Raadsvoorstel 3338 - Bestemmingsplan Ochten, Bonegraafseweg 3

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/23/094920/RAAD/23/03338

Raadsvoorstel Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Ochten, Bonegraafseweg 3

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder Van Wolfswinkel)

Samenvatting

Vanwege de wens om op het perceel Bonegraafseweg 3 te Ochten de bestaande woning te herbouwen en zes nieuwe woningen te bouwen is een bestemmingsplan opgesteld. Voor de ontwikkeling zijn diverse omgevingsonderzoeken uitgevoerd. Het bestemmingsplan is als ontwerp ter inzage gelegd. Er zijn vier zienswijzen ingediend tegen het bestemmingsplan. Deze hebben geen aanleiding gegeven voor het wijzigen van het ontwerp.

Voorgesteld besluit

1.

Het bestemmingsplan ‘Ochten, Bonegraafseweg 3’ met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCbonegraafsewg3-vst1, vast te stellen.

Inleiding Aan de Bonegraafseweg 3 in Ochten heeft initiatiefnemer op de locatie van een voormalig agrarisch bedrijf het voornemen om de bestaande woning te herbouwen en zes nieuwe woningen te realiseren. Met het voorliggend plan wordt er aangesloten op de bestaande lintbebouwing langs de Bonegraafseweg. Binnen het perceel is één woning toegestaan. De beoogde ontwikkeling past daarmee niet in het geldende bestemmingsplan. Omdat het initiatief wel ruimtelijk aanvaardbaar is op de locatie, kan medewerking worden verleend aan een herziening van het bestemmingsplan. Voor het plan is ook een beluit Hogere Grenswaarde genomen door het college als bevoegd gezag. Het ontwerpbesluit Hogere Grenswaarde heeft 6 weken ter inzage gelegen. Hiertegen zijn geen zienswijzen ingediend. Beoogd effect Het beoogde effect is een wijziging van het bestemmingsplan waarbij in totaal het toevoegen van zes woningen mogelijk worden gemaakt. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan het Rijks- provinciaal- en gemeentelijk beleid. In de toelichting van het bestemmingsplan is naast de reguliere verantwoording van het beleid (Rijk, provincie, gemeente) een nadere onderbouwing gegeven van de diverse onderzoeken. Hieruit volgt dat het plan op diverse omgevingsaspecten (zoals bodem, water, ecologie, luchtkwaliteit, stikstof, verkeer en parkeren) uitvoerbaar is.

Tevens is in de toelichting onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling past in de omgeving. Er zijn geen milieubelemmeringen en stedenbouwkundig is het als passend geoordeeld. Kanttekeningen -

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Financiën De kosten van deze planprocedure (en later eventuele planschadekosten) zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Het plan is voor de gemeente dan ook financieel uitvoerbaar. Communicatie Kernboodschap is: voor het toevoegen van 6 woningen aan de Bonegraafseweg 3 in Ochten heeft een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Er zijn vier zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan ingediend. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan vastgesteld Vervolgstappen Publiceren van het vastgesteld plan. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}} Gerrit Stam secretaris

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg burgemeester

Bijlagen 1. Bestemmingsplan ‘Ochten, Bonegraafseweg 3’ (toelichting, regels, verbeelding, bijlagen)

Pagina 2 van 3

Z/23/094920/RAAD/23/03338

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; ; gelet op het bepaalde in artikel 3.8 en artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening;

B E S L U I T: 1. Het bestemmingsplan ‘Ochten, Bonegraafseweg 3’ met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCBonegraafsew3-vst1, vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 7 december 2023 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 3 van 3

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

Z/23/094920/RAAD/23/03338