2021-399 Bijlage Transitievisie Warmte Nieuwegein 2021.pdf

Transitievisie Warmte Nieuwegein

Pagina 85 van 93

middel van data-analyse een aantal correcties uitgevoerd in die postcodes waar het duidelijk is dat het verbruik op die manier ‘vervuild’ is geraakt. Voor utiliteitsbouw is een dergelijke databron niet beschikbaar. De warmte-/koudevraag van utiliteit is daarom ingeschat aan de hand van kentallen over de energievraag per m² gebruiksoppervlak. Dit is in de utiliteitsbouw gebruikelijk in bijvoorbeeld de ontwerpfase van een nieuw kantoorgebouw en sluit daarom goed aan bij de werkelijkheid. Voor utiliteit is verder per functie een inschatting gemaakt van het percentage verwarmd oppervlak en het percentage oppervlak waar zowel verwarming als koeling is toegepast. Industrieel energieverbruik valt buiten de scope van de analyse. Overige aspecten Het model is sterk gebaseerd op informatie uit de basisregistratie adressen, en is daarom opgezet als een berekening per woning(equivalent). Hierdoor zijn investeringen, zoals isolatiemaatregelen, maar ook het leidingwerk voor een warmtenet, uitgedrukt per woningequivalent. Sommige van deze kentallen zijn echter niet alleen afhankelijk van het aantal woningen. Met name infrastructurele investeringen verschillen op basis van de bebouwingsdichtheid: het aantal woningen per oppervlakte. Per buurt is daarom op basis van de adressendichtheid die gerapporteerd wordt door het CBS (Omgevingsadressendichtheid, OAD) de bebouwingsdichtheid bepaald.

De indexwaarde van de kosten worden op basis van deze bebouwingsdichtheid gecorrigeerd. De waarde die is opgenomen in de kentallen van het model, is te zien als de indexwaarde. Deze index-waarde heeft betrekking op een buurt met een adressendichtheid van 2.500 adressen per vierkante kilometer.

Conclusie De conclusie is dat voor nagenoeg de gehele gebouwde omgeving in Nieuwegein geldt dat een collectieve oplossing –een warmtenet van enige soort– de oplossing met de laagste kosten is. Het feit dat het warmtenet voor een deel al ontwikkeld is, maakt deze oplossing kostentechnisch waarschijnlijk gunstiger. Hierna volgt in stappen de opbouw van deze conclusie. Combineren van de modeluitkomsten In drie stappen volgt hieruit de ‘Route’ per wijk. Eerst de 11 wijken waar de modeluitkomsten niet bepalend zijn: 1. De gebruikte modellen zijn ontwikkeld voor de gebouwde omgeving, bestaande uit woningen of een combinatie van woningen en bedrijven die passen in een woonomgeving. In Nieuwegein zijn vier bedrijventerreinen die niet passen bij de gedefinieerde ‘gebouwde omgeving’, namelijk Het Klooster, De Liesbosch (Laaggraven), Plettenburg en De Wiers. De modeluitkomsten voor deze vier wijken zijn daardoor niet te gebruiken en deze wijken krijgen de route Bedrijventerrein waar nog nader invulling aan gegeven zal gaan worden. 2. De gebruikte modellen werken met gegevens over de bestaande bebouwing. In Nieuwegein zijn twee wijken waar de komende jaren grote verandering van de bebouwing gaat plaatsvinden, namelijk in Rijnhuizen en Stadscentrum. De modeluitkomsten voor deze twee wijken zijn daardoor niet te gebruiken.

Voor deze gebieden bestaan plannen voor duurzame gebiedsontwikkeling. In deze Transitievisie Warmte wordt daar niet nader op ingegaan. Deze wijken krijgen de route Ontwikkelgebied. 3. Voor de wijken waar op dit moment al (vrijwel) 100% van de woningen en gebouwen aangesloten is op het bestaande warmtenet wordt geen alternatief gezocht. Deze wijken

