Zienswijze 5

INGEKOMEN 08 DEC. 2022

AANTEKENEN Gemeenteraad van Neder-Betuwe t.a.v. de raadsgriffier Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN Tevens per e-mail: info@)nederbetuwe.nl

Geachte heer, mevrouw, Hierbij ontvangt u onze zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan "Bonegraaf-Oost te Dodewaard" dat vanaf 27 oktober 2022 ter inzage ligt. Ondergetekenden hebben grote moeite met uw voornemen om de locatie Bonegraaf-Oost te gaan bestemmen als bedrijventerrein. Niet alleen vrezen wij hierdoor ernstig in ons woon- en leefklimaat te worden geraakt, ook voor de kern Dodewaard is de ontwikkeling op deze locatie volgens ons ongewenst. De kern Dodewaard wordt op dit moment aan de noordzijde al voor een grote deel begrensd met forse bedrijfs- en industrieterreinen. De enige locatie waar het zicht nog relatief open -

en waar het zicht vrij is tot over de snelweg

-

is ten noorden van de Brederode. Deze open ruimte

fungeert nog enigszins als groene long tussen de bestaande bedrijfs- en industrieterreinen aan de noordzijde van Dodewaard en de oostelijker gelegen bebouwing aan de Kerkstraat. Wij genieten van deze groene long door hier te wandelen (met de hond), en tevens vormt dit een deel van het uitzicht vanuit de woning. Overigens wordt dit gebied door enorm veel wandelaars gebruikt en is het een van de weinige wandelpaden in het dorp. Met het toevoegen van het bedrijventerrein Bonegraaf-Oost wordt dit gebied verder verkleind en resteert slechts één agrarisch perceel. Het zal slechts een kwestie van tijd zijn voordat dat perceel ook door u rijp wordt bevonden voor ontwikkeling. Nu kunt u dat tij nog keren, door de landschappelijke waarden van deze groene long te respecteren en af te zien van de ontwikkeling op deze locatie. Bovendien vinden wij het zeer zonde dat de markante en waardevolle bomenrij die het plangebied doorkruist, meer dan gehalveerd wordt. Slechts enkele rijen bomen zullen blijven staan. Dat is niet alleen een aantasting voor de aanwezige vogelpopulatie, maar ook dit zal de beleving van het groene gebied ernstig benadelen. Nu wandelt men daar nog langs een weiland. Straks, mocht BonegraafOost onverhoopt toch ontwikkeld worden, loopt men tussen de industriële bebouwing door.

De voorgenomen bestemming 'Groen' kan niet verhullen dat de recreatieve en ecologische kwaliteit die dit gebied nu nog heeft ernstig wordt aangetast. Een tweede reden om niet tot voorliggende ontwikkeling over te gaan, is dat er volgens ons betere alternatieven voor een nieuw bedrijventerrein voorhanden zijn. Ten westen van de bestaande bedrijfs- en industrieterreinen ligt een meer geschikte locatie ter hoogte van de hardloop- en ijsbaan. Een locatie die qua ontsluiting veel beter is dan de locatie Bonegraaf-Oost, omdat deze direct aansluit op de op- en afritten van de snelweg. De hardloop- en ijsbaan zouden hierbij verplaatst kunnen worden richting het dorp, in de nabijheid van de sportaccommodaties en het toekomstige MFC. Het is een win-winsituatie als deze verplaatsing gecombineerd kan worden met de realisatie van het nieuwe bedrijventerrein aldaar. Wij dringen er op aan dat u dit alternatief meeneemt in uw besluitvorming. Wij missen in uw plantoelichting dat u serieus naar dit alternatief— en wellicht ook andere alternatieve locaties

-

hebt gekeken.

De verplaatsing van het plangebied Bonegraaf-Oost naar de westzijde leidt er bovendien toe dat aanzienlijk minder woningen zullen worden geraakt in hun woon- en leefklimaat. Als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling vrezen wij forse hinder van geluid

-

ook in de

weekenden een verslechtering van de luchtkwaliteit en lichtvervuiling Weliswaar heeft u hiernaar diverse onderzoeken gedaan, maar wij zijn hier niet gerust op. De uiteindelijke feitelijke situatie wijkt -

immers nagenoeg altijd af van de in de onderzoeksrapporten gemodelleerde onderzoekssituatie. Wij vrezen de overlast die wij kunnen gaan ondervinden en willen voorkomen dat wij in allerlei juridische handhavingsprocedures verzeild raken om die overlast

-

als het leed geschied is

-

in te laten perken.

Tot slot merken wij op, mocht u onverhoopt overgaan tot de vaststelling van voorliggend bestemmingsplan, dat wij zeer zeker een verzoek om tegemoetkoming in planschade zullen indienen. Wij menen immers ernstig geraakt te worden in ons woon- en leefklimaat als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling en voorzien door de ontwikkeling van het bedrijventerrein een forse waardedaling van onze woning. Ondergetekenden verzoeken daarom niet over te gaan tot de vaststelling van voorliggend ontwerpbestemmingsplan en op zoek te gaan naar een beter, bij de kern Dodewaard passend, alternatief dat voorziet in voorliggende ontwikkelingsbehoefte. Uw reactie zien wij graag tegemoet. Met vriendelijke groet,

Brederode 41 6669 GK DODEWAARD