Raadsvoorstel 3312 - Bestemmingsplan 'Rijnbandijk 5 Opheusden'

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

21 maart 2024 Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/23/095299/RAAD/23/03312

Raadsvoorstel Onderwerp

Bestemmingsplan Rijnbandijk 5 Opheusden

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder Van Wolfswinkel)

Samenvatting

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in een juridische regeling om de omzetting van een bestaande groenbestemming naar een reguliere woning mogelijk te maken aan de Rijnbandijk 5 te Opheusden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor 6 weken voor een ieder ter inzage gelegen. Over het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. De volgende stap in het proces is het bestemmingsplan vaststellen.

Voorgesteld besluit

U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan ‘Rijnbandijk 5, Opheusden’ met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOPrijnbandijk5.vst1 vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12, 1e lid Wro.

Inleiding Aan de Rijnbandijk 5 te Opheusden wordt planologisch mogelijk gemaakt dat de bestaande groenbestemming wordt omgezet naar een reguliere woonbestemming. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Rijnbandijk 5, Opheusden’ heeft van 26 oktober 2023 t/m 6 december 2023 voor een ieder ter inzage gelegen. Van de gelegenheid om een zienswijze in te dienen is geen gebruik gemaakt. Beoogd effect Het vaststellen van het bestemmingsplan ‘Rijnbandijk 5, Opheusden’. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening, de diverse omgevingsonderzoeken laten zien dat het plan planologisch inpasbaar is. In de plantoelichting van het bestemmingsplan is naast de reguliere verantwoording van het beleid (Rijk, provincie, gemeente) een nadere onderbouwing gegeven van de diverse omgevingsonderzoeken. Hieruit volgt dat het plan op de diverse omgevingsaspecten (zoals archeologie, bodem, water, stikstof, ecologie, luchtkwaliteit, verkeer, parkeren, geluid, geur, milieuzonering en externe veiligheid) uitvoerbaar is. Tevens is de ontwikkeling stedenbouwkundig goed inpasbaar. De woning is in lijn met de bestaande lintbebouwing aan de rand van de kern Opheusden, langs de Rijnbandijk. De ontsluiting vindt plaats aan de Koningsstraat en is goed inpasbaar. Ook wordt in de parkeerbalans voorzien op eigen perceel. 2.1 Kostenverhaal is anderszins verzekerd. Op grond van artikel 6.12.

lid 1 Wro dient bij de vaststelling van een bestemmingsplan met bepaalde bouwmogelijkheden een exploitatieplan te worden vastgesteld door de gemeenteraad, tenzij het kostenverhaal voor het bestemmingsplan anderszins is verzekerd. In het kader van deze ontwikkeling is een exploitatieovereenkomst (inclusief planschade afwentelingsovereenkomst) gesloten. Het kostenverhaal is anderszins verzekerd en daarom is het niet nodig om een exploitatieplan vast te stellen. Kanttekeningen N.v.t.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Financiën Met de initiatiefnemers is een exploitatieovereenkomst afgesloten. In deze overeenkomst is het kostenverhaal (gemeentelijke kosten + eventuele planschade) geregeld. Communicatie Kernboodschap is: Aan de Rijnbandijk 5 te Opheusden heeft een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Dit bestemmingsplan ziet op de omzetting van een groenbestemming naar een reguliere woonbestemming. Over het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan dan ook ongewijzigd vast. Vervolgstappen Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan zullen wij op de gebruikelijke wijze publiceren (Het Gemeentenieuws, het digitale gemeenteblad, www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website). Tegen uw vaststellingsbesluit staat voor belanghebbenden beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}} Nicolien de Geus secretaris

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg burgemeester

Bijlagen 1. Toelichting en regels, Rijnbandijk 5, Opheusden 2. Verbeelding, Rijnbandijk 5, OPheusden 3. Bijlage bij regels 1. Staat van bedrijfsadvititeiten 4. Bijlage bij regels 2, Inrichtingsplan 5. Bijlage bij toelichting 1 Bodemonderzoek 6. Bijlage bij toelichting 2. Akoestisch onderzoek 7. Bijlage bij toelichting 3 Quickscan flora en fauna 8. Bijlage bij toelichting 4 Voortoets stikstof

Pagina 2 van 3

Z/23/095299/RAAD/23/03312

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders;

B E S L U I T:

1. het bestemmingsplan ‘Rijnbandijk 5, Opheusden’ met planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOPrijnbandijk5.vst1 vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12, 1e lid Wro.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 25 april 2024 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 3 van 3

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

Z/23/095299/RAAD/23/03312