Raadsvoorstel 3252 - Bestemmingsplan 'Cuneraweg 15-17 Ochten'

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/084674/RAAD/23/03252

Raadsvergadering d.d.

:

15 juni 2023

Inlichtingen bij : Griffie

Agendapunt

:

9

Telefoonnr.

: 14 0488

Portefeuillehouder

:

Wethouder van Wolfswinkel

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Vastelling bestemmingsplan Cuneraweg 15-17 Ochten

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan ‘Cuneraweg 15-17 Ochten’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCcuneraweg1517-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Samenvatting voorstel: Initiatiefnemer wil het bestemmingsplan op een aantal punten wijzigen om verschillende ontwikkelingen op het terrein van het bedrijf Fruity Line aan de Cuneraweg 15-17 te Ochten juridisch-planologisch gezien mogelijk te maken. Het gaat om het bouwen van een luchtbrug, een portiersloge en opstelplaatsen voor vrachtwagens. De luchtbrug zal worden gebruikt om houdbare producten tussen twee gebouwen van Fruity Line te transporteren. Om de luchtbrug mogelijk te maken zal het bestaande gebouw aan de Cuneraweg 9A beperkt moeten worden uitgebreid. Tevens worden een bestaande weegbrug en een bestaande waterbufferkelder geregeld in het nieuwe bestemmingsplan. De beoogde ontwikkeling past zoals gezegd niet in het huidige bestemmingsplan. Omdat het initiatief wel ruimtelijk aanvaardbaar is op de locatie, kan medewerking worden verleend aan een herziening van het bestemmingsplan.

Inleiding: Initiatiefnemer wil het bestemmingsplan op een aantal punten wijzigen om verschillende ontwikkelingen op het terrein van het bedrijf Fruity Line aan de Cuneraweg 15-17 te Ochten juridisch-planologisch gezien mogelijk te maken. Het gaat om het bouwen van een luchtbrug, een portiersloge en opstelplaatsen voor vrachtwagens. De luchtbrug zal worden gebruikt om houdbare producten tussen twee gebouwen van Fruity Line te transporteren. Om de luchtbrug mogelijk te maken zal het bestaande gebouw aan de Cuneraweg 9A beperkt moeten worden uitgebreid. Tevens worden een bestaande weegbrug en een bestaande waterbufferkelder geregeld in het nieuwe bestemmingsplan. De beoogde ontwikkeling past zoals gezegd niet in het huidige bestemmingsplan. Omdat het initiatief wel ruimtelijk aanvaardbaar is op de locatie, kan medewerking worden verleend aan een herziening van het bestemmingsplan. Beoogd effect: Het beoogde effect is een wijziging van het bestemmingsplan waardoor de realisatie van een luchtbrug, een portiersloge en opstelplaatsen voor vrachtwagens mogelijk worden gemaakt. Daarnaast worden een bestaande weegbrug en een bestaande waterbufferkelder geregeld.

Pagina 1 van 3

*ZA9B281BBCF*

Argumenten: 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het bestemmingsplan is naast de reguliere verantwoording van het beleid (Rijk, provincie, gemeente) een nadere onderbouwing gegeven van de diverse onderzoeken. Hieruit volgt dat het plan op diverse omgevingsaspecten (zoals bodem, water, ecologie, luchtkwaliteit, stikstof, verkeer en parkeren) uitvoerbaar is. Tevens is in de toelichting onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling past in de omgeving. Er zijn geen milieubelemmeringen en stedenbouwkundig is het als passend geoordeeld. Tijdens de inzageperiode als ontwerp was het mogelijk om zienswijzen in te dienen tegen het plan. Het ontwerp bestemmingsplan heeft voor zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend Kanttekeningen: Geen. Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een planschade-overeenkomst afgesloten, waardoor eventuele planschade voor rekening komt van initiatiefnemer. Planschade is echter niet te verwachten. Communicatie: Na besluitvorming zal het vastgestelde bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd, waartegen eventueel beroep kan worden ingediend. Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, en de websites www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl).

Vervolgstappen: Het vastgestelde bestemmingsplan zal worden gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. Toelichting en regels P03495_BP Cuneraweg_20220622 2. Verbeelding 21BROBO018-004 3. P03495_Bijlagenboek_BP Cuneraweg_20220622

Pagina 2 van 3

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/084674/RAAD/23/03252

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 3.8 WRO; BESLUIT: het bestemmingsplan ‘Cuneraweg 15-17 Ochten’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpOCcuneraweg1517-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 15 juni 2023 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg