Raadsvoorstel 3645 - TAM-omgevingsplan ‘Cuneraweg-Heuningstraat, Ochten'

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

11 december 2025 Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/25/109955/RAAD/25/03645

Raadsvoorstel Onderwerp

Vaststellen TAM-omgevingsplan ‘Cuneraweg-Heuningstraat, Ochten'

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder Van Wolfswinkel)

Samenvatting

Voorliggend plan voorziet in de planologische mogelijkheid tot het realiseren van een agrarisch bedrijf op het perceel gelegen in de oksel van de Cuneraweg en de Heuningstraat te Ochten. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een TAM-omgevingsplan opgesteld waarbij het relevante beleid is beschouwd en de relevante milieuaspecten zijn onderzocht. Het plan getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en heeft gedurende 6 weken als ontwerp ter inzage gelegen. Er is één zienswijze tegen voorliggend plan ingediend. Deze heeft niet geleid tot aanpassingen aan het plan. Het plan kan ongewijzigd vastgesteld worden.

Voorgesteld besluit 1.

2.

U wordt voorgesteld In te stemmen met de beantwoording van de zienswijze naar aanleiding van het ontwerp TAM-omgevingsplan ‘Cuneraweg-Heuningstraat, Ochten’, zoals verwoord in de zienswijzennota. Het TAM-omgevingsplan 'Cuneraweg-Heuningstraat, Ochten' (hoofdstuk 22i omgevingsplan Neder-Betuwe) met planidentificatie NL.IMRO.1740tamOCheuningstrB-vst1, ongewijzigd vast te stellen.



Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Inleiding Ter plaatse van de bestaande teeltgronden in eigendom van initiatiefnemer gelegen in oksel van de Cuneraweg en de Heuningstraat is het voornemen om een bedrijfsgebouw op te richten. De ontwikkeling past niet binnen het (tijdelijk deel) omgevingsplan. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een TAMomgevingsplan opgesteld waarbij het relevante beleid is beschouwd en de relevante milieuaspecten zijn onderzocht. Het plan getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en is nu gereed voor vaststelling. Voor dit initiatief is een wijziging van het omgevingsplan voorbereid. Voor deze wijziging wordt hoofdstuk 22i ‘Cuneraweg-Heuningstraat, Ochten’ aan het omgevingsplan ‘gemeente Neder-Betuwe’ toegevoegd. Het ontwerpplan heeft voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende de wettelijke termijn is één zienswijze ingediend. Deze is behandeld in de zienswijzennota en heeft niet geleid tot aanpassingen aan het plan.

Beoogd effect Het beoogde effect is een wijziging van het omgevingsplan ten behoeve van de realisatie van een agrarische bedrijfshal.

Argumenten 1.1. De zienswijzennota behandelt de ingediende zienswijzen. Het ontwerp TAM-omgevingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Hierop is één zienswijze ingediend. De zienswijze is behandeld in de zienswijzennota en heeft niet geleid tot aanpassingen aan het plan. 2.1. Het vaststellen van een TAM-omgevingsplan is een bevoegdheid van de gemeenteraad Overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.4 van de Omgevingswet is de gemeenteraad bevoegd een omgevingsplan vast te stellen. 2.2. Het plan getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties In artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet staat dat de regels in een omgevingsplan moeten leiden tot een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. In de motivering van het TAM-omgevingsplan is onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling getuigt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Er is onderzoek gedaan naar diverse relevante omgevingsplanaspecten. Hieruit volgt dat het plan op de diverse omgevingsaspecten (zoals archeologie, bodem, water, ecologie, luchtkwaliteit, stikstof, verkeer, parkeren, gezondheid, duurzaamheid etc.) uitvoerbaar is. Hiervoor wordt inhoudelijk verwezen naar de motivering bij het plan. Door het toevoegen van een bouwvlak ontstaat de mogelijkheid om een loods te realiseren waar materieel kan worden opgeslagen.

Momenteel wordt dit elke dag vanaf een bedrijventerrein aangevoerd. Tevens zijn er dagelijks vervoersbewegingen tussen de bestaande bedrijfshal in Opheusden en deze locatie. Door de toevoeging van het bouwvlak wordt ruimte gecreëerd op een bedrijventerrein en wordt het aantal vervoersbewegingen met zware voertuigen verminderd. 2.3. Het omgevingsplan voldoet aan het Rijks-, provinciaal- en gemeentelijk beleid. In het TAM-omgevingsplan is gemotiveerd dat de ontwikkeling in overeenstemming is met het beleid van het Rijk, de provincie en de gemeente. Er is geen specifiek provinciaal belang gemoeid met deze ontwikkeling. Met het waterschap heeft vooroverleg plaatsgevonden, dit had geen opmerkingen. 2.4. Participatietraject is doorlopen Het voorliggende plan is een klein plan met een geringe ruimtelijke en maatschappelijke impact. Om die reden is ervoor gekozen om geen inspraak te organiseren. Wel heeft de initiatiefnemer overleg gevoerd met de eigenaren van de aangrenzende percelen. Zij hebben geen bezwaar tegen dit plan. Kanttekeningen N.v.t.

Pagina 2 van 4

Z/25/109955/RAAD/25/03645

Financiën De kosten van het TAM-omgevingsplan zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Deze worden via de leges in rekening gebracht. Het plan heeft geen financiële consequenties voor de gemeente.

Communicatie Kernboodschap is: voor de toevoeging van een agrarische bedrijfshal ter plaatse van de oksel van de Cuneraweg-Heuningstraat heeft een ontwerp TAM-omgevingsplan ter inzage gelegen. De gemeenteraad heeft het TAM-omgevingsplan voor de genoemde locatie nu ongewijzigd vastgesteld. Vervolgstappen Het besluit tot vaststelling van het TAM-omgevingsplan zullen wij op de gebruikelijke wijze publiceren (in Het Gemeentenieuws, Het Gemeenteblad (www.officiëlebekendmakingen.nl) en het DSO (Regels op de kaart). Belanghebbenden kunnen tegen uw vaststellingsbesluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Secretaris

Jan Kottelenberg Burgemeester

Bijlagen 1. TAM-omgevingsplan ‘Cuneraweg – Heuningstraat, Ochten’ inclusief bijlagen 2. Zienswijzennota

Pagina 3 van 4

Z/25/109955/RAAD/25/03645

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 2.4 en artikel 4.2, lid 1 van de Omgevingswet;

B E S L U I T:

1. in te stemmen met de beantwoording van de zienswijze naar aanleiding van het ontwerp TAMomgevingsplan ‘Cuneraweg-Heuningstraat, Ochten’, zoals verwoord in de zienswijzennota; 2. het TAM-omgevingsplan 'Cuneraweg-Heuningstraat, Ochten' (hoofdstuk 22i omgevingsplan NederBetuwe) met planidentificatie NL.IMRO.1740tamOCheuningstrB-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 11 december 2025 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 4 van 4

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

Z/25/109955/RAAD/25/03645