RIB-6 - Vervolg Centrumplan Ochten

Gemeenteraad Neder-Betuwe Burgemeester Lodderstraat 20 4043 KM OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

Z/19/066377/163937 Fysieke Pijler -

Opheusden

3 januari 2022

Onderwerp Raadsinformatiebrief: vervolg Centrumplan Ochten Geachte raad, Aanleiding Op diverse momenten hebben wij uw raad geïnformeerd over het uitblijven van voortgang in het dossier van Dr. M. van Drielplein in Ochten. Uw raad heeft in juli 2021 een motie aangenomen waarin partijen werden opgeroepen om voor 1 oktober 2021 helderheid te geven over de gewenste herontwikkeling van het Dorpshuis naar een supermarkt en de realisatie van een nieuw Dorpshuis. Tijdens de begrotingsbehandeling in november 2021 heeft uw raad onder voorwaarden de termijn verlengd tot 1 februari 2022. U heeft het college opgedragen om uiterlijk 1 februari de raad een alternatieve ontwikkeling van het Dr. M. van Drielplein voor te leggen op het moment dat de marktpartijen geen duidelijkheid konden geven. Bij deze kunnen wij u echter mededelen dat er geen invulling aan een alternatief plan hoeft te worden gegeven. De marktpartijen hebben overeenstemming Tussentijds zijn wij op de hoogte gehouden van de vorderingen tussen marktpartijen. Op 30 december 2021 heeft een overleg plaatsgevonden met wethouder Van Wolfswinkel met de heren Boon (Boon’s Food group) en Van Essen (voorzitter bestuur Stichting Ontmoetingscentrum Ochten, SOO) in aanwezigheid van ambtelijke ondersteuning.

De heren Boon en Van Essen hebben aangegeven dat alle betrokken partijen een akkoord hebben bereikt om te komen tot de realisatie van een nieuwe supermarkt op de huidige locatie van het Dorpshuis. Vanwege de afspraken rondom de realisatie is ontwikkelaar/bouwer de firma De Vree en Sliepen uit Tiel medepartij. Daarnaast zijn tussen de firma Boon en de pandeigenaar van de huidige MCD supermarkt afspraken gemaakt. De instemming van de pandeigenaar van de huidige MCD supermarkt was essentieel omdat overeenstemming moest worden bereikt over het laten vervallen van de supermarkt bestemming op de MCD locatie ten behoeve van de nieuwe supermarkt. Het initiatief was anders niet haalbaar geweest, omdat er dan een teveel aan supermarkt meters zou ontstaan die in een ruimtelijke procedure niet houdbaar zou zijn. Er is geen sprake meer van een belegger of investeerder. De firma Boon wordt eigenaar van de nieuwe supermarkt. Ontwikkelaar/bouwer De Vree en Sliepen zal de nieuwe supermarkt en het nieuwe Dorpshuis realiseren. Het bestuur van SOO stelt de gronden beschikbaar waarop de nieuwe supermarkt kan worden gebouwd en in ruil daarvoor krijgt SOO een nieuw dorpshuis.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Hoe nu verder Door Boon en SOO is gevraagd of de gemeente medewerking wil verlenen aan de noodzakelijke procedures en vergunningen. Wij staan daar positief tegenover maar willen wederzijdse rechten plichten vastleggen in een overeenkomst. De voorbereidingen voor een overeenkomst zijn reeds in volle gang en de planning van werkzaamheden wordt tevens voorbereid. De marktpartijen hebben voor wat betreft de planning een hoge ambitie uitgesproken. Zij zouden na de bouwvakvakantie van dit jaar willen starten met de bouw. Of dat haalbaar is wordt onderzocht. Van onze zijde zullen wij al het mogelijke doen om snelheid te maken. Nadat het nieuwe vastgoed gerealiseerd is kunnen we starten met de herinrichting van de openbare ruimte van het Dr. M. van Drielplein. De benodigde middelen hiervoor zijn zoals u weet in de begroting voorzien. Wij houden uw raad over de voortgang op de hoogte. Tot slot Wij denken dat het de moeite waard is geweest om partijen tijd te gunnen om tot het akkoord te komen. Wij danken uw raad voor het geduld dat u heeft opgebracht en zien uit naar realisatie van een nieuw hart voor Ochten. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}} {{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Gerrit Stam Secretaris

Pagina 2 van 2

Jan Kottelenberg Burgemeester

Z/19/066377/163937