Raadsvoorstel 3379 - Bestemmingsplan Parallelweg ong Opheusden

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

4 juli 2024 Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/23/097179/RAAD/23/03379

Raadsvoorstel Onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan Parallelweg ong., Opheusden

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder van Wolfswinkel)

Samenvatting

Het voorliggende bestemmingsplan ziet op de planologische omzetting ten behoeve van de realisatie van een agrarisch bedrijf met bijbehorende bedrijfsbebouwing.

Voorgesteld besluit 1. De zienswijzennota behorende bij het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’, met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOPparallelwegB-vst1 vast te stellen. 2. Het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong, Opheusden, met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOPparallelwegB-vst1 gewijzigd vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12, 1e lid Wro.

Inleiding Voorliggend bestemmingsplan is opgesteld ten behoeve van de vestiging van een agrarisch bedrijf op het perceel gelegen aan de Parallelweg ong. te Opheusden. Het college heeft hiervoor een besluit hogere grenswaarde vastgesteld met betrekking tot geluid. Op het ontwerp besluit hogere grenswaarde zijn geen zienswijzen binnengekomen. Momenteel heeft het perceel een agrarische bestemming. Ten behoeve van de verplaatsing van een agrarisch bedrijf wordt met voorliggend bestemmingsplan een bouwvlak toegevoegd aan het agrarisch perceel waarmee planologisch de mogelijkheid ontstaat een agrarisch bedrijf te vestigen. Binnen de bedrijfsbebouwing is ruimte voor de huisvesting van 10 seizoensarbeiders. Binnen het plan is middels een voorwaardelijke verplichting ruimte opgenomen voor een bedrijfswoning mits voldaan wordt aan de eisen die gesteld worden aan een goed woon- en leefklimaat. Beoogd effect Het vaststellen van het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’. Argumenten 1. De zienswijzennota vaststellen is een Raadsbevoegdheid In de zienswijzennota is ingegaan op de binnengekomen zienswijze op het plan ‘Parallelweg ong., Opheusden’. Aan de punten uit de zienswijze is tegemoetgekomen door het plan te wijzigen. Wanneer de zienswijzennota wordt vastgesteld kan het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld worden. 2.

Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening, de diverse omgevingsonderzoeken laten zien dat het plan planologisch inpasbaar is. In de plantoelichting van het bestemmingsplan is naast de reguliere verantwoording van het beleid (Rijk, provincie, gemeente) een nadere onderbouwing gegeven van de diverse omgevingsonderzoeken. Hieruit volgt dat het plan op de diverse omgevingsaspecten (zoals archeologie, bodem, water, stikstof, ecologie, luchtkwaliteit, verkeer, parkeren, geluid, geur, milieuzonering en externe veiligheid) uitvoerbaar is.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

3. Kostenverhaal is anderszins verzekerd. Op grond van artikel 6.12. lid 1 Wro dient bij de vaststelling van een bestemmingsplan met bepaalde bouwmogelijkheden een exploitatieplan te worden vastgesteld door de gemeenteraad, tenzij het kostenverhaal voor het bestemmingsplan anderszins is verzekerd. In het kader van deze ontwikkeling is kostenverhaal geregeld via de legesverordening. Daarbij is met de initiatiefnemer een planschade afwentelingsovereenkomst gesloten. Het kostenverhaal is anderszins verzekerd en daarom is het niet nodig om een exploitatieplan vast te stellen. Kanttekeningen N.v.t. Financiën Met de initiatiefnemers is een planschadeovereenkomst afgesloten. In deze overeenkomst is het kostenverhaal (gemeentelijke kosten + eventuele planschade) geregeld. Communicatie Kernboodschap is: Aan de Parallelweg ong. te Opheusden heeft een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Dit bestemmingsplan maakt planologisch mogelijk dat er een agrarisch bedrijf gevestigd wordt op het perceel. Over het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan dan ook ongewijzigd vast.

Vervolgstappen Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan zullen wij op de gebruikelijke wijze publiceren (Het Gemeentenieuws, het digitale gemeenteblad, www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website). Tegen uw vaststellingsbesluit staat voor belanghebbenden beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus – de Bruijn secretaris

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Jan Kottelenberg burgemeester

Bijlagen 1. Bestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’ inclusief bijlagen (diverse onderzoeken, zienswijzennota en de zienswijze).

Pagina 2 van 3

Z/23/097179/RAAD/23/03379

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 3.8 in de Wet ruimtelijke ordening;

B E S L U I T:

1. de zienswijzennota behorende bij het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’, met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOPparallelwegB-vst1 vast te stellen; 2. het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’ met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOPparallelong-vst1 gewijzigd vast te stellen; 3. geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12, 1e lid Wro.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 4 juli 2024 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 3 van 3

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

Z/23/097179/RAAD/23/03379