RIB-3 - Reactie op vragen Ondernemersvereniging Opheusden (afschrift)

Ondernemersvereniging Opheusden T.a.v. de heer T. Keuken

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

18 oktober 2023 Z/23/096865/212021 Jacomijn Appeldoorn -

Opheusden

22 november 2023

Onderwerp Reactie op uw vragen

Geacht bestuur van de Ondernemersvereniging Opheusden, Naar aanleiding van uw brief van 18 oktober 2023 met daarin drie vragen aan het college, geven wij u de volgende reactie. Wat betreft de vraag om inzicht te geven in toekomstige woningbouw in Opheusden is het volgende overzicht beschikbaar: Project Herenland Herenland West Smachtkamp Dalwagenseweg Tolsestraat Beukenlaan

Aantal woningen 9 114 11 11 10 9

Aantal woningen sociale huur 35 4

Geplande oplevering 2025 2026 2024 2026 2026 2025

Uw tweede vraag betreft een verzoek voor een aanvullend onderzoek naar de gevolgen van de Randweg Opheusden op koopstromen. De gemeente ziet geen aanleiding om dit onderzoek uit te voeren met de volgende argumentatie: -

Er is geen sprake van verslechtering van de concurrentiepositie van het centrum van Opheusden ten opzichte van het centrum van Kesteren op basis van de reisafstand. Het centrum van Opheusden behoudt het huidige bereikbaarheidsprofiel. Opheusden blijft het dichtstbijzijnde centrum per auto en per fiets vanuit Dodewaard. De kortste reisafstand van Dodewaard naar Kesteren per auto blijft 11 minuten tegenover 9 minuten van Dodewaard naar Opheusden. Per fiets wordt ook geen (grote) reistijdverbetering verwacht.

-

De randweg Opheusden leidt tot minder (doorgaand) verkeer op de Dalwagenseweg, de Burgemeester Lodderstraat en de Dorpstraat. Dit heeft ook te maken met de primaire functie van de randweg: het dorp ontlasten op het gebied van doorgaand verkeer en (intern) vrachtverkeer. Bijvoorbeeld verkeer tussen boomkwekerijen en het Tree Valley Business Centre. Het lokale verkeer blijft alsook de gemakkelijke toegankelijkheid van de winkelstraat en het centrum. De straat wordt rustiger en veiliger en daarmee aantrekkelijker voor wandelaars, fietsers en bestemmingsverkeer. Naast autobereikbaarheid zijn er ook andere factoren van belang om koopstromen te binden. Het winkelaanbod, maar ook: sfeer en uitstraling, (verkeers)veiligheid, parkeren, aanwezigheid van groen, etc. Op deze factoren heeft de

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

randweg een positief effect. De aantrekkingskracht van het centrum kan worden versterkt. Hier kan in de toekomst op voortgebouwd worden (bijvoorbeeld: 30 km/u inrichting of centrum als verblijfslocatie). Kortom de gemeente is van mening dat de randweg Opheusden géén bedreiging, maar een kans is om het centrum van Opheusden te versterken. Daarnaast willen we meegeven dat enige concurrentie tussen winkelcentra in de dorpskernen onderling niet valt uit te sluiten. Dit is onderdeel van een gezond en dynamisch ondernemersklimaat. Daarnaast is het gevraagde onderzoek naar de toekomstige situatie (op basis van veranderingen in het bereikbaarheidsprofiel en vooraf aangegeven voorkeuren van consumenten) erg kostbaar en leidt het niet tot objectieve resultaten. Als laatste vraag de stand van zaken rondom het centrumplan Opheusden. Op 27 oktober 2023 heeft er een ambtelijk overleg plaatsgevonden met twee bestuursleden van de Ondernemersvereniging Opheusden (OVO). We hebben met elkaar gedeeld dat de randweg randvoorwaardelijk is voor eventuele ontwikkelingen in het centrum van Opheusden. Als deze weg er komt en hiermee het zware lokale vrachtverkeer uit het centrum verdwijnt, geeft dit mogelijkheden om het centrum van Opheusden om te vormen naar meer een verblijfsgebied. Er is tijdens het gesprek onderschreven dat een integrale ontwikkeling van het centrumgebied de voorkeur geniet.

Om niet te hoeven wachten op de realisatie van de randweg is door u aangegeven dat er een locatie mist die een centrale functie kan vervullen voor onder andere de jaarlijkse activiteiten. Het grasveld voor het gemeentehuis zou wat u betreft een goede locatie kunnen zijn die geschikt zou kunnen worden gemaakt als plek voor activiteiten en eventueel ook andere functies als parkeren en op termijn een marktlocatie. Wij hebben uw voorstel in het college besproken. Voor de door u gewenste ontwikkeling achten wij de locatie voor het gemeentehuis niet geschikt en wij wensen de enige ‘groenstrook’ in het centrum daarvoor niet te bestemmen. Daarnaast zijn wij van mening dat wij voor uw wensen verder moeten kijken dan alleen naar deze ‘postzegel’. Een (her)ontwikkeling van het gehele centrumgebied biedt betere kansen en mogelijkheden voor een evenementenlocatie. Daarnaast vormen het parkeren (met de uitbreiding van parkeerplaatsen voor het gemeentehuis) en de huidige locatie van de markt op dit moment geen urgente problemen en zien wij voorstellen hiervoor eveneens graag uitgewerkt op gebiedsniveau. Maandagavond 27 november jl. was u aanwezig bij de avond over de economie van Neder-Betuwe. U heeft kunnen constateren dat wij de ambitie hebben om de dorpscentra verder te versterken als verblijfsgebieden met meer groen en horeca.

Bij de uitwerking van het programma economie zullen wij deze ambitie ook concreet gaan vertalen in acties. Bij het integraal aanpakken van (toekomstige) plannen m.b.t. het centrum van Opheusden bent en blijft u een relevante stakeholder en blijven wij daarover graag met u in gesprek. Wij hopen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe,

Gerrit Stam Secretaris

Pagina 2 van 2

Jan Kottelenberg Burgemeester

Z/23/096865/212021