2-4 De brief van P.L. d.d. 02-01-23 over advies over ontwikkeling Nijpelsplantsoen.docx

2 januari 2023

2-4

Advies PL aan de raad/ dialoog Nijpelsplantsoen.. We stellen voor niet de R.V.O.-methode maar de P.D.L..- methode. De componenten zijn. 1. Behoud alle 4 de flats ( dus grote woningen) 2. Behoud bestaande groen omgeving flats. 3. Reparatie alle 4 de flats gelijkwaardig. 4. 110 woningen sociale woningen op kavel 5 (huur liberalisatiegrens) 5. 55 woning middenhuur op kavels 1,2,3 en 4. ( na mutatie onderhoud) 6. Totaal sociale huur 360+55 woningvoorraad gemeente. 7. Aanpassen speeltuin. 8. Blijvende infra-structuur kavels 1,2,3, en 4. 9. Gescheiden opdrachten. a. Gemeente versus mitros kavel 5.( met vergunning) b. Mitros versus bewoners/BC kavel 1,2,3, en 4.( zonder vergunning) 10.Volgens deze methode komt iedereen aan zijn deel en hebben de gemeente en de mitros gelijkelijk voordeel van woning toename. 11. Vereenvoudigd groot onderhoud dus minder kosten mitros. 12. afschaffing verhuur belasting, repareren als Label D, gebruik van subsidies en geen sloopkosten, dus financieel zeer haalbaar. 13. verkoop grond versus leefomgeving.

Eventuele vragen te stellen aan P.L. Of van te voren met email