Raadsvoorstel 3261 - Bestemmingsplan Bonegraafseweg 37a-41 Ochten

Datum raadsvergadering Inlichtingen bij Raadnummer

Griffie (griffie@nederbetuwe.nl) Z/22/081372/RAAD/23/03261

Raadsvoorstel Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Bonegraafseweg 37a-41 Ochten

Ingediend door

College van burgemeester en wethouders (portefeuillehouder Van Wolfswinkel)

Samenvatting

Vanwege de wens om op het perceel Bonegraafseweg 37a-41 te Ochten de uitbreiding van een bestaand agrarisch bedrijf mogelijk te maken is een bestemmingsplan opgesteld. Het planvoornemen is om een nieuwe kippenstal te realiseren met buitenuitloop. Daarnaast wordt het verplaatsen van de bedrijfswoning en het oprichten van een ei-automaat mogelijk gemaakt in het bestemmingsplan. Voor de ontwikkeling is een bestemmingsplan opgesteld en zijn diverse omgevingsonderzoeken uitgevoerd. Het bestemmingsplan is als ontwerp ter inzage gelegd. Er zijn geen zienswijzen ingediend over het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan kan door de gemeenteraad worden vastgesteld.

Voorgesteld besluit

1. Geen exploitatieplan vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan ‘Ochten, Bonegraafseweg 37a-41’ met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCBonegraafsew41-vst1, vast te stellen. 

Inleiding De aanleiding voor het opstellen van dit bestemmingsplan is de wens om op de locatie Bonegraafseweg 37a-41 Ochten de uitbreiding van een bestaand agrarisch bedrijf mogelijk te maken. Op deze locatie is een niet-grondgebonden pluimveehouderij gevestigd. Het planvoornemen is om een nieuwe kippenstal te realiseren met ruimte voor 10.000 biologische kippen. Door de uitbreiding is het mogelijk om het bedrijf te verduurzamen en meer biologisch te gaan produceren. Het perceel ten oosten van het bestaand bedrijf en de nieuwe stal wordt ingericht als buitenuitloop voor de kippen. Op het perceel zijn op dit moment drie bedrijfswoningen aanwezig, twee van deze woningen liggen aan de Bonegraafseweg, één van de woningen ligt achter de andere woning vanaf de straat gezien. Er wordt een nieuwe woning gebouwd in het verlengde van de woningen aan de Bonegraafseweg. De oude woning wordt gebruikt als kantoor/bedrijfsruimte en niet meer als woning. Op de locatie is tevens een ei-automaat aanwezig, dit is ook meegenomen in het bestemmingsplan. Beoogd effect Planologische medewerking verlenen aan de ontwikkeling door vaststelling van het bestemmingsplan, waardoor invulling kan worden gegeven aan de uitbreiding van het agrarische bedrijf. Argumenten 1.1 Er zijn (financiële) afspraken over de ontwikkeling gemaakt in een exploitatieovereenkomst.

Hierdoor is het verhaal van plankosten privaatrechtelijk verzekerd en is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

2.1 Het bestemmingsplan voldoet aan het Rijks- provinciaal- en gemeentelijk beleid. In de plantoelichting is gemotiveerd dat de ontwikkeling in overeenstemming is met het beleid van het Rijk, de provincie en de gemeente. Onlangs is door de gemeenteraad het gemeentelijke plussenbeleid vastgesteld, in het bestemmingsplan is gemotiveerd dat aan deze beleidsregels wordt voldaan. Deze maatregelen zijn ook geborgd in de planregels en opgenomen op de inrichtingstekening. 2.2 De omgevingsonderzoeken laten zien dat de ontwikkeling planologisch inpasbaar is. In de plantoelichting van het bestemmingsplan is een nadere onderbouwing gegeven van de diverse relevante omgevingsaspecten. De verschillende milieuaspecten zijn onderzocht, de onderzoeken zijn bijgevoegd bij de toelichting van het bestemmingsplan. Onder andere de aspecten verkeer, bodem, geluid, bedrijven en milieuzonering, luchtkwaliteit, geur, water, ecologie, archeologie en m.e.r. beoordelingen zijn onderzocht/beschreven in de toelichting van het bestemmingsplan. Deze aspecten vormen geen belemmeringen voor de ontwikkeling. Kanttekeningen Financiën Zoals hiervoor is aangegeven is er in verband met deze ontwikkeling een exploitatieovereenkomst gesloten. Hierin zijn afspraken vastgelegd over de vergoeding van ambtelijke kosten en eventuele planschadekosten. Het plan is voor de gemeente dan ook financieel uitvoerbaar.

Communicatie Kernboodschap is: voor de uitbreiding van het agrarische bedrijf aan de Bonegraafseweg 37a-41 in Ochten heeft een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan ingediend. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan vastgesteld Vervolgstappen Na vaststelling van het bestemmingsplan, zal het plan opnieuw worden gepubliceerd en staat voor belanghebbenden beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Na de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking en kan er een omgevingsvergunning worden verleend. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}} Gerrit Stam secretaris

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg burgemeester

Bijlagen 1. Bestemmingsplan ‘Ochten, Bonegraafseweg 37a-41’ (toelichting, regels, verbeelding, bijlagen)

Pagina 2 van 3

Z/22/081372/RAAD/23/03261

Raadsbesluit De raad van de gemeente Neder-Betuwe gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in artikel 3.8 en artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening;

B E S L U I T: 1. Geen exploitatieplan vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan ‘Ochten, Bonegraafseweg 37a-41’ met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCBonegraafsew41-vst1, vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadvergadering van de griffier, de voorzitter, {{esl:signer3:Capture:size(150,40)}} /signer1/ Erwin van der Neut

Pagina 3 van 3

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg

Z/22/081372/RAAD/23/03261