Transitievisie Warmte Nieuwegein

Pagina 86 van 93

krijgen de route ‘Bestaande collectieve oplossing’. Dit betreft Galecop, Blokhoeve, Merwestein, Fokkesteeg en Lekboulevard. 2e stap: modeluitkomsten samenvoegen Vervolgens worden de modeluitkomsten gebruikt voor de andere 11 wijken. Deze wijken krijgen de modeluitkomst ‘collectieve oplossing kansrijk’ of ‘individuele oplossing’. De uitkomsten van de drie modellen zijn hieronder in de tabel naast elkaar weergegeven. Per model is hier ook de benaming van dat specifieke model aangehouden. DWA hanteert bijvoorbeeld ‘LT/MT/HT’ voor het meest kansrijke alternatief die in de hoofdtekst ‘collectief’ genoemd wordt. Door het in de tabel naast elkaar weergeven van de modeluitkomsten kunnen deze gemakkelijk gecombineerd worden tot het meest kansrijke voor de wijk. De nabijheid van stadswarmte is niet meegerekend in de modellen, dus komt hier nog niet naar voren, maar pas in de derde stap. Duurzaam gas (groengas, groene waterstof) wordt op dit moment in Nieuwegein niet als een bruikbaar alternatief meegewogen. Dat veld wordt niet meegewogen. Bij het originele Openingsbod van Stedin is de robuustheid in kleurvariaties weergegeven. Om dat te kunnen gebruiken in deze vergelijking zijn de kleurschalen vertaald naar 1 tot 3 plusjes, waarbij 3 plusjes het meet robuust betekent. Bij het DWA model is de kostenafstand tussen de alternatieven gebruikt om de robuustheid te waarderen.

Hiertoe zijn de uitkomsten op basis van de (grootte van) de verschillen gegroepeerd. In de tabel wordt dat weergegeven als een uitkomst met 1 tot 3 plusjes waarbij 3 plusjes het meest robuust betekent.

Figuur 1: DWA waardes uitgedrukt in aantal plusjes

Transitievisie Warmte Nieuwegein

Pagina 87 van 93

3e stap: meewegen aanwezige stadswarmte In de derde en laatste stap wordt de gedeeltelijke aanwezigheid van stadswarmte in een wijk Uitkomst combinatie CBS Buurtnaam

Model Model

Model

modellen na 2

PBL

DWA

stappen

Opmerkingen

LT/MT/HT

Collectieve oplossing

Wijk met oude kern en

++

kansrijk

nieuwere bebouwing

LT/MT/HT

Collectieve oplossing

bestaande warmtenet

+++

kansrijk

aanwezig. robuuste uitkomst.

Stedin

Jutphaas 1 Wijkersloot

MT/HT DG +

gelijkaardige bebouwing, 2 Zuilenstein

GG

DG +

diversiteit in bebouwing, 3 Batau-Zuid

GG

W+

LT/MT/HT

Collectieve oplossing

gestapeld en grondgebonden.

+++

kansrijk

robuuste modeluitkomst.

LT/MT/HT

Collectieve oplossing

gestapeld en grondgebonden.

+++

kansrijk

Robuuste modeluitkomst

diversiteit in bebouwing, 4 Batau-Noord

GG

DG+

Stadswarmte aanwezig en LT/MT/HT 5 Doorslag 6 Huis de Geer 7 Blokhoeve 8 Galecop 9 Fokkesteeg

GG LT

W+

MT/HT W+++ GG

Collectieve oplossing

verspreid over wijk. Robuuste

kansrijk

modeluitkomst

LT/MT/HT

Nog geen concreet

Verspreide, gevarieerde

+

eindbeeld

bebouwing

Bestaande collectieve

Wijk al (vrijwel) geheel op

oplossing

stadswarmte

Bestaande collectieve

Wijk al (vrijwel) geheel op

oplossing

stadswarmte

Bestaande collectieve

Wijk al (vrijwel) geheel op

LT/MT/HT

oplossing

stadswarmte

MT/HT+ ++

W+++

LT/MT/HT LT/MT/HT

GG

W+++

LT/MT/HT

Collectieve oplossing

Wijk met oude en nieuwere

10 Zandveld

LT

W+

++

kansrijk

bebouwing

Bestaande collectieve

Wijk al (vrijwel) geheel op

11 Lekboulevard

GG

W+++

LT/MT/HT

oplossing

stadswarmte

LT/MT/HT

Nog geen concreet

Wijk met oude kern en

12 Vreeswijk

LT

AE+

+

eindbeeld

nieuwere bebouwing

Bestaande collectieve

Wijk al (vrijwel) geheel op

13 Merwestein

MT/HT W+++

oplossing

stadswarmte

Hoog

LT/MT/HT

Park 14 Oudegein

Individuele oplossing LT

DG++

AE +

organiseren

Lage bebouwingsdichtheid Wijk met oude en nieuwere

LT/MT/HT

Collectieve oplossing

bebouwing. Zeer robuuste

15 Zandveld

LT

DG+

+++

kansrijk

uitkomst.

