 met bijbehorende bestanden