Raadsvoorstel 3266 - Wijzigen investeringskrediet grondaankopen Randweg Opheusden
Tekst van het document
Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer
28 september 2023 Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/19/067440/RAAD/23/03266
Raadsvoorstel Onderwerp
Wijzigen investeringskrediet grondaankopen Randweg Opheusden.
Ingediend door
College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder Van Wolfswinkel)
Samenvatting
Omdat de grondverwerving Randweg Opheusden bestaat uit grond én vastgoed moet dit administratief gesplitst worden op basis van nieuwe BBVregels. Met dit voorstel wordt deze administratieve splitsing gevraagd.
Voorgesteld besluit
1.
2.
Het raadsbesluit van 24 februari 2022 over het aanvullend investeringskrediet voor grondverwerving voor de Randweg Opheusden gedeeltelijk te herzien, door: a. het investeringskrediet te verlagen van € 7.000.000 naar € 5.500.000 b. voor de aankoop van vastgoed eenmalig € 1.500.000 beschikbaar te stellen, met een dekking uit de Algemene Reserve. De daarbij behorende begrotingswijziging vast te stellen.
Inleiding De gemeenteraad heeft in februari 2022, bij het besluit tot het vaststellen van het bestemmingsplan Randweg Opheusden, een investeringsbudget beschikbaar gesteld van € 7 miljoen. Dit budget is bedoeld voor de grondverwerving op het tracé van de Randweg Opheusden. Bij deze grondverwerving worden niet alleen gronden aangekocht, maar ook drie woningen en een loods. De aankoopwaarde van deze drie woningen en loods zijn bij het besluit van februari 2022 onderdeel van het beschikbaar gestelde investeringsbudget van € 7 miljoen. Door recente aanscherping van de gemeentelijke boekhoudkundige regels (de BBV) moet dit besluit worden herzien. De drie woningen en de loods moeten voor de aanleg van de weg gesloopt worden waardoor de waarde van deze drie woningen en loods moeten worden afgewaardeerd naar nihil. Dit houdt in dat het beschikbaar gestelde investeringsbudget van € 7 miljoen met 1,5 miljoen naar beneden bijgesteld kan worden. Hiertegenover moet voor het afwaarderen van de drie woningen en loods een budget beschikbaar komen van 1,5 miljoen. Om de kosten van afwaarderen te dekken stellen wij voor een onttrekking te doen van 1,5 miljoen uit de algemene reserve. Beoogd effect Het genomen besluit van februari 2022 herzien en laten voldoen aan de aangescherpte gemeentelijke boekhoudkundige regels (de BBV).
Argumenten 1.1 De gemeente moet voldoen aan de BBV-regels Omdat grond en vastgoed op basis van de nieuwe BBV-regels apart geadministreerd moet worden is de wijziging van het investeringsbudget noodzakelijk.
Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl
1.2 De gemeente heeft voordeel bij het inzetten van eenmalig geld Over de investering moet de gemeente jaarlijks een rente betalen van momenteel 1%. Doordat de investering verlaagd wordt heeft de gemeente lagere jaarlijkse vaste (rente) lasten. Omdat de gemeente voldoende financiële reserves heeft is het op de lange termijn niet nadelig een deel van de aankopen vanuit de algemene middelen/reserves te dekken. 2.1 Het extra budget moet in de begroting verwerkt worden. Omdat budget gevraagd wordt moet dit ook in de begroting verwerkt worden. Door de begrotingswijziging als bijlage bij dit voorstel wordt dit verwerkt. Kanttekeningen Niet van toepassing Financiën De financiële gevolgen van dit voorstel worden na het besluit van de raad verwerkt in de begroting. - De bestaande investering van € 7.000.000 wordt verlaagd met een bedrag van € 1.500.000 naar € 5.500.000. Deze investering is verdeeld over vier jaren. Over de investering van wordt jaarlijks een rente gerekend van 1%. Door deze verlaging valt er dus rente vrij. - Voor het afwaarderen van aangekocht vastgoed wordt een bedrag van € 1.500.000 opgenomen in de exploitatie met dekking uit de Algemene Reserve. Deze last wordt ook verdeeld over enkele jaren. De boekwaarde van de opstallen wordt direct na aankoop afgeboekt naar nul euro. - Er wordt € 5.000,- extra opgenomen aan exploitatiekosten (voor evt.
verzekering en OZB), de dekking hiervoor komt uit de vrijgevallen rente. In onderstaande tabel staat bovenstaande schematisch weergegeven; 2023 1.750.000 1.375.000
2024 1.750.000 1.375.000
2025 1.750.000 1.375.000
Correctie rente (was) Nieuwe rente (wordt) Saldo vrijval rente
-17.500 13.750 -3.750
-35.000 27.500 -7.500
-52.500 41.250 -11.250
Exploitatie aankoop vastgoed Dekking Algemene Reserve Exploitatiekn. aankoop vastgoed
425.000 -425.000 5.000
475.000 -475.000 5.000
600.000 -600.000 5.000
5.000
1.250 nadeel
-2.500 voordeel
-6.250 voordeel
-10.000 voordeel
IO 182XXX Raad 2022 beschikbaar gesteld (was) Gecorr.krediet (wordt)
Totaal Exploitatie
Pagina 2 van 5
2022 1.750.000 1.375.000
2026
TOTAAL 7.000.000 5.500.000
-70.000 55.000 -15.000 exploitatie 1.500.000
Z/19/067440/RAAD/23/03266
Communicatie nvt Vervolgstappen nvt Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}} Gerrit Stam secretaris
{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg burgemeester
Bijlagen 1. Begrotingswijziging
Pagina 3 van 5
Z/19/067440/RAAD/23/03266
Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in de gemeentelijke boekhoudkundige regels (de BBV);
B E S L U I T: 1.
2.
Het raadsbesluit van 24 februari 2022 over het aanvullend investeringskrediet voor grondverwerving voor de Randweg Opheusden gedeeltelijk te herzien, door: a. het investeringskrediet te verlagen van € 7.000.000 naar € 5.500.000, en b. voor de aankoop van vastgoed eenmalig € 1.500.000 beschikbaar te stellen, met een dekking uit de Algemene Reserve. De daarbij behorende begrotingswijziging vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de raadvergadering van 28 september 2023 de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut
Pagina 4 van 5
{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg
Z/19/067440/RAAD/23/03266
BIJLAGE – BEGROTINGSWIJZIGING
Pagina 5 van 5
Z/19/067440/RAAD/23/03266