16 Het Klooster

AE

W+

AE

Bedrijventerrein

17 Laagraven

AE

AE++

AE

Bedrijventerrein

18 Plettenburg

LT

AE+

AE

Bedrijventerrein

19 De Wiers

AE

AE+

LT/MT/HT

Bedrijventerrein

20 Hoge Landen

GG

21 Stadscentrum GG 22 Rijnhuizen

Individuele oplossing

Weinig bebouwing, aan

DG+++ AE +

organiseren

noordzijde tegen Doorslag aan.

W+++

Ontwikkelgebied

AE

Transitievisie Warmte Nieuwegein

LT/MT/HT

Ontwikkelgebied

Pagina 88 van 93

toegevoegd. Wat de modellen gemeen hebben is dat de mogelijk lagere kosten door aanwezigheid van stadswarmte niet ‘meegerekend’ kon worden. Stadswarmte is wél van invloed op de kansrijkheid. Het aandeel stadswarmte per wijk is daarom als percentage van de aangesloten woningen meegenomen bij de beoordeling van de meest kansrijke optie voor duurzame verwarming. Als er sprake is van 60% of meer van de woningen aangesloten op de bestaande stadswarmte, dan wordt de modeluitkomst ‘collectieve oplossing kansrijk’ gespecificeerd naar ‘bestaande collectieve oplossing’. Bij meer dan 60% is de verwachting dat uitbreiding van het bestaande warmtenetwerk in deze wijken het meest kansrijk is. Voor deze wijken is dat de Route.

Transitievisie Warmte Nieuwegein

Pagina 89 van 93

Bijlage 8. Gebruikte kentallen kostenmodel DWA In de tabellen hieronder geven we de input voor het Integrale kostenmodel weer. Zo houden we scherp wat we op het moment van opstellen van deze TVW gebruikt hebben als input en aannames. Bij de herijking van de TVW, vooralsnog ongeveer elke 5 jaar, kunnen we die aanpassen als dat nodig is.

GEBRUIKTE KENTALLEN FINANCIËLE BEREKENING FINANCIEEL INPANDIG Rentepercentage voor jaarlasten isolatiemaatregelen en LTV Rentepercentage voor jaarlasten ventilatie Rentepercentage voor jaarlasten opwekinstallaties Rentepercentage voor netwerken in woning / bedrijfspand

5% 5% 5% 5%

Afschrijvingstermijn voor jaarlasten isolatiemaatregelen en LTV Afschrijvingstermijn voor jaarlasten ventilatie Afschrijvingstermijn voor jaarlasten opwekinstallaties Afschrijvingstermijn voor jaarlasten netwerken in woning / bedrijfspand

40 jaar 15 jaar 15 jaar 40 jaar

OPENBARE RUIMTE Rentepercentage voor netwerken buiten het pand (collectieve infrastructuur) Rentepercentage voor warmteopwekker warmtenet

5% 5%

Afschrijvingstermijn voor netwerken buiten het pand (collectieve infrastructuur) Afschrijvingstermijn warmteopwekker warmtenet

50 jaar 20 jaar

WONINGEN ENERGIEKOSTEN Tarief aardgas per m3 voor woningen (excl. BTW) o.b.v. keuze huidig of verhoogd tarief Kosten van opwekking warmte per GJ warmtevraag van woningen o.b.v. keuze warmte-opwekker Elektriciteitstarief per kWh voor woningen (alle types) excl. BTW o.b.v. keuze elektriciteitstarief

0,67 euro/m3 2,75 euro/GJ vraag 0,18 euro/kWh

BESPARINGSPERCENTAGES Rendabele besparing laagbouw woning t/m 1945 Rendabele besparing laagbouw woning 1946-1964 Rendabele besparing laagbouw woning 1965-1974 Rendabele besparing laagbouw woning 1975-1991 Rendabele besparing laagbouw woning 1992-heden Rendabele besparing hoogbouw woning t/m 1945 Rendabele besparing hoogbouw woning 1946-1964 Rendabele besparing hoogbouw woning 1965-1974 Rendabele besparing hoogbouw woning 1975-1991 Rendabele besparing hoogbouw woning 1992-heden Maximale besparing laagbouw woning t/m 1945 Maximale besparing laagbouw woning 1946-1964 Maximale besparing laagbouw woning 1965-1974 Maximale besparing laagbouw woning 1975-1991 Maximale besparing laagbouw woning 1992-heden Maximale besparing hoogbouw woning t/m 1945 Maximale besparing hoogbouw woning 1946-1964 Maximale besparing hoogbouw woning 1965-1974 Maximale besparing hoogbouw woning 1975-1991 Transitievisie Warmte Nieuwegein Maximale besparing hoogbouw woning 1992-heden

