08122023 Gemeenteraad Presentatie Zeepfabriek Nieuwgein

Zeepfabriek Nieuwegein Presentatie Gemeenteraad 8 december 15.00-17.00

WELKOM BIJ DE ZEEPFABRIEK

INHOUD 16.00 - 16.30 - WELKOM - PRESENTATIE Proces van het maken van de ontwikkelkader Bijzondere kenmerken locatie en fabriek Naar een nieuwe toekomst (nieuwe identiteit) Het vervolg 16.30– 17.00 - VRAGEN - IN GESPREK

ONTWIKKELKADER ZEEPFABRIEK Het Ontwikkelkader = - een beschrijving en verbeelding van de toekomstige gebiedsidentiteit - de ruimtelijke en programmatische kaders en richtlijnen Proces van meepraten, meebeleven en meedoen (participatie) - openbare bijeenkomsten/inloopavond - inspiratiegroep - rondleidingen vanaf januari 2024 - nieuwsbrieven: www.ikbennieuwegein.nl/projectzeepfabriek - emailadres: zeepfabriek@nieuwegein.nl Zomer 2024 gereed voor besluitvorming door de gemeenteraad

PROCES Dromen Start

Nieuwe Identiteit Zeepfabriek

Okt ‘23

Nov ‘23

Dec ‘23

Open bijeenkomst Inspiratiegroep Infosessie Gemeenteraad

Vaststellen Ruimtelijke en programmatische kaders

Mogelijkheden in beeld

Jan ‘24

Feb ‘24

Mrt ‘24

Open bijeenkomst Inspiratiegroep Infosessie Gemeenteraad

Apr ‘24

Ontwikkelkader Zeepfabriek

Mei ‘24

Jun ‘24

Open bijeenkomst Inspiratiegroep Infosessie Gemeenteraad

DE LOCATIE

CULTUURHISTORIE

ONTWIKKELING

Kasteel Rijnhuizen

CULTUURHISTORIE

Napoleon route

• Uniek erfgoed, unieke enclave middenin Nieuwegein • 7 hectare ruimte

Boomgaard

Griend

Van Bentum fabriek

Bomenlaan

Kasteel Oudegein Poldermolen Oudegein

Fort Jutphaas

OMGEVING

Rijnhuizen

Van Bentum locatie

Nieuwegein City

• Groeiende regio met snel veranderende omgeving • Fietsbrug richting Rijnhuizen

Utrecht CS

OMGEVING

Jutphaas

A12

Rijnhuizen

Nieuwegein City

OMGEVING

Van Bentum locatie

Cultuurhistorische waarden langs waterwegen

Nieuwegein groeistad – autostad – slaapstad

VERSTEDELIJKING

VERBONDEN STAD

DE FABRIEK

NAAR EEN NIEUWE IDENTITEIT

WAT EEN CADEAU ERFT NIEUWEGEIN !!

WAT BEDOELEN WE MET IDENTITEIT Wenkend toekomstperspectief waar draagvlak voor wordt gecreëerd een gezamenlijke stip op de horizon thema’s en waarden positionering in de stad

De ziel van een plek van onderop gegroeide groepsverbondenheid opbouwen van trots, vertelkracht geleidelijk proces

WAT HOREN WIJ Stadshart – sfeervol centrum, eigenzinnig karakter, aanvullend op City, groter stadshart Cultuurhistorie behouden en herstellen, fietsbruggen, museum Levendig uitgaansgebied, culturele hotspot – horeca, klein theater, poppodium, filmhuis, festivals Creatief, autonoom, industrieel – Westergasfabriek, Cereolfabriek, Lopen – autoluw, verbinden met omgeving, groter studiegebied Makersplek – startups, creatieve broedplaats, reparaties, werkplekken, ateliers, oefenruimtes Talentenplek – school, sporten, scouting, kunsteducatie, dansschool, yoga, lasergame, karten Buurtplek – ontmoetingsplek, verenigingen, huisarts, links naar Jutphaas, Merwestein, Rijnhuizen Wonen – gemengde doelgroepen, betaalbaar stadswonen voor jongeren en ouderen Water – oriëntatie, terrassen, bruggen, aanlegsteiger, watertaxi Groen – verbinden, stadspark, natuurwaarden, eco-woonwijk, moestuin, pluktuin

why

how what

Wat is de droom voor de Zeepfabriek? Hoe kan dit gebied een bijdrage leveren aan Nieuwegein? LocHal bibliotheek Spoorzone Tilburg

