Raadsvoorstel 3334 - Bestemmingsplan Parallelweg ong, Dodewaard

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

13 juni 2024 Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/23/096284/RAAD/23/03334

Raadsvoorstel Onderwerp

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Parallelweg ong, Dodewaard

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders

Samenvatting

Aan de Parallelweg ong. (naast 1) te Dodewaard wordt planologisch mogelijk gemaakt dat er een bouwvlak op de agrarische grond wordt toegevoegd ten behoeve van een agrarisch bedrijf met bedrijfswoning. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Parallelweg ong. (naast 1), Dodewaard’ heeft van 16 november 2023 t/m 27 december 2023 voor een ieder ter inzage gelegen. Van de gelegenheid om een zienswijze in te dienen is éénmaal gebruik gemaakt. Dit heeft geleid tot aanpassing van het plan. De beantwoording van de zienswijze is in de zienswijzennota in de bijlagen bijgevoegd.

Voorgesteld besluit 1. Het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong. (naast 1), Dodewaard’ met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpDOparallelweg.vst1 gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12, 1e lid Wro. Inleiding Het voorliggende bestemmingsplan ziet op de planologische omzetting van een agrarische bestemming zonder bouwvlak naar een agrarische bestemming met bouwvlak. Dit ten behoeve van de realisatie van bedrijfsbebouwing en een bijbehorende bedrijfswoning. Het college heeft voor dit plan een hogere grenswaarde vastgesteld. Tegen het ontwerpbestemmingsplan is één zienswijze ingediend. De beantwoording van de zienswijze heeft geleid tot aanpassing van het plan. De situering van de woning is gewijzigd. Dit in verband met de nabijheid van een hoogspanningsleiding. De zienswijzennota is bijgevoegd in de bijlagen. Onderstaand is de wijziging van de situering van de woning toegevoegd.

Oude Situatie

Nieuwe situatie

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Beoogd effect Het beoogde effect is het planologisch mogelijk maken van een agrarische bestemming met bouwvlak. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening, de diverse omgevingsonderzoeken laten zien dat het plan planologisch inpasbaar is. In de plantoelichting van het bestemmingsplan wijzigingsplan is naast de reguliere verantwoording van het beleid (Rijk, provincie, gemeente) een nadere onderbouwing gegeven van de diverse omgevingsonderzoeken. Hieruit volgt dat het plan op de diverse omgevingsaspecten (zoals archeologie, bodem, water, stikstof, ecologie, luchtkwaliteit, verkeer, parkeren, geluid, geur, milieuzonering en externe veiligheid) uitvoerbaar is. 2.1 Kostenverhaal is anderszins verzekerd. Op grond van artikel 6.12. lid 1 Wro dient bij de vaststelling van een bestemmingsplan met bepaalde bouwmogelijkheden een exploitatieplan te worden vastgesteld door de gemeenteraad, tenzij het kostenverhaal voor het bestemmingsplan anderszins is verzekerd. In het kader van deze ontwikkeling is een exploitatieovereenkomst (inclusief planschade afwentelingsovereenkomst) gesloten. Het kostenverhaal is anderszins verzekerd en daarom is het niet nodig om een exploitatieplan vast te stellen. Kanttekeningen Geen. Financiën Met de initiatiefnemers is een planschadeovereenkomst afgesloten.

In deze overeenkomst is het kostenverhaal (gemeentelijke kosten + eventuele planschade) geregeld. Communicatie Kernboodschap is: Aan de Parallelweg ong. te Dodewaard heeft een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Dit bestemmingsplan maakt planologisch mogelijk dat er een bouwvlak op de agrarische grond wordt toegevoegd ten behoeven van een agrarisch bedrijf met bedrijfswoning. Tegen het bestemmingsplan is één zienswijze ingediend. Dit heeft geleid tot aanpassing van het plan, waarbij de situering van de woning is gewijzigd. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan dan ook gewijzigd vast. Vervolgstappen Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan zullen wij op de gebruikelijke wijze publiceren (Het Gemeentenieuws, het digitale gemeenteblad, www.regelsopdekaart.nl en de gemeentelijke website). Tegen uw vaststellingsbesluit staat voor belanghebbenden beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Secretaris

Jan Kottelenberg Burgemeester

Bijlagen 1. Bestemmingsplan ‘Parallelweg ong. (naast 1), Dodewaard’ (toelichting, regels, verbeelding, bijlagen)

Pagina 2 van 3

Z/23/096284/RAAD/23/03334

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 3.8 in de Wet ruimtelijke ordening;

B E S L U I T:

1. het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong. (naast 1), Dodewaard’ met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpDOparallelweg.vst1 gewijzigd vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12, 1e lid Wro.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 13 juni 2024 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 3 van 3

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

Z/23/096284/RAAD/23/03334