2-1 De brief van bewoners Vredebestlaan en omgeving d.d. 03-1-23 over zienswijze Inn Between Vredebestlaan

2-1 Beste raadsleden, B&W van Nieuwegein, In de afgelopen maanden hebben wij, de bewoners Vredebestlaan en omgeving, veel overleg gehad met u. Daarvoor hartelijke dank. Helaas is ons zeer duidelijk geworden dat Inn Between op de Vredebestlaan 23 hoe dan ook doorgaat. Dat betreuren we. In dit document willen we graag nogmaals onze gewenste aanpassingen op het plan toelichten. Deze punten zijn met velen van u al besproken en dit vormt een samenvatting: -

Na 10 jaar Inn Between komt er een definitieve woonbestemming Een oplossing voor de parkeerproblemen Maximale bouwhoogte 10 meter Een nieuw gebouw Maximaal 36 bewoners Maximaal 30 wooneenheden Duidelijke en open klachten procedure Periodieke evaluatie momenten Prestatie afspraken met echte consequenties Garanties op een veilige leefomgeving binnen en buiten Inn Between Een evaluatiemoment van het participatieproject Planschade

Argumentatie: -

-

-

-

We willen graag perspectief krijgen op een definitieve bestemming voor de locatie Vredebestlaan 23. Het open eind baart ons zorgen aangezien de gemeente 10 jaar geleden aangaf dat als we nu de kledingbank- en speelgoedbank accepteren dat na 10 jaar er woningen gebouwd zouden worden in de stijl van de Vredebestlaan. Helaas is dat niet goed vastgelegd met een raadsbesluit en staan we nu op het punt het nog eens 10 jaar dunnetjes over te doen. Daarom willen we nu dat vast komt te staan dat hier woningbouw komt. Het bouwen voor ouderen en/of mensen met een lichamelijke beperking zoals vastgelegd in Woonwijs lijkt ons de beste keuze. Om de simpele reden dat als je iets opschrijft en vaststelt, wij als burger verwachten dat het dan ook gaat gebeuren en omdat wij onze overheid graag als betrouwbaar zien. Het parkeerprobleem is u hopelijk zeer duidelijk geworden. Kort komt het hier op neer: op vrijdagen, koranlessen op zondag en tijdens de gehele Ramadanmaand is het erg druk bij ons in de straten. We hebben ons laten vertellen dat er zelfs een 100% parkeerdruk is. Dat betekent dat er niet voor iedereen plek is en dat er veel zoekverkeer is. Dat weer leidt tot schades aan auto’s en hoogoplopende emotionele situaties. De vorming van een verkeerscommissie is een eerste stap. Echter zonder aanpassing van de openbare ruimte gaat het niet lukken iets aan dit probleem te doen.

Wij hopen op uw toezegging om de verkeerscommissie daadwerkelijk een succes te maken. Daarbij willen we u erop wijzen dat Inn Between 20 parkeerplekken onttrekt uit onze wijk. Weliswaar worden er 30 gecreëerd in plan B, maar dat is in plaats van de huidige 20. Maar deze zijn allemaal nodig voor Inn Between. We stellen daarom voor dat er zoveel mogelijk bewoners geselecteerd worden zonder auto. In plan B wordt beschreven dat er een gebouw gaat komen met vier woonlagen van totaal 12 meter hoog. Wij zijn daarop tegen. Iedereen in de straat heeft een maximale bouwhoogte van 10 meter. Ook de moskee. In dat project was weinig heilig maar de bouwhoogte van 10 meter was dat wel. Daarbij geeft een bouwhoogte van 12 meter een precedentwerking aan de rest van de wijk. Als het hier mag, dan mag de rest dat ook. Dit kan de wijk een heel ander aangezicht geven en dat zien wij niet zitten. Het huidige gebouw is op en verloedert. Wij als wijkbewoners zien het liefst een geheel nieuw gebouw van drie woonlagen (en niet hoger). In de bouwhistorische verkenning worden een

-

-

-

-

-

-

-

aantal emotionele waardes aan het gebouw toegekend. Wij geven de raad graag mee dat het gebouw al meer dan 30 jaar een andere functie heeft. Noch dat we ooit iemand gesproken hebben die aangaf dat hij/zij het zonde zou vinden als het gebouw plat gaat. Daarnaast is het gebouw niet duurzaam. De angst blijft dat de tijdelijke bebouwing zoals in plan A is aangegeven, afbreuk doet aan de wijk en dat verdere verloedering op de loer ligt. Daarom graag een nieuw gebouw dat past in onze wijk. Daarbij zien wij graag dat dit gebouw ontworpen wordt met de definitieve eindbestemming in gedachten. Namelijk reguliere woningen na 10 jaar. Maximaal 36 bewoners. Dit in de stellige overtuiging dat als je minder mensen in een kleine woonruimte propt ze minder onderlinge irritaties hebben en daarbij zich buiten beter gedragen en minder overlast produceren. De gemeente heeft ons er niet van kunnen overtuigen dat Inn Between geen overlast gaat produceren. De reden is simpel: de uitspraken zijn vooral meningen met niet-onderbouwde inschattingen. Wij leggen het daarom naast ons neer. Ook omdat tijdens het project moskee soortgelijke inschattingen zijn gemaakt en dit ons een gigantisch verkeers- en geluidsprobleem heeft opgeleverd. Zoals het plan voorstelt willen wij ook de drie bewonersgroepen gelijk houden, en daarom komen op het aantal van 36.

Maximaal 30 wooneenheden geeft voldoende ruimte voor de speelgoed- en kledingbank. Het behouden van de huidige locatie is belangrijk voor het behoud van deze voorziening. De wijk zet zich schrap voor dit project en verwacht overlast. De grote angst is nu dat we nergens daarmee terecht kunnen met klachten en/of meldingen. Of van het kastje naar de muur worden gestuurd. Daarom willen wij een duidelijke klachtenprocedure. Voorstel: Bij calamiteiten bellen we 112, bij andere klachten bellen we 14030. Mochten klachten niet opgepakt worden dan kan de wijkcoördinator bemiddelen. Bij vele projecten is dit al een veel beproefd concept. Wij als wijkbewoners zouden graag periodiek uitgenodigd worden voor een evaluatie, met de belofte dat deze bevindingen niet in een la belanden, maar dat er ook echt iets mee gedaan wordt. De resultaten worden vastgelegd en gepubliceerd. Met Inn Between moeten duidelijke prestatieafspraken gemaakt. Waarbij verwijdering van personen of het stoppen van het project tot de mogelijkheden behoren. Uiteraard allemaal binnen redelijkheid en billijkheid. Er is door een raadslid aangegeven dat er op de Luifelstede meerdere vermeende verkrachtingen hebben plaatsgevonden. We kunnen dat echter nergens terugvinden. Dus daarom vragen we om een onderzoek of en hoe dit heeft kunnen gebeuren. Daarnaast willen we garanties op een veilige leefomgeving voor de bewoners.

Wij zien dit als een uitdaging gelet op de personeelstekorten bij de politie en handhaving. Graag zouden we met een onpartijdig iemand het participatietraject willen evalueren om lessen te trekken voor de toekomst. Dit traject is op zijn zachtst gezegd sturend tot dwingend van aard geweest om hoe dan ook Inn Between hier te realiseren. Echter heeft dit een averechts effect gehad. We weten uit ervaring dat de gemeente betere participatietrajecten in onze wijk heeft laten zien. Met dit traject hebben wij het gevoel terug bij af te zijn; meerdere betrokken bewoners haken nu af omdat zij het gevoel hebben niet gehoord te worden. Dit komt het toekomstige traject en/of andere participatietrajecten niet ten goede. Wij verwachten een waardedaling van onze huizen en beraden ons op een gezamenlijke planschade procedure.

Wij wensen u veel wijsheid met uw besluit. Met vriendelijke groet,

Bewoners Vredebestlaan en omgeving