27% 22% 19% 13% 5% 37% 28% 27% 17% 13% 37% 32% 29% 23% 15% 47% 38% 37% 27% Pagina 90 van 93 23%

INVESTERING ISOLATIEMAATREGELEN Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel laagbouw woning bouwjaar t/m 1945 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel laagbouw woning bouwjaar 1946-1964 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel laagbouw woning bouwjaar 1965-1974 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel laagbouw woning bouwjaar 1975-1991 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel laagbouw woning bouwjaar 1992-heden Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel hoogbouw woning bouwjaar t/m 1945 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel hoogbouw woning bouwjaar 1946-1964 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel hoogbouw woning bouwjaar 1965-1974 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel hoogbouw woning bouwjaar 1975-1991 Investeringskosten isolatiemaatregelen rendabel hoogbouw woning bouwjaar 1992-heden

12.500 euro/woning 8.500 euro/woning 10.000 euro/woning 9.000 euro/woning 1.000 euro/woning 4.000 euro/woning 4.000 euro/woning 4.500 euro/woning 4.500 euro/woning 2.500 euro/woning

Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal laagbouw woning bouwjaar t/m 1945 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal laagbouw woning bouwjaar 1946-1964 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal laagbouw woning bouwjaar 1965-1974 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal laagbouw woning bouwjaar 1975-1991 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal laagbouw woning bouwjaar 1992-heden Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal hoogbouw woning bouwjaar t/m 1945 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal hoogbouw woning bouwjaar 1946-1964 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal hoogbouw woning bouwjaar 1965-1974 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal hoogbouw woning bouwjaar 1975-1991 Investeringskosten isolatiemaatregelen maximaal hoogbouw woning bouwjaar 1992-heden

25.000 euro/woning 20.000 euro/woning 20.000 euro/woning 15.000 euro/woning 5.000 euro/woning 10.000 euro/woning 10.000 euro/woning 10.000 euro/woning 10.000 euro/woning 4.500 euro/woning

INVESTERING OPWEKKERS Investering nieuwe cv-ketel per woning (laagbouw+hoogbouw) (o.b.v. warmtewet) Investering verwijderen gasaansluiting woning (laagbouw) o.b.v. keuze netbeheerder Investering verwijderen gasaansluiting woning (hoogbouw) o.b.v. keuze netbeheerder Investering warmte-afleverset en inpandige CV-strangen woningen laagbouw Investering warmte-afleverset en inpandige CV-strangen woningen hoogbouw Luchtwarmtepomp + inpassing woning laagbouw+hoogbouw

1.611 euro/woning 570 euro/woning 300 euro/woning 1.550 euro/woning 2.300 euro/woning 9.000 euro/woning

INVESTERING ONDERSTEUNENDE INSTALLATIES (ALL-ELECTRIC) Investering ventilatie aanleggen woning laagbouw (natuurlijk moment) Investering LT-verwarming aanleggen woning laagbouw (natuurlijk moment) Investering ventilatie aanleggen woning hoogbouw (natuurlijk moment) Investering LT-verwarming aanleggen woning hoogbouw (natuurlijk moment)

Transitievisie Warmte Nieuwegein

euro/woning 3.000 euro/woning euro/woning 2.000 euro/woning

Pagina 91 van 93

ONDERHOUD INPANDIGE INSTALLATIES WONINGEN EN UTILITEIT Onderhoudskosten CV-ketel voor woningen (Warmtewet, alle typen) Onderhoudskosten als percentage van investering voor gasketel (alleen voor utiliteit gebruikt) Onderhoudskosten als percentage van investering voor koelmachine (alleen voor utiliteit) Onderhoudskosten als percentage van investering voor warmteset Onderhoudskosten als percentage van investering voor warmtepomp (+ evt. wko)

121,32 euro/woning per jaar 2% per jaar 2% per jaar 2% per jaar 3% per jaar

COLLECTIEVE NETWERKEN GASNET Investering instandhouding collectief gasnet laagbouw (alle jaartallen) Investering instandhouding collectief gasnet hoogbouw (alle jaartallen) Investering instandhouding collectief gasnet utiliteit (alle jaartallen) Onderhoudskosten gasnetwerk als percentage van de investering

