Raadsvoorstel 3157 - Bestemmingsplan Provincialeweg 2a Kesteren

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/082881/RAAD/22/03157

Raadsvergadering d.d.

:

6 juli 2023

Inlichtingen bij : Griffie

Agendapunt

:

11

Telefoonnr.

: 14 0488

Portefeuillehouder

:

Wethouder van Wolfswinkel

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Vaststelling Bestemmingsplan Provincialeweg 2a, Kesteren

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. In te stemmen met de beantwoording van de ontvangen zienswijzen zoals verwoord in de ‘Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan ‘Provincialeweg 2a Kesteren; 2. Het bestemmingsplan ‘Provincialeweg 2a, Kesteren’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEprovincialew2a-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Samenvatting voorstel: Initiatiefnemer wenst op zijn perceel aan de Provincialeweg 2a te Kesteren, het gedeelte wat in Neder-Betuwe is gelegen, een pitstop te ontwikkelen bij zijn agrarische fruitbedrijf. Deze pitstop bestaat uit een nieuw gebouw, terras, en parkeerplaatsen om gasten te ontvangen in het kader van recreatie. De huidige bebouwing wordt gesloopt. In de huidige situatie zijn het beoogde/huidige gebruik en het bouwen van bedrijfsgebouwen planologisch en juridisch niet mogelijk. Het plan is ambtelijk beoordeeld en akkoord bevonden. Het initiatief voegt een nieuwe vorm van recreatie toe, waar vraag naar is. Bovendien wordt het perceel verfraaid door de nieuwbouw en de stedenbouwkundige opzet.

Inleiding: Initiatiefnemer teelt kersen en ander fruit zoals peren en appels. Op het perceel aan de Provincialeweg 2a te Kesteren (kadastraal bekend als kadastrale gemeente Kesteren, Sectie D en nummer 89) is met de aanwezige bebouwing een ‘pitstop’ ingericht ten behoeve van verkoop van eigen fruit aan toeristen en overige passanten. Het aangrenzende perceel is gelegen binnen de gemeente Buren. Onderhavige ontwikkeling richt zich enkel op het gedeelte dat is gelegen in de gemeente Neder-Betuwe. Initiatiefnemer is voornemens om de locatie te herinrichten. De huidige bebouwing wