RIB-41 - Stand van zaken project Vitale Vakantieparken

Gemeente Neder-Betuwe t.a.v. de raad Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

Z/26/117905/274659

Opheusden

2 juni 2026

Sociale Pijler -

Onderwerp Stand van zaken project Vitale Vakantieparken

Geachte raad,

Hierbij brengen we u een korte stand van zaken rond de handhaving van de recreatieve functie van de vakantieparken in onze gemeente. Uitgebreide informatie over stand van zaken De Betuwse Hofjes na de zomer naar de raad Met de raad hebben we eerder afgesproken in het derde kwartaal van dit jaar uitgebreid terug te komen op de stand van zaken na de controles op De Betuwse Hofjes, omdat we dan kunnen inschatten welke vervolgacties nodig zijn voor de handhaving. In de voorbereiding op dit moment kunnen we over de huidige stand van zaken het volgende delen. Stand van zaken controle en handhaving De Betuwse Hofjes We hebben tot nu toe vooral gecontroleerd op strijdig gebruik met de bestemming recreatie uit het omgevingsplan. De omgevingsdienst is vorige week begonnen met de controle op brandveiligheid, door te onderzoeken of de recreatieverblijven, schuurtjes en dergelijke op minimaal vijf meter van elkaar staan in verband met het risico op brandoverslag. Deze norm is ook opgenomen in het omgevingsplan. Op De Betuwse Hofjes zijn vrijwel alle recreatieverblijven gecontroleerd. Op het noordelijke, nieuwere gedeelte zijn ongeveer 80 kavels verkocht aan verschillende eigenaren. Voor dit deel zijn inmiddels ruim twintig handhavingsbrieven verstuurd naar aanleiding van geconstateerde overtredingen.

Daarbij gaat het om permanente bewoning of tijdelijke bewoning in strijd met de bestemming recreatie. Het zuidelijke, oudere gedeelte bestaat uit slechts twee kavels met in totaal ongeveer 200 standplaatsen. Op deze standplaatsen staan recreatieverblijven. Om de handhaving voor deze kavels te starten (die kadastraal niet zijn onderverdeeld in afzonderlijke kavels) is het voldoende om aan te tonen dat er überhaupt sprake is van overtredingen, ongeacht het aantal. We weten dat het op het ene kavel om minimaal 7, op het andere om minimaal 10 overtredingen gaat. Per kavel gaat het hierbij om één last onder dwangsom. Het precieze aantal overtredingen kennen we nu dus niet. De kavels behoren tot het recreatiebedrijf De Betuwse Hofjes. Stand van zaken controle en handhaving op Rivierendal In totaal staan er iets meer dan 140 chalets op het park. Bij 109 daarvan is strijdig gebruik geconstateerd en een last onder dwang opgelegd. Ook dit jaar is er nog een aantal bijgekomen. Bij de resterende chalets hebben we of geen overtreding vastgesteld of hebben we nog niet kunnen controleren (omdat er niemand is aangetroffen). Voor onze handhaving is dit het belangrijkste gegeven. Het grootste deel van de opgelegde lasten is

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

inmiddels onherroepelijk (er is geen bezwaar aangetekend of het is niet toegekend) en dat betekent dat voortaan elke keer als strijdig gebruik wordt vastgesteld direct een dwangsom (boete) kan worden opgelegd. De last blijft immers verbonden aan het recreatieverblijf, ook bij verkoop ervan aan een volgende eigenaar. We blijven controleren op het park en door de (onherroepelijke) lasten kunnen we voortaan ‘lik op stuk’ handhaven. Voor het tegengaan van strijdig gebruik in de toekomst is dat het belangrijkste gegeven. Het is niet mogelijk om te zeggen van hoeveel chalets het strijdig gebruik inmiddels is beëindigd. Daar zijn verschillende redenen voor. In de eerste plaats worden controles steeds op een beperkt deel van het park uitgevoerd. Actuele gegevens hebben we dus telkens maar van een beperkt aantal chalets. Projectorganisatie Ariadne rapporteert daarbij alleen over de geconstateerde overtredingen. Van de overige gecontroleerde chalets weten we dan niet of de overtreding beëindigd is of in/bij het chalet niemand is aangetroffen. Bovendien blijkt in sommige gevallen de verhuurder van een verblijf na beëindiging van de overtreding opnieuw in de fout te gaan. We hebben dus telkens alleen momentopnames van gedeeltes van het park.

Om wel iets te zeggen over verandering in de omvang van het strijdig gebruik kunnen we melden dat inmiddels van ongeveer 60% van de 109 opgelegde lasten de begunstigingstermijn is verstreken en bij hercontrole geen nieuwe overtreding is vastgesteld. Dat cijfer geeft een globale indruk, omdat we na elke (her)controle alleen weten op welke adressen overtredingen zijn geconstateerd. Zoals hierboven vermeld weten we van de overige gecontroleerde adressen niet of de overtreding ook daadwerkelijk beëindigd was of er niemand is aangetroffen. En betekent beëindiging van een overtreding niet dat op hetzelfde adres geen nieuwe overtreding kan plaatsvinden. Recreatief gebruik van Rivierendal staat opvang asielzoekers niet toe Recent heeft het college een verzoek van een inwoner ontvangen om op vakantiepark Rivierendal noodopvang voor asielzoekers te realiseren. Het college heeft besloten hier geen medewerking aan te verlenen, omdat noodopvang niet past binnen de recreatieve bestemming van het park en daarmee strijdig is met de handhavingslijn die de gemeente momenteel voert.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Secretaris

Jan Kottelenberg Burgemeester

Pagina 2 van 2