Toelichting situatie bestemmingsplannen Parallelweg 73a

Erwin van der Neut Van: Onderwerp:

Griffie Toelichting situatie bestemmingsplannen Parallelweg 73a

Goedemiddag Nees, Hieronder de uitleg met betrekking tot de situatie op het perceel Parallelweg 73a: Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ is op 9 april 2014 vastgesteld. In dit plan is het perceel Parallelweg 73a niet bestemd. Dit perceel heeft een afzonderlijk bestemmingsplan, namelijk het op 17 september 2015 vastgestelde ‘Verplaatsing monument Parallelweg, Kesteren’. Het volledige plangebied waarop dit bestemmingsplan betrekking heeft, heeft de bestemming ‘Bedrijf’. In voorliggend plan krijgt enkel het perceel met nummer 1445 een woonbestemming (Dit is slechts een deel van het bestemmingsplan ‘Verplaatsing monument Parallelweg, Kesteren’). Dit zou betekenen dat er op een klein deel van het perceel met nummer 1446 het bestemmingsplan ‘Verplaatsing monument Parallelweg, Kesteren’ vigerend blijft, op het perceel Parallelweg 73a het bestemmingsplan ‘Kesteren, Parallelweg 73a’ van toepassing is, en op de overige gronden het bestemmingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ van toepassing is. Het is overzichtelijker om het volledige bestemmingsplan ‘Verplaatsing monument Parallelweg, Kesteren’ te herbestemmen middels het bestemmingsplan ‘Kesteren, Parallelweg 73a’ met daarin een strook bedrijf opgenomen. Dit om te voorkomen dat er restanten van oude bestemmingsplannen vigerend blijven op bepaalde delen van het plangebied.

Onderstaand afbeeldingen om te verduidelijken: BP Buitengebied Kesteren Op deze afbeelding is goed te zien dat het stuk dat niet bestemd is, groter is dan het perceel Parallelweg 73a met kadastraal nummer 1445. De strook rechts in het witte vlak, hoort niet bij de bedrijfswoning, maar bij een ander perceel.

1

BP ‘Verplaatsing monument Parallelweg, Kesteren’ Het volledige bestemmingsvlak (groter dan perceel 1445, Parallelweg 73a) heeft de bestemming bedrijf.

2

BP ‘Kesteren, Parallelweg 73a’ Hier is duidelijk te zien dat dezelfde plancontour is aangehouden als het plan ‘Verplaatsing monument Parallelweg, Kesteren’. De paarse strook heeft nooit bij de bedrijfswoning gehoord, of bij het perceel 1445 (parallelweg 73a). Dit is opgenomen in dit plan, om te voorkomen dat enkel deze paarse strook nog onder het bestemmingsplan ‘Verplaatsing monument Parallelweg, Kesteren’ zou vallen. Dat zou een rare, onoverzichtelijke en rommelige planologische situatie opleveren.

3

Met vriendelijke groet, ___ Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening Team Ruimtelijke Ontwikkeling, Fysieke Pijler

Gemeente Neder-Betuwe Burgemeester Lodderstraat 20 4043 KM Opheusden Postbus 20 4043 ZG Opheusden

4