3.000 euro/woning 2.200 euro/woning 25 euro/m2 1% per jaar

WARMTENET Kosten aanleg warmtenet laagbouw (alle jaartallen) Investering warmte-opwekker voor laagbouw (alle jaartallen) o.b.v. keuze voor warmte-opwekker Kosten aanleg warmtenet hoogbouw (alle jaartallen) Investering warmte-opwekker voor hoogbouw (alle jaartallen) o.b.v. keuze voor warmte-opwekker Kosten aanleg warmtenet utiliteit (alle jaartallen) Investering warmte-opwekker voor utiliteit (alle jaartallen) o.b.v. keuze warmte-opwekker Onderhoudskosten warmtenetwerk als percentage van de investering Onderhoudskosten als percentage van investering voor warmte-opwekker warmtenet

5.600 euro/woning 7.000 euro/woning 4.050 euro/woning 6.250 euro/woning 33 euro/m2 45 euro/m2 1% per jaar 2% per jaar

ELEKTRICITEITSNET Kosten verzwaring elektriciteitsnet laagbouw (alle jaartallen) Kosten verzwaring elektriciteitsnet hoogbouw (alle jaartallen) Kosten verzwaring elektriciteitsnet utiliteit (alle jaartallen) Onderhoudskosten elektriciteitsnetwerk als percentage van de investering

Transitievisie Warmte Nieuwegein

3.000 euro/woning 3.000 euro/woning 15 euro/m2 1% per jaar

Pagina 92 van 93

UTILITEIT ENERGIEKOSTEN Tarief aardgas per m3 voor utiliteit (excl. BTW) o.b.v. keuze huidig of verhoogd tarief Kosten van opwekking warmte per GJ warmtevraag van utiliteit o.b.v. keuze warmte-opwekker Elektriciteitstarief per kWh voor utiliteit (alle types) excl. BTW o.b.v. keuze elektriciteitstarief

0,67 euro/m3 2,75 euro/GJ vraag 0,14 euro/kWh

BESPARINGSPERCENTAGES Rendabele besparing op warmte voor utiliteit zonder koude t/m 1980 Rendabele besparing op warmte voor utiliteit zonder koude 1981-heden Rendabele besparing op warmte voor utiliteit met koude t/m 1980 Rendabele besparing op warmte voor utiliteit met koude 1981-heden

20% 10% 20% 10%

Maximale besparing op warmte voor utitliteit zonder koude t/m 1980 Maximale besparing op warmte voor utitliteit zonder koude 1981-heden Maximale besparing op warmte voor utitliteit met koude t/m 1980 Maximale besparing op warmte voor utitliteit met koude 1981-heden Op koudevraag wordt niet bespaard.

35% 20% 35% 20%

INVESTERING ISOLATIEMAATREGELEN Kosten isolatiemaatregelen rendabel utiliteit (alle bouwjaren) Kosten isolatiemaatregelen maximaal utiliteit (alle bouwjaren)

20 euro/m2 50 euro/m2

INVESTERING OPWEKKERS Investeringskosten gasketel voor utiliteit Investering verwijderen gasaansluiting utiliteit (niet gedifferentieerd naar netbeheerder) Investering warmte-afleverset en GJ-meter utiliteit Investering warmte-afleverset en inpandige CV-strangen utiliteit (alle bouwjaren) Investering luchtwarmtepomp + inpassing voor utiliteit zonder koude Investering wko + bodemwarmtepomp voor utiliteit met koudevraag Investering koelmachine voor utiliteit (alleen voor gas- en warmtescenario)

6,60 euro/m2 2,00 euro/m2 7,50 euro/m2 10,00 euro/m2 50,00 euro/m2 75,00 euro/m2 24,00 euro/m2

INVESTERING ONDERSTEUNENDE INSTALLATIES (ALL-ELECTRIC) Investering ventilatie aanleggen utiliteit t/m 1980 (natuurlijk moment) Investering LT-verwarming aanleggen utiliteit vóór 1980 (natuurlijk moment) Investering ventilatie aanleggen utiliteit 1981-heden (natuurlijk moment) Investering LT-verwarming aanleggen utiliteit 1981-heden (natuurlijk moment)

10,00 euro/m2 20,00 euro/m2 7,00 euro/m2 20,00 euro/m2

8

Transitievisie Warmte Nieuwegein

Pagina 93 van 93