Raadsvoorstel 3662 - TAM-omgevingsplan ‘Opheusden, Tielsestraat 68’

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

11 december 2025 Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/25/110846/RAAD/25/03662

Raadsvoorstel Onderwerp

Vaststellen TAM-omgevingsplan 'Opheusden, Tielsestraat 68'

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder Van Wolfswinkel)

Samenvatting

Voorliggend plan voorziet in de planologische mogelijkheid tot het realiseren van een agrarische schuur op het perceel Tielsestraat 68 te Opheusden. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een TAM-omgevingsplan opgesteld waarbij het relevante beleid is beschouwd en de relevante milieuaspecten zijn onderzocht. Het plan getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Het plan heeft als ontwerp ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het plan kan ongewijzigd (ten opzichte van het ontwerp) worden vastgesteld.

Voorgesteld besluit

Het TAM-omgevingsplan ‘Opheusden, Tielsestraat 68’, hoofdstuk 22t van het omgevingsplan ‘gemeente Neder-Betuwe’ met planidentificatienummer NL.IMRO.1740.tamOPtielsestr68-vst1’, vast te stellen.

Inleiding Ter plaatse van bestaande teeltgronden in eigendom van initiatiefnemer gelegen aan de Tielsestraat 68 te Opheusden is het voornemen een bedrijfsgebouw op te richten. De ontwikkeling past niet binnen het (tijdelijk deel) omgevingsplan. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een TAM-omgevingsplan opgesteld waarbij het relevante beleid is beschouwd en de relevante milieuaspecten zijn onderzocht. Het plan getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en is nu gereed voor terinzage legging. Voor dit initiatief is een wijziging van het omgevingsplan voorbereid. Voor deze wijziging wordt hoofdstuk 22t ‘Opheusden, Tielsestraat 68’ aan het omgevingsplan ‘gemeente Neder-Betuwe’ toegevoegd.

Beoogd effect Het ontwerpplan vaststellen, zodat er een planologische basis ontstaat voor de realisatie van een agrarische loods. Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Argumenten 1.1 Het plan voorziet in een evenwichtige toedeling van functies aan locaties In artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet staat dat er in het omgevingsplan regels worden opgenomen die nodig zijn met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (onder de Wro: een goede ruimtelijke ordening). In de motivering van het voorliggende TAM-omgevingsplan is daarnaast onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Er is onderzoek gedaan naar diverse relevante omgevingsaspecten. Hieruit volgt dat het plan op de diverse omgevingsaspecten (zoals archeologie, bodem, water, ecologie, luchtkwaliteit, stikstof, verkeer, parkeren, gezondheid, duurzaamheid etc.) uitvoerbaar is. 1.2 Het omgevingsplan voldoet aan het Rijks-, provinciaal- en gemeentelijk beleid In het TAM-omgevingsplan is gemotiveerd dat de ontwikkeling in overeenstemming is met het beleid van het Rijk, de provincie en de gemeente. 1.3 Het vaststellen van een TAM-omgevingsplan is een bevoegdheid van de gemeenteraad Dit volgt uit artikel 2.4 van de Omgevingswet. Op grond van deze bepaling stelt de gemeenteraad voor het hele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, gericht op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Het voorliggende TAM-omgevingsplan betreft een partiële herziening van het Omgevingsplan Neder-Betuwe.

Kanttekeningen 1.1 Er is vooraf geen inspraak georganiseerd Het voorliggende plan is een klein plan met een geringe ruimtelijke en maatschappelijke impact. Om die reden is ervoor gekozen om geen inspraak te organiseren. Wel heeft de initiatiefnemer overleg gevoerd met de bewoners van de aangrenzende percelen. Zij hebben geen bedenkingen tegen dit plan. Financiën De kosten van (de procedure van) het TAM-omgevingsplan zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Deze kosten worden verhaald via de leges. Daarnaast is een nadeelcompensatieovereenkomst gesloten. Het plan heeft geen financiële consequenties voor de gemeente. Communicatie Voor de realisatie van een agrarische loods op het perceel Tielsestraat 68 te Opheusden heeft een ontwerp TAM-omgevingsplan ter inzage gelegen. De gemeenteraad heeft het ontwerp van het TAMomgevingsplan voor de genoemde locatie vastgesteld. Vervolgstappen Tegen de herziening van het omgevingsplan staat voor belanghebbenden beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de raad van state. Na inwerkingtreding van de onderhavige herziening, kunnen er omgevingsvergunningen worden verleend voor de activiteit bouwen.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Secretaris

Jan Kottelenberg Burgemeester

Bijlagen TAM-omgevingsplan ‘Opheusden, Tielsestraat 68’ inclusief bijlagen.

Pagina 2 van 3

Z/25/110846/RAAD/25/03662

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in artikel 2.4 en artikel 4.2, lid 1 van de Omgevingswet;

B E S L U I T:

het TAM-omgevingsplan ‘Opheusden, Tielsestraat 68’, hoofdstuk 22t van het omgevingsplan ‘gemeente Neder-Betuwe’ met planidentificatienummer NL.IMRO.1740.tamOPtielsestr68-vst1, vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 11 december 2025 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 3 van 3

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

Z/25/110846/RAAD/25/03662