Raadsvoorstel 3244 - Bestemmingsplan Dalwagen ong Dodewaard

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/081097/RAAD/23/03244

Raadsvergadering d.d.

:

28 september 2023

Inlichtingen bij : Griffie

Agendapunt

:

19

Telefoonnr.

: 14 0488

Portefeuillehouder

:

Wethouder van Wolfswinkel

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Bestemmingsplan 'Dalwagen ong. Dodewaard'

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen zoals verwoord in de ‘Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan Dalwagen ong. Dodewaard’; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12 1e lid Wro; 3. Het bestemmingsplan ‘Dalwagen ong. Dodewaard’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpDOdalwagenong-vst1, ongewijzigd vast te stellen;

Samenvatting voorstel: Voor de realisering van een bedrijfshal met zelfstandige kantoorruimte en 10 kleine bedrijfsunits op de hoek van de Gieser Wildeman en de Dalwagen te Dodewaard is een bestemmingsplan in procedure gebracht. Er zijn een tweetal zienswijzen ingediend, welke zijn beantwoord in de zienswijzennota Dalwagen ong. Dodewaard. Het bestemmingsplan kan ongewijzigd door de gemeenteraad worden vastgesteld.

Inleiding: Al enige tijd zijn er voorbereidingen gaande om te komen tot een uitbreiding van het bedrijventerrein De Bonegraaf te Dodewaard. Een onderdeel van deze uitbreiding Bonegraaf-Oost is het perceel gelegen op de hoek van de Dalwagen en de Gieser Wildeman. Het gaat hier om een bedrijfshal met niet-zelfstandige kantoorruimte en 10 kleine bedrijfsunits. Binnen het vigerend bestemmingsplan is het niet toegestaan om bedrijfsgebouwen te realiseren. Daarom is dit bestemmingsplan in procedure gebracht. Er zijn een tweetal zienswijzen ingediend. De gemeenteraad kan nu besluiten omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd effect: Het tot ontwikkeling brengen van (een deel van) het bedrijventerrein Bonegraaf-Oost. Argumenten: 1.1 De beantwoording van de ingediende zienswijzen heeft op een goede wijze plaatsgevonden. Gedurende de inzagetermijn (zes weken) van het ontwerpbestemmingsplan zijn 2 zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn beantwoord in de ‘Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan Dalwagen ong. Dodewaard’. Inhoudelijk wordt hierbij verwezen naar de zienswijzennota (bijlage bij het raadsvoorstel). 2.1 Kostenverhaal is anderszins verzekerd. Op grond van artikel 6.12. lid 1 Wro dient bij de vaststelling van een bestemmingsplan met bepaalde bouwmogelijkheden een exploitatieplan te worden vastgesteld door de gemeenteraad, tenzij het kostenverhaal Pagina 1 van 3

*ZA9AEA1BB93*

voor het bestemmingsplan anderszins is verzekerd. In het kader van deze ontwikkeling is een exploitatieovereenkomst (inclusief planschade afwentelingsovereenkomst) gesloten. Het kostenverhaal is anderszins verzekerd en daarom is het niet nodig om een exploitatieplan vast te stellen. 3.1 Het plan getuigt van een goede ruimtelijke ordening Het plan is getoetst aan diverse aspecten (ruimtelijke ordening, stedenbouw, landschap, milieu, bodem, archeologie, verkeer, geluid, stikstof, flora en fauna). Deze toets is opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. Uit deze toets is naar voren gekomen dat het plan voldoet aan de wettelijke en beleidsmatige kaders, eisen en normen. 3.2 Er heeft inspraak en vooroverleg plaatsgevonden Alvorens de formele procedure te starten, heeft inspraak en vooroverleg plaatsgevonden. Dit heeft geleid tot aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan. Het verslag van inspraak en vooroverleg is opgenomen in bijlage 9 van de toelichting. Kanttekeningen: n.v.t. Financiën: Met de initiatiefnemer is een exploitatieovereenkomst gesloten. Hierin is het kostenverhaal (gemeentelijke kosten + eventuele planschade) geregeld. Communicatie: Besluit van de gemeenteraad wordt gepubliceerd, indieners van zienswijzen worden per brief geïnformeerd over het besluit en de vervolgprocedure.

Vervolgstappen: Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan zullen wij op de gebruikelijke wijze publiceren (Het Gemeentenieuws, het digitale gemeenteblad, www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website). Tegen uw vaststellingsbesluit staat voor belanghebbenden beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. Ontwerpbestemmingsplan Dalwagen ong. Dodewaard (verbeelding, regels en toelichting) 2. Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan ‘Dalwagen ong. Dodewaard’.

Pagina 2 van 3

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/081097/RAAD/23/03244

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening; BESLUIT: 1. 2. 3.

in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen zoals verwoord in de ‘Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan Dalwagen ong. Dodewaard’; geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12 1e lid Wro; het bestemmingsplan ‘Dalwagen ong. Dodewaard’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpDOdalwagenong-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 28 september 2023 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg