Raadsvoorstel 3808 - TAM-omgevingsplan ‘Opheusden, Tielsestraat 36’

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

2 juli 2026 Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) /RAAD/26/03808

Raadsvoorstel Onderwerp

Gewijzigde vaststelling TAM-omgevingsplan ‘Opheusden, Tielsestraat 36’

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder Bennink)

Samenvatting

Voorliggend plan voorziet in de planologische wijziging waarbij het bouwvlak aan de Tielsestraat 36 te Opheusden verschuift om herbouw van een bestaande woning mogelijk te maken. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een TAM-omgevingsplan opgesteld waarbij het relevante beleid is beschouwd en de relevante milieuaspecten zijn onderzocht. Het plan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Hierop zijn geen zienswijzen binnengekomen. Wel zijn er enkele ondergeschikte ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. Het plan getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en is gereed om vastgesteld te worden.

Voorgesteld besluit

1. Het TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22ab ‘Opheusden, Tielsestraat 36’ met planidentificatie ‘NL.IMRO.1740.tamOPtielsestr36-vst1’ gewijzigd vast te stellen.

Inleiding Ter plaatse van het plangebied is planologisch een woning toegestaan. Initiatiefnemer is voornemens de bestaande woning te herbouwen, waarbij deze voor een deel buiten het bestaand bouwvlak gesitueerd wordt. Verzocht wordt het bouwvlak te verplaatsen. Het aantal woningen ter plaatse van het plangebied niet neemt niet toe en de ruimtelijke impact van de ontwikkeling is beperkt. De doorgevoerde ondergeschikte ambtshalve wijzigingen zijn als volgt: - Toevoegen van de functie ‘vrijwaringszone dijk – 2’ ; - Toevoegen dat er reeds invulling is gegeven aan de vrijstelling toename van verharding, en dat bij een toename compensatie in de vergunningsfase nader toegelicht wordt; - Onder regel 6.1 Milieuzone – spuitzonering de tekst ‘voor laanboomteelt en boomfruiteelt’ te verwijderen. - Tekstuele aanpassingen/verduidelijking in paragraaf 5.3 van de toelichting omtrent ecologie. - Een aangepaste voortoets stikstof toegevoegd aan de bijlagen.

Beoogd effect Het beoogd effect is een wijziging van het omgevingsplan om het bestaande bouwvlak te verplaatsen ten behoeve van de herbouw van de bestaande woning.

Argumenten Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

1.1. Het vaststellen van een TAM-omgevingsplan is een bevoegdheid van de gemeenteraad Overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.4 van de Omgevingswet is de gemeenteraad bevoegd een omgevingsplan vast te stellen. 1.2. Het plan getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties In artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet staat dat de regels in een omgevingsplan moeten leiden tot een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. In de motivering van het TAM-omgevingsplan is onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Er is onderzoek gedaan naar diverse relevante omgevingsplanaspecten. Hieruit volgt dat het plan op de diverse omgevingsaspecten (zoals archeologie, bodem, water, ecologie, luchtkwaliteit, stikstof, verkeer, parkeren, gezondheid, duurzaamheid etc.) uitvoerbaar is. Hiervoor wordt inhoudelijk verwezen naar de motivering bij het plan. De ontwikkeling ziet op de verplaatsing van het bouwvlak ten behoeve van de herbouw van de bestaande woning. Per saldo neemt het aantal woningen niet toe en zijn de ruimtelijke gevolgen beperkt. 1.3. Het omgevingsplan voldoet aan het Rijks-, provinciaal- en gemeentelijk beleid. In het TAM-omgevingsplan is gemotiveerd dat de ontwikkeling in overeenstemming is met het beleid van het Rijk, de provincie en de gemeente.

Er is geen specifiek provinciaal belang gemoeid met deze ontwikkeling. Kanttekeningen 1.1 Er is vooraf geen participatie georganiseerd Het voorliggende plan is een klein plan met geen ruimtelijke en maatschappelijke impact. Het betreft een planologische omzetting die aan de praktische situatie weinig verandert. Om deze reden is ervoor gekozen geen participatie te organiseren. Financiën De kosten van het TAM-omgevingsplan zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Deze worden via de leges in rekening gebracht. Het plan heeft geen financiële consequenties voor de gemeente. Communicatie Kernboodschap is: aan de Tielsestraat 36 te Opheusden wordt een TAM-omgevingsplan vastgesteld ten behoeve van de verplaatsing van het bouwvlak zodat de bestaande woning herbouwd kan worden. Vervolgstappen Het besluit tot vaststelling van het TAM-omgevingsplan zullen wij op de gebruikelijke wijze publiceren (in Het Gemeentenieuws, Het Gemeenteblad (www.officiëlebekendmakingen.nl) en het DSO (Regels op de kaart). Belanghebbenden kunnen tegen uw vaststellingsbesluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Secretaris

Jan Kottelenberg Burgemeester

Bijlagen 1. TAM-omgevingsplan inclusief bijlagen

Pagina 2 van 3

/RAAD/26/03808

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 2.4 en artikel 4.2, lid 1 van de Omgevingswet;

B E S L U I T:

het TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22ab ‘Opheusden, Tielsestraat 36’ met planidentificatie ‘NL.IMRO.1740.tamOPtielsestr36-vst1’ gewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 2 juli 2026 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 3 van 3

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

/RAAD/26/03808