2021-363 BP Doorslagzone Bijlagen regels.pdf

2021-363 Bijlagen Regels

bestemmingsplan Doorslagzone gemeente Nieuwegein vastgesteld NL.IMRO.0356.BPBI2021HER001- VA02 Bijlagen regels

bestemmingsplan Doorslagzone

Inhoudsopgave

Bijlagen regels

3

Bijlage 1

Staat van Bedrijfsactiviteiten

3

Bijlage 2

Staat van Horeca-activiteiten

26

Bijlage 3

Parkeernormen

26

Bijlagen regels

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

bestemmingsplan Doorslagzone

Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten Hoofdstuk 1 Categorie 1 “lichte horeca” Horecabedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slecht beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: 1.1

Aan de detailhandel verwante horeca

Zoals: automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur. 1.2

Overige lichte horeca

Zoals: bistro; restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice); hotel. 1.3

Horecabedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking

Zoals: horecabedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²; restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, drive-in restaurant). Hoofdstuk 2 Categorie 2 “middelzware horeca” Horecabedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken, zoals: bierhuis; biljartcenrum; café; proeflokaal; shoarma/grillroom; zalenverhuur (inclusief regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek/dansevenementen). Hoofdstuk 3 Categorie 3 “zware horeca”: Horecabedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen, zoals: dancings; discotheek; nachtclub; partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van openbaar toegankelijke feesten en muziek/dansevenementen).

Bijlage 3 Parkeernormen

26

PROGRAMMA BIJLAGE TEN BEHOEVE VAN ONTWIKKELOVEREENKOMST Project Onderwerp Aan Auteur Datum

Doorslagzone Nieuwegein Woonprogramma per bouwblok Gemeente Nieuwegein t.a.v. XXXXXXXXXXXXXXX NEOO/Koopmans 18-02-2020

Toren nummering stedenbouwkundig plan:

Indicatieve woonprogramma verdeling per blok (aantallen en vierkante meters) op basis Voorlopig Ontwerp: Samenvatting per toren wonen

Toren

A

B

C

Totaal

D

VS huur

103

-

73

-

MD Huur

88

-

57

-

VS koop

-

37

-

-

Sociaal

-

-

25

69

Totaal

191

37

155

69

176 145 37 94 452

Samenvatting GBO per toren wonen Toren

A

B

VS huur

7.920

MD Huur VS koop Sociaal

C

D

-

5.257

4.909

-

3.597

-

3.823

-

-

-

1.358

12.829

3.823

10.212

Totaal 13.176 8.506 3.823 4.122 5.480 4.122 30.985 -

BIJLAGE TEN BEHOEVE VAN ONTWIKKELOVEREENKOMST Project Onderwerp Aan Auteur Datum

Doorslagzone Nieuwegein Overzicht van te realiseren parkeerplaatsen voor het Project Gemeente Nieuwegein t.a.v. XXXXXXXXXXXXXXX NEOO/Koopmans 18-02-2020

Indicatieve Parkeerverdeling per woontoren: PARKEREN TOTAAL

Toren

PARKEREN PER WOONBLOK

Parkeernorm

VS huur

Totaal

Toren A

Totaal Aantal check Norm Norm deelauto per parkere deelple 's per appart P-eigen Deeln kken norm ement garage P15 plekken Totaal 0,55 0,45 5 176 22 74 16 112

MD huur

0,62

0,38

5

145

VS Koop

1,00

-

5

37

Sociaal

1,00

-

5

94

Totaal

0,70

0,30

5

452

21 37 80

69 94 237

11 27

101 37 94 344

Toren B

Toren C

PDeelPeigen plekke eigen garage P15 n garage P15 12 36 11 12

36

24

Deelplekke n

PDeelPeigen plekke eigen garage P15 n garage P15 10 38 5

8 -

-

-

72

19

9 37 37

-

-

-

-

Toren D

33

19

3 -

25 96

Deelplekke n

-

8

-

69

-

69

-

Nota bene: -

-

Elke woning krijgt of een parkeerplaats in eigen garage, of een parkeerplaats in P15 of een deelautoplek in P6. Voor de sociale huurwoningen gaat het om zwerfplekken in P15 De parkeerplaatsen in eigen garage ten behoeve van toren A zijn pas gereed na oplevering van toren B/C/D. Tot die tijd zullen 26 parkeerplaatsen in de gemeentelijke garage kunnen worden gehuurd ofwel in P15 indien die garage op dat moment al gereed is. Eventuele Parkeerplaatsen benodigd voor het commercieel programma kunnen gebruik maken van plekken in de huidige aanwezige garages in de binnenstad van Nieuwegein.

BIJLAGE TEN BEHOEVE VAN ONTWIKKELOVEREENKOMST Project Onderwerp Aan Auteur Datum

Doorslagzone Nieuwegein Fasering Gemeente Nieuwegein t.a.v. de heren M. van Iperen, XXXXXXXXXXXXX NEOO/Koopmans 13-05-2019

Fasering torens en openbaar gebied:

Fase 1

Fase 2