Raadsvoorstel 3253 - Bestemmingsplan 'Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten'
Tekst van het document
Raadsvoorstel
Zaaknr.: Z/20/073448/RAAD/23/03253
Raadsvergadering d.d.
:
15 juni 2023
Inlichtingen bij : Griffie
Agendapunt
:
10
Telefoonnr.
: 14 0488
Portefeuillehouder
:
Wethouder van Wolfswinkel
E-mailadres
: griffie@nederbetuwe.nl
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten
Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan ‘Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCbonegraafse59-vst1, ongewijzigd vast te stellen.
Samenvatting voorstel: Het Nationaal Fruitpark wordt gebruikt voor recreatieve en educatieve activiteiten en voor zakelijke bijeenkomsten. Sinds een paar jaar is hier een B&B - Hotel aan toegevoegd om zo de mogelijkheid tot overnachten te bieden aan de bezoekers. In het B&B - Hotel zijn naast de 30 hotelkamers een ontvangsthal, kleine keuken (max. 30 m2), opslag, vergader/kantoorruimte, ontbijtruimte, lounge-, wellness en ruimtes voor het personeel aanwezig. De voorzieningen zijn uitsluitend te gebruiken door de gasten van het hotel. In het voorliggend plan worden de recreatieve voorzieningen versterkt door meer service te bieden aan potentiele bezoekers in de vorm van een zelfstandige restaurantfunctie en het zelfstandig uitbaten van de wellness en schoonheidssalon.
Inleiding: Het Nationaal Fruitpark wordt gebruikt voor recreatieve en educatieve activiteiten en voor zakelijke bijeenkomsten. Sinds een paar jaar is hier een B&B - Hotel aan toegevoegd om zo de mogelijkheid tot overnachten te bieden aan de bezoekers. In het B&B - Hotel zijn naast de 30 hotelkamers een ontvangsthal, kleine keuken (max. 30 m2), opslag, vergader/kantoorruimte, ontbijtruimte, lounge-, wellness en ruimtes voor het personeel aanwezig. De voorzieningen zijn uitsluitend te gebruiken door de gasten van het hotel. In het voorliggend plan worden de recreatieve voorzieningen versterkt door meer service te bieden aan potentiele bezoekers in de vorm van een zelfstandige restaurantfunctie en het zelfstandig uitbaten van de wellness en schoonheidssalon. De faciliteiten voor beide functies zijn reeds aanwezig in de bestaande gebouwen op het park en worden niet vergroot in oppervlak. Met het voorliggend bestemmingsplan blijft de bepaling van artikel 3.1 uit het bestemmingsplan "B&B - Hotel Bonegraafseweg 59 Ochten" onverminderd van toepassing. Die bepaling zorgt voor een beperking in de omvang van genoemde functies tot niet meer dan 15 % van het bruto-vloer-oppervlakte. Beoogd effect: Het beoogde effect is een wijziging van het bestemmingsplan waardoor een zelfstandige restaurantfunctie en het zelfstandig uitbaten van de wellness en schoonheidssalon mogelijk wordt gemaakt.
Pagina 1 van 3
*ZA9B282674F*
Argumenten: 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening De faciliteiten zijn reeds aanwezig in de bebouwing en worden reeds gebruikt door de bezoekers van het park en de B&B -Hotel. Daarnaast is in de toelichting onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling past in de omgeving. Ook is verkeer en parkeren nader uitgewerkt. De uitbreiding brengt geen milieubelemmeringen met zich mee en is als passend geoordeeld. Tijdens de inzageperiode als ontwerp was het mogelijk om zienswijzen in te dienen tegen het plan. Het ontwerp bestemmingsplan heeft voor zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend Kanttekeningen: Geen. Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een planschade-overeenkomst afgesloten, waardoor eventuele planschade voor rekening komt van initiatiefnemer. Planschade is echter niet te verwachten. Communicatie: Na besluitvorming zal het vastgestelde bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd, waartegen eventueel beroep kan worden ingediend. Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, en de websites www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl). Vervolgstappen: Het vastgestelde bestemmingsplan zal worden gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage worden gelegd.
Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,
mr. G.S. Stam
A.J. Kottelenberg
Bijlagen: 1. t en r_Partiële herziening Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten 2. v_Partiële herziening Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten
Pagina 2 van 3
Raadsbesluit
Zaaknr.: Z/20/073448/RAAD/23/03253
De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 3.8 Wro; BESLUIT: Het bestemmingsplan ‘Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCbonegraafse59-vst1, ongewijzigd vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 15 juni 2023 de griffier, de voorzitter,
E. van der Neut
A.J. Kottelenberg