RAW café-restaurant Spoorzone Tilburg

Lumière filmhuis Sphinx Maastricht

Fenix Foodhall Rotterdam

Werkspoorfabriek creatieve industrie Utrecht

Festival Mundial Spoorzone Tilburg

WHY We hebben met elkaar een verhaal nodig Nieuwegein heeft een City maar geen karaktervol Stadshart City brengt weinig ‘eigen’ identiteit, weinig cohesie Zeepfabriek is kans om dit aan te vullen, op te vullen Stadshart moet én én zijn -> groter stadshart: zone City-Zeepfabriek Karakterplek gebruiken om te helen, te hechten: de ontbrekende verbindende plek Kans op maken van een gezicht, aan het water, naar buiten laten zien Nabijheid, ontmoeten, warme plek Eigenaarschap creëren, ‘van ons maken’, van onderop, trotsheid

1E STAP NAAR IDENTITEIT ZEEPFABRIEK ONDERDEEL STADSHART

KARAKTERPLEK - ERFGOED

Onderdeel van groter centrumgebied, walkable city, doorbreken autostructuur,

Warme plek : cohesie, ontmoetingsplek, voor iedereen, nabijheid, laagdrempelig, kleinschalig

Water als verbinder, weerszijden Doorslag

Karakterplek gebruiken om te helen, te hechten: de ontbrekende verbindende plek Historie in beeld, cultuurhistorische waarden, storytelling

Verbindend, integrerend, aanvullend op City, ‘boven’ de buurten Bruisend, levendig, mix, hot and happening, Ongepolijst, ruw, autonoom, lef, uitsprekend, iconisch, nieuw baken in Nieuwegein Daarbinnen eigen identiteit, autonome plek Groen en blauw, water als onderdeel identiteit, stadsnatuur, klimaatbestendig

Maken van een gezicht, aan het water, naar buiten laten zien, expressief Eigenaarschap creëren, ‘van ons maken’, van onderop, trotsheid, zelf-doen Verleiding om er naar toe te gaan, mysterieus, magisch, avontuurlijk, spannend

DRIE PROGRAMMATISCHE THEMA’S CULTUUR EN HORECA

BROEDPLAATS

Bestemming, uitgaansplek (grand café, foodhall, club, evenementen, festivals, conferenties, debatten, klein theater+muziek podium, filmhuis, expo-hall/ museum)

Talenten een plek geven, actief meedoen, maken, creëren, bewegen, creatief

Eigen productie: brouwerij, koffiebrander, kas-restaurant

Streetculture, cultuurplek, dansen, sporten, oefenruimtes Ondernemerschap, startups, ambachten, reparatie

STEDELIJK WONEN

Jongeren, ouderen, mix in betaalbaarheid en woontypen Delen, crossovers, cohesie, zorgen voor elkaar, huiskamer, moestuin

VERVOLGPROCES ONTWIKKELKADER December ‘23 – februari ‘24: • Uitwerken identiteit en ruimtelijke analyse. • Mogelijkheden in beeld -> tweede ronde participatie. Maart ‘24 – mei ‘24: • Uitwerken kaders ruimte en programma -> derde ronde participatie.

VERVOLGPROCES ALGEMEEN Rondleidingen vanaf januari 2024. Nog twee grote bijeenkomsten februari-maart en mei 2024. Besluitvorming gemeenteraad zomer 2024. Nieuwsbrief: www.ikbennieuwegein.nl/projectzeepfabriek