(Vervolg)advies Jongerenraad N-B over woningmarkt

Aan: Gemeente Neder-Betuwe, t.a.v. college van B&W Van: Jongerenraad Neder-Betuwe Datum: 17 september 2025 Betreft: (Vervolg)advies woningmarkt

Geacht college,

Namens de Jongerenraad Neder-Betuwe willen wij graag een vervolgadvies geven over de woningmarkt in onze gemeente, specifiek gericht op jongeren. Naar aanleiding van ons eerdere advies en de aanhoudende signalen uit onze doelgroep, willen wij u opnieuw wijzen op het grote tekort aan passende en betaalbare woonruimte voor jongeren. Inmiddels is duidelijk geworden dat er meer dan 300 jongeren onder de 34 jaar in de huursector actief op zoek zijn naar een woning binnen Neder-Betuwe. De situatie is urgent en verdient daarom concrete actie vanuit de gemeente. Zorgen over besluit rond transformaties Thius Wij maken ons zorgen over het feit dat de commissie Welzijn geen goedkeuring wil geven aan transformatieplannen van woningcorporatie Thius. Deze plannen zouden juist kunnen voorzien in betaalbare woningen voor jongeren. Wij adviseren het college daarom om nogmaals met Thius in gesprek te gaan en te kijken of er mogelijkheden zijn om deze transformaties toch door te laten gaan. Het is zonde als er kansen op jongerenhuisvesting verloren gaan terwijl de behoefte zo hoog is. Onderzoek naar vriendenhuizen De Jongerenraad ziet kansen in nieuwe woonvormen, waaronder het concept ‘vriendenhuizen’. Dit zijn woningen waarin meerdere jongeren zelfstandig maar samen kunnen wonen. Dit biedt sociale verbinding én een oplossing voor het tekort aan betaalbare woningen.

Wij adviseren de gemeente om te onderzoeken of dit concept haalbaar is binnen Neder-Betuwe. De Jongerenraad biedt hierbij aan om samen met de gemeente dit onderzoek op te zetten, zodat het jongerenperspectief goed wordt meegenomen.

Goedkopere woningen met lage lasten Uit onze eerdere raadpleging bleek al dat jongeren niet veel maandlasten kunnen dragen. Uit ons eerdere onderzoek bleek dat de meeste jongeren maximaal tussen de €500,- en €1000,- per maand willen betalen, inclusief vaste lasten. Wij adviseren de gemeente daarom om bij nieuwe woningbouwprojecten meer in te zetten op betaalbare huur- én koopwoningen met lage energielasten en beperkte bijkomende kosten. Hierbij kan gedacht worden aan kleinere rijwoningen (zoals Startblock), appartementen of compacte koopwoningen die financieel bereikbaar zijn voor starters. We adviseren de gemeente om medewerking te verlenen aan het plan van de Lichtstad in Ochten. Versoepeling van regels voor betaalbaarder bouwen Daarnaast willen wij u vragen om kritisch te kijken naar gemeentelijke regelgeving die woningbouw onnodig duur of traag maakt. Een concreet voorbeeld hiervan is de hoge parkeernorm die momenteel in veel situaties geldt. Wij adviseren de gemeente om te onderzoeken of de parkeernorm versoepeld kan worden bij huisvesting, zeker wanneer het gaat om woningen in de buurt van voorzieningen of openbaar vervoer. Dit kan projecten betaalbaarder maken en sneller uitvoerbaar. Tot slot Als Jongerenraad zetten wij ons in voor een toekomst waarin jongeren in Neder-Betuwe kunnen blijven wonen.

Wij blijven daarom graag betrokken bij dit onderwerp en denken mee over oplossingen. Met vriendelijke groet, Namens de Jongerenraad Neder-Betuwe Aline van de Donk info@jongerenraadnb.nl