Raadsvoorstel 3182 - Bestemmingsplan Meersteeg 4 Echteld

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/090225/RAAD/22/03182

Raadsvergadering d.d.

:

9 februari 2023

Inlichtingen bij : Griffie

Agendapunt

:

21

Telefoonnr.

: 14 0488

Portefeuillehouder

:

Wethouder van Wolfswinkel

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Meersteeg 4, Echteld

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan ‘Meersteeg 4, Echteld’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpECmeersteeg4-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Samenvatting voorstel: Ter plaatste van Meersteeg 4 is de Maatschap van den Berg gevestigd bestaande uit de broers Van den Berg. De maatschap exploiteert een rundveehouderij met ook fruitboomgaarden. De broers willen beide zelfstandig verder gaan en het agrarisch bouwperceel splitsen. Ten opzichte van de bestaande situatie wordt het bouwperceel niet vergroot. Er worden geen nieuwe bouwmogelijkheden toegestaan. Landschappelijk zijn er beperkte wijzigingen. De reden dat het huidige bouwperceel wordt gesplitst is de aanduiding dat per bouwvlak ten hoogste één agrarisch bedrijf is toegestaan. Bij splitsing van de maatschap wordt hier niet meer aan voldaan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een bestemmingsplan opgesteld.

Inleiding: Ter plaatste van Meersteeg 4 is de Maatschap van den Berg gevestigd bestaande uit de broers Van den Berg. De maatschap exploiteert een rundveehouderij met ook fruitboomgaarden. De broers willen beide zelfstandig verder gaan en het agrarisch bouwperceel splitsen. Fysiek zijn er beperkte wijzigingen. Het zuidelijke bouwperceel krijgt een nieuwe inrit. Ten behoeve van de landschappelijke inpassing worden leibomen geplant, een beukenhaag en extra groen nabij de inrit van het noordelijke bouwperceel. Het is de bedoeling dat na afronding van de bestemmingswijziging een bestaande veeschuur wordt gesloopt en er een nieuwe wordt teruggebouwd op het noordelijke bouwperceel. Beoogd effect: Met het bestemmingsplan wordt het mogelijk gemaakt om het bestaande agrarische bouwperceel te splitsen. Argumenten: 1.1 Het initiatief om het agrarische bouwperceel te splitsen is ambtelijk beoordeeld, en als passend beschouwd. In het bestemmingsplan wordt gemotiveerd dat het plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Ten opzichte van de bestaande situatie wordt het bouwperceel niet vergroot. Er worden geen nieuwe bouwmogelijkheden toegestaan. Landschappelijk zijn er beperkte wijzigingen. Ten behoeve van het zuidelijke bouwperceel wordt een nieuwe inrit aangelegd met aan weerszijden een rij leibomen. Langs het fietspad wordt Pagina 1 van 3

*ZA9860EF304*

over een lengte van circa 17 meter een nieuwe beukenhaag aangeplant. Als aanvulling op de huidige boomgaard worden op het noordelijke bouwperceel extra bomen geplant. Er zullen geen nieuwe of gewijzigde activiteiten plaatsvinden die niet ook binnen de huidige bestemming passen. De reden dat het huidige bouwperceel wordt gesplitst is de aanduiding dat per bouwvlak ten hoogste één agrarisch bedrijf is toegestaan. Bij splitsing van de maatschap wordt hier niet meer aan voldaan. Om te voorkomen dat het mogelijk wordt met de splitsing om een nieuwe bedrijfswoning toe te voegen wordt op het noordelijke gedeelte van het bouwperceel de aanduiding ‘wonen uitgesloten’ opgenomen waarvoor in de regels is opgenomen dat het niet toegestaan is om hier een bedrijfswoning toe te voegen. 1.2 Tijdens de inzageperiode als ontwerp was het mogelijk om zienswijzen in te dienen tegen het plan. Het ontwerp bestemmingsplan heeft voor zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Kanttekeningen: N.v.t. Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer wordt een planschadeovereenkomst gesloten. Communicatie: Na besluitvorming ligt het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage, waartegen eventueel beroep kan worden aangetekend.

Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, Staatscourant en www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl). Vervolgstappen: We publiceren het vastgestelde bestemmingsplan en leggen het plan gedurende zes weken ter inzage. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam Bijlagen: 1. Regels 2. Bijlage bij regels 3. Verbeelding 4. Toelichting 5. Bijlage bij toelichting

Pagina 2 van 3

A.J. Kottelenberg

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/090225/RAAD/22/03182

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in artikel 3.8 Wro; BESLUIT: het bestemmingsplan ‘Meersteeg 4, Echteld’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpECmeersteeg4vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 9 februari 2023 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg