1-8 De brief van P.L. d.d. 16-11-22 over woningen Nijpelsplantsoen.docx

1-8 16 november 2022 Aan het college en de gemeenteraad In principe heb ik mij nooit veel bezig gehouden met de politiek, maar mijn kennis is de laatste weken sterk gegroeid. Ik heb gemerkt dat het in de politiek gaat om het maken van keuzes, ook in Nieuwegein , maar dat geeft wel aan dat de een er beter van wordt en de ander iets toe moet geven of er slechter van wordt. Alle fracties willen meer woningen dat staat als prioriteit nummer 1 op de lijst en dat snap ik ook wel, ook begrijp ik dat elk stukje grond gebruikt moet worden om te bouwen, maar ook vind ik dat het niet ten koste van alles moet zijn. Ik wil met u toch nog even terug naar die keuzes, met aan de ene kant de 110 extra woningen op het Nijpelsplantsoen en de 359 woningen die er nu staan en worden beheerd en onderhouden door de Stichting Mitros. Wat betreft het onderhouden van huurwoningen hebben de woningbouwcorporaties het wel moeilijk gehad maar dat mag geen reden zijn om de woningen op het Nijpelsplantsoen te laten verslechteren, het is een kwestie van bestuur , beleid en prioriteiten .

Na een unanieme motie met een waarschuwing van alle fracties in de raad aan de Stichting Mitros dat zij het onderhoud zeer slecht uitvoerden , hebben zij toch vanaf 2012 geen verbetering gebracht in hun onderhoud cultuur, en daar is het resultaat van te zien in de vorm van het plaatsen van de steunpalen in 2020 op het Nijpelsplantsoen. Een ieder die langs het Nijpelsplantsoen loopt ziet de steunpalen en denkt wat is hier aan de hand het lijkt wel een gevangenis en het lijkt me niet prettig wonen tussen de palen of is de constructie zo slecht dat er ondersteuning nodig is.

Het Nijpelsplantsoen, eigendom van de Stichting Mitros valt onder de kerntaken en de zorgplicht die in de wet omschreven is voor woningbouw corporaties, en die zijn: Zorgen voor woonruimte van mensen met een laag inkomen, het onderhouden van die woonruimte en het woongenot geven aan de bewoners van deze woningen. Dat het woongenot op het Nijpelsplantsoen ver te zoeken is, is duidelijk, maar dat die steunpalen er niet hadden hoeven te staan weet bijna niemand, zij zijn neergezet als een soort schijnveiligheid en om de bewoners van het Nijpelsplantsoen weg te jagen en er tijdelijke verhuur van te maken om de woningen tezijnertijd snel leeg te krijgen om te slopen. Reeds in 2019 tot 2020 werden de lege woningen niet meer beschikbaar in het Woningnet daar door stonden zeker 10 woningen 1 jaar leeg, dat terwijl de wet zegt dat een lege woning na een half jaar aangemeld dient te woorden bij de gemeente., in 2021 werd er door de gemeente een vergunning voor tijdelijke verhuur verstrekt, waarbij ik een bezwaar ingediend heb, maar dat werd ongegrond verklaard. De belofte om statushouders hier te laten wonen is ook niet gelukt er woont op dit moment 1 statushouder op Het Nijpelsplantsoen.

Nadat er allerlei bouwplannen van de Mitros ingediend zijn, die niet goed bevonden zijn door de gemeente, moest de Rijksdienst voor Ondernemers Nederland ingehuurd worden als mediator om als resultaat met een denkrichting te komen voor het Nijpelsplantsoen die 4/5 oktober is gepresenteerd. De Mitros heeft hierin de boventoon gevoerd en aangedrongen op vernieuwbouw en sloop om het hele project te financieren, en op hun site zelfs gedreigd als het niet doorgaat dan gebeurd er niets, wat helemaal niet kan natuurlijk omdat zij een onderhoud verplichting en een zorgplicht hebben.

Door deze gedwongen denkrichting moet de gemeente grote veranderingen aanbrengen in het bestemmingplan en zal zij grond moeten verkopen aan de Mitros, ook moet de gemeente groen en grote woningen opofferen die juist zo nodig zijn in Nieuwegein. De gemeente Nieuwegein had ook de Stichting Mitros kunnen berispen dat je zo niet met 1000 inwoners van de stad omgaat, en dat zij gewoon moeten voldoen aan de kerntaken als omschreven in de wet, en moeten repareren wat ook werkelijk mogelijk is. Uiteindelijk als we teruggaan naar de keuzes wil ik dit stellen, aan de ene kant de 110 woningen die gebouwd zullen worden, en dat ten koste van de andere kant, 6 jaar ellende , stress en geen woongenot, onwetendheid en verwarring van de huidige bewoners is dit de juiste keus. Het beleid vanuit de gemeente is duidelijk alle bewoners die tussen aanhalingstekens te groot wonen omdat de kinderen de deur uit zijn moeten passend in een kleine woning gestopt worden en een hogere huur betalen voor minder ruimte, is het gek dat bewoners het daar niet mee eens zijn, en moeten zij daarom als niet sociaal benoemd worden. Ik ga afronden door U te vertellen dat bij mij leeft dat de Mitros de dienst uitmaakt en zelfs de gemeente daarin meesleept en dat de bewoners teleurgesteld zijn in de gemeente en zich niet gesteund voelen in het feit dat de Mitros de bewoners van Nieuwegein zo behandeld.

Wat ik graag zou willen is een andere kijk van het college op dit project en deze case nog eens te onderzoeken of er de juiste beslissingen genomen gaan worden en ook in het beleid van de participatie de bewoners nog eens een kans te geven hierin bij te dragen. Voorzitter ik dank de raad voor het geduld om te luisteren naar een oproep van aandacht voor Het Nijpelsplantsoen en wens u een goedenavond. P.L.