2020-505 Bijlage 3 Voortgangsrapportage City januari 2021.pdf

2021-505 Bijlage 3

Ruimtelijk Domein

Voortgangsrapportage City Januari 2021 Portefeuillehouder Hans Adriani

Bestemmingsplan Het ontwerp-bestemmingsplan City is in oktober 2020 ter inzage gelegd en op 17 december is de termijn voor het indienen van zienswijzen verstreken. Alle bewoners en ondernemers in City en bewoners aan de randen van omliggende wijken zijn via een buurtbericht in de brievenbus en informatie en een filmpje op ikbennieuwegein.nl geïnformeerd over deze plannen en de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. Met een vertegenwoordiging van bewoners van de Erfstede en met een bewoner van de Hagestede zijn aparte gesprekken gevoerd om vragen te beantwoorden. Daarnaast zijn ook met alle alle eigenaren die vastgoed verhuren gesprekken gevoerd voordat het bestemmingsplan ter inzage is gelegd. In deze gesprekken is onder meer gesproken over de ruimtelijke inpassing e n de hoogte van de bebouwing. De planning is om het bestemmingsplan in de het voorjaar 2021 in de raad te laten vaststellen. Q-team en duurzaamheid (City 4D) De concept-rapportage City 4D is afgerond. Er is een raadvoostel in voorbereiding dat ter besluitvorming wordt voorgelegd in de raad van april. Er dienen een aantal keuzes gemaakt te worden om de duurzaamheidsambities te optimaliseren in relatie

tot het plangebied,

bijvoorbeeld de keuze voor klimaatadaptatie en het energiesysteem. Live talkshow City4D Vanuit een studio in Amersfoot is een live uitzending verzorgd over duurzaamheid in City. In een talkshow setting sprak een host met deskundigen over duurzaamheid in City. Deelnemers konden vragen stellen via de chat. Deze vragen werden live in de uitzending beantwoord. Via polls konden kijkers aangeven welke sfeerbeelden van groen/water voor City h en aanspraken. De opgehaalde input wordt meegenomen in het ontwerp voor de inrichting van de openbare ruimte in City West en de afronding van City 4D. De talkshow werd bijgewoond door 37 kijkers. 23 van hen gaven aan in de toekomst betrokken te willen worden bij co-creatiebijeenkomsten. De show leverde 21 nieuwe abonnees op voor de digitale nieuwsbrief City. Stichting Binnenstadsmanagement Uit klantonderzoek bleek dat bezoekers van City regelmatig moeite hebben om hun weg in het

Bladnummer onderwerp

2/5 Voortgangsrapportage City Januari 2021

gebied te kunnen vinden. Vanuit binnenstadmanagement is daarom een gezamenlijk traject in gang gezet om de zogenaamde wayfinding te verbeteren. Dit heeft medio 2020 geresulteerd in een uniform bewegwijzeringssysteem voor parkeergarages, fietsenstallingen, de buitenruimte en het overdekte deel van het winkelcentrum. De bezoeker van City is hierbij centraal gesteld. Bezoekers van City geven verder aan het gebied als stenig te ervaren. Ook zouden ze het leuk vinden als er meer zitgelegenheid en faciliteiten voor kinderen beschikbaar komen. Al deze punten zijn de afgelopen maanden opgepakt bij project Raadstede, waarin zowel het openbaar groen vernieuwd is, extra banken zijn geplaatst en een speeltoestel is gerealiseerd. Partners in City hebben intensief samengewerkt bij de voorbereiding hiervan en de kosten gedeeld. Corona vroeg de afgelopen maanden om nieuwe vormen van afstemming in City. Er zijn gezamenlijk maatregelen getroffen om bezoekers zo veilig mogelijk te laten winkelen. Zo zijn de looprichtingen op smallere plekken van elkaar gescheiden en zijn op een uniforme wijze berichten geplaatst over 1,5 m afstand. Daarnaast zijn desinfectiezuilen geplaatst en worden op drukke momenten gratis mondkapjes uitgedeeld.

Tot slot zijn er afspraken gemaakt over hoe te handelen wanneer het te druk wordt in de overdekte Passage van Cityplaza (regulering bezoekersstromen) en wordt in de feestmaanden gezamenlijk ingezet op bezoekersspreiding, onder meer door daluren campagnes en gratis parkeren in de ochtenduren (7-11 u). Communicatie/co-creatie Vanwege corona zijn fysieke bijeenkomsten nog niet mogelijk. Daarom wordt nog steeds geëxperimenteerd met andere (online) vormen van co-creatie en participatie om alle belanghebbenden de kans te geven te reageren. Digitale nieuwsbrief City Regelmatig komt de digitale nieuwsbrief City uit. Hierin staat al het nieuws over de verdere vernieuwing van City. De nieuwsbrief voorziet in een behoefte, want het aantal abonnees stijgt nog steeds. In een jaar tijd is het aantal geabonneerden van ruim 400 naar circa 600 gegaan. Nu projecten in City in uitvoering zijn is de frequentie van uitgave verhoogd naar eenmaal per twee weken. Ontwikkellocaties City Oost HN-locatie De bouw is gestart. Het gesprek met de buurt over de uitwerking van het ontwerp voor de openbare tuin zal in verband met de Corona in een andere vorm, dan wel wat later in de tijd opgepakt worden.

Bladnummer onderwerp

3/5 Voortgangsrapportage City Januari 2021

NVM De procedure van de gerechtelijke prijsvaststelling loopt nog. Er is een deskundigenadvies opgesteld en naar verwachting zal de aankoop van de NVM begin 2021 afgerond kunnen worden. Warenmarkt: Een aantal maanden geleden heeft de Stichting Markten Nieuwegein besloten tot een iets compactere opstelling, waarbij het deel ter plaatse van het politiebureau niet meer wordt gebruikt (hier zat weinig loop in). Deze mogelijkheid deed zich voor omdat enkele kooplui besloten hebben te stoppen. Het ziet ernaar uit dat tijdens de bouwfase van de Doorslagzone een fors deel van het huidige marktterrein niet beschikbaar zal zijn. Met het bestuur van de Stichting Markten Nieuwegein is daarom overleg opgestart over de benodigde herindeling in deze periode (waarbij het deel ter plaatse van het politiebureau opnieuw benut zal worden). Het overleg verloopt constructief, al wordt het wel passen en meten om alle kooplui een plek te kunnen geven. Ook op de warenmarkt zijn in overleg diverse coronamaatregelen getroffen, zodat bezoekers veilig en rustig kunnen winkelen. Woningbouw de Doorslag De initiatiefnemers hebben eind 2020 een omgevingsvergunning voor het project aangevraagd. Parallel aan dit traject wordt het bestemmingsplantraject voor dit plandeel opgestart.

De afgelopen maanden is er vanuit NEOO/Koopmans vooral gewerkt aan het uitwerken van een BLVC-plan (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie) dat er toe moet leiden dat het project veilig gebouwd kan worden en de bereikbaarheid van City zoveel mogelijk geborgd is. Voorlopig Ontwerp (VO) en Definitief Ontwerp (DO) woningbouw Doorslagzone Het VO is voor de zomer door de ontwikkelaars gepresenteerd via een filmpje en een animatie. Circa 40 personen hebben een reacties gegeven via het reactieformulier op ikbennieuwegein.nl. Een aantal personen geven aan geïnteresseerd te zijn in een woning aan de Doorslag. Reacties betroffen verder het groen, uitzicht, bezonning, rolstoelvriendelijkheid en parkeren. Via Facebook kwamen 67 reacties binnen, kritische en positieve. Informatie over het DO is op 1 december 2020 gepresenteerd tijdens een online informatie bijeenkomst. Aantal deelnemers: 64. Deelnemers maakten goed gebruik van de chat; de gestelde vragen werden in de bijeenkomst beantwoord.

4/5

Bladnummer onderwerp

Voortgangsrapportage City Januari 2021

De Knoop Voor het uitwerken van de Knoop is een ontwerper aangetrokken. Inmiddels is voldoende informatie met betrekking tot de locatie van de fietsbrug opgehaald, zodat het gesprek met de omgeving en de raad vormgegeven kan worden. Dit gesprek zal gevoerd worden aan de hand van het op te stellen schetsontwerp. De aanpassingen van de Provincie aan de tramhalte Merwestein zijn inmiddels afgerond. Schakelstede / Politiebureau Het is de bedoeling dat het politiebureau verhuist naar een locatie aan de A2. Er wordt nog gewerkt aan de ecologische onderbouwing en een beeldkwaliteits- en bestemmingsplan voor deze nieuwe locatie. Er zal voor de vestiging van de politie op deze locatie een separaat raadsvoorstel aan de raad worden voorgelegd. Wat betreft de oude locatie wordt een koopovereenkomst opgesteld voor de aankoop van het politiebureau waarin de vastgoedwaarde en het moment van levering worden vastgelegd. Stationsgebied: Blok B1 Tussen ontwikkelaar (Bridges) en gemeente zijn afspraken gemaakt over de vroegtijdige sloop van haar gebouwen met als doel de sloop aan de eind van de eerste buitengebruikstelling van de tram uit te voeren. Alle panden zijn inmiddels gesloopt. De contractbesprekingen met de eigenaren in Blok B1 zijn afgerond. Op basis van het raadsbesluit

van

april

2020

over

de

aanvullingen

op

het

ontwikkelkader

(GPR

8,

Parkeernormering en oppervlaktes woningen) zijn contracten (KooP Anterieure Overeen komsten en een Koepelcontract opgesteld die zullen deze in januari ontdertekend worden. De intiatiefnemers hebben einde 2020 een omgevingsvergunning voor het project aangevraagd. OV knooppunt Streven is de verlegging van de tramsporen en de tramhalte in zomer 2022 gereed te hebben. Het definitief ontwerp voor de verlegging van de tramsporen is afgerond en de aanbesteding daarvan is door de Provincie opgestart. De tijdelijke halte is aangelegd tussen de Olivettiboog en de huidige tramhalte. Alle benodigde panden voor het verleggen van het tramtracé en het realiseren van het OV-knooppunt zijn inmiddels gesloopt en begin 2021 zal met de voorbelasting van het nieuwe tramttracé worden begonnen. Ook het is het ontwerproces voor het nieuwe Stationsplein gestart. Streven is om het Stationsplein (OV-knooppunt inclusief busstation) eind 2023 gereed te hebben.

Bladnummer onderwerp

5/5 Voortgangsrapportage City Januari 2021

Er is een samenwerkingsovereenkomst tussen Gemeente en Provincie opgesteld waarin de afspraken over de uitvoering zijn vastgelegd, als mede de procesafspraken. Deze overeenkomst zal begin volgend jaar ondertekend worden door gemeente en Provincie. City West: Zadelstede Voor de Zadelstede wordt parallel aan het traject van City 4D een ontwikkelkader voorbereid dat in het voorjaar van 2021 aan de raad zal worden voorgelegd. Met Mitros wordt momenteel bekeken hoe het project het best op de markt kan worden gezet (tender).