RIB-10 - Actualisatie Woondeal Rivierenland

Gemeente Neder-Betuwe t.a.v. de raad Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

Z/23/091031/233270

Opheusden

22 januari 2025

Fysieke Pijler 1

Onderwerp: Actualisatie Woondeal Rivierenland

Geachte raad, Kennis nemen van: Actualisatie van de Woondeal Rivierenland die de acht gemeenten in Regio Rivierenland in samenwerking met de provincie Gelderland en het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening opstelden. Deze actualisatie is een aanvulling op de Woondeal Rivierenland die in maart 2023 is ondertekend. Aanleiding: Sinds de ondertekening van de Woondeal Rivierenland 2022-2030 in het voorjaar van 2023 wordt er gewerkt aan de realisatie van de gemaakte afspraken tussen gemeenten, provincie en rijk. Het rijk en provincie willen de bestaande afspraken actualiseren en aanvullen. De aanleiding hiervoor is drieledig: 1. Er zijn nieuwe bevolkings- en huishoudensprognoses beschikbaar die een oplopend woningtekort laten zien. 2. Er is een gezamenlijke wens om de planningshorizon te verlengen tot 2035 3. Partijen willen invulling geven aan de gemaakte afspraken over ouderenhuisvesting De lange horizon van de afspraken vereist aanpassingsvermogen als de omstandigheden wijzigen. Gezien de ontwikkelingen op de woningmarkt en de nog steeds toenemende woningbehoefte, ook in Rivierenland, maken wij samen met het Rijk en de provincie een actualisatie van de Woondeal Rivierenland uit 2023. Gemeenten, provincies en de rijksoverheid spannen zich samen in om het huidige woningtekort terug te dringen en de komende jaren versneld meer woningen te bouwen.

In Woondeal Rivierenland is een doorvertaling gemaakt van de nationale woningbouwopgave naar de provinciale en lokale opgaven per gemeente. Gemeenten zetten zich, in samenwerking met corporaties en marktpartijen, in voor het terugdringen van het woningtekort. We maken afspraken over ieders aandeel in het behalen van deze doelstellingen. Daarbij is de afspraak dat ten minste 67% van de nieuwbouwwoningen betaalbaar is en minimaal 30% uit sociale huurwoningen bestaat. Actualisatie Woondeal Rivierenland 2022-2030 De actualisatie van de Woondeal Rivierenland heeft een tijdshorizon van 2025 tot en met 2034. Het is geen nieuwe Woondeal. De afspraken in de Woondeal 2022-2030 blijven onverkort van kracht en van toepassing voor de realisatie van de aantallen woningen.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Actualisatie en aanvulling gebeurt door middel van twee bijlagen die worden toegevoegd aan de bestaande Woondeal. Bijlage 1: Deze bijlage bevat geactualiseerde afspraken over woningbouwaantallen, betaalbaarheid en randvoorwaarden. Hiermee is invulling gegeven aan afspraken 7.7 en 7.8 uit de Woondeal Rivierenland 2022-2030, waarin is gesteld dat nieuwe prognoses kunnen leiden tot aanpassing van de woningbouwaantallen. De nieuwe woningbouwaantallen zijn door de acht gemeenten ingebracht en zijn afgestemd binnen de regio en met de provincie en Rijk. Het is de gezamenlijke ambitie om binnen de regio 18.000 woningen toe te voegen in de periode 2025 tot en met 2034, waarvan 67% betaalbaar en 30% sociale huur. Bijlage 2 Deze bijlage bevat het afsprakenkader ouderenhuisvesting, dat invulling geeft aan de uitwerkingsafspraak 6.1 uit de Woondeal Rivierenland 2022-2030. In het afsprakenkader is opgenomen welk deel van de totale woningbouwproductie geschikt moet zijn voor ouderen. In totaal gaat het om ruim 3.800 woningen. Kernboodschap De gemeenten in de regio Rivierenland wil de ambities rondom de Woondeal laten meegroeien met de vraag. Hiertoe is een actualisatie gedaan van de aantallen uit de Woondeal en is de horizon verlengd. Alle randvoorwaarden uit de Woondeal blijven onverkort van kracht. De Woondeal wordt verder aangevuld met afspraken rondom de opgave in de ouderenhuisvesting.

De totale set van afspraken worden toegevoegd aan de oorspronkelijke Woondeal. In december is in een regionaal bestuurlijk overleg wonen met het Rijk en de provincie gesproken over de wederkerigheid die aan de Woondeal ten grondslag ligt en bestendigen wij de afspraken over een langere termijn. Deze raadsinformatiebrief is bedoeld om u op de hoogte te brengen van het proces en de uitkomsten van de huidige actualisatieronde en is aanvullend op de Raadsinformatieavond die plaats vond op 7 oktober 2024 in Tiel. Besluitvorming In januari 2025 zijn de bijlagen 1 en 2 aan alle acht de colleges van Burgemeester en Wethouders uit de regio ter besluitvorming voorgelegd. In april 2025 volgt vaststelling in een Bestuurlijk Overleg Wonen met Rijk, provincie en gemeenten. Tot slot Om woningbouwopgave in alle regionale Woondeals actueel te houden worden de cijfers in de toekomst waarschijnlijk eens per 3 jaar geactualiseerd, waarbij steeds 10 jaar vooruit wordt gekeken. Bijlagen 1. Regionale woondeal 2020-2030 Regio Rivierenland 2. Bijlage 1: Geactualiseerde afspraken over woningbouwaantallen, betaalbaarheid en randvoorwaarden 3. Bijlage 2: Afsprakenkader ouderenhuisvesting Regio Rivierenland

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Secretaris

Jan Kottelenberg Burgemeester

Pagina 2 van 3

Pagina 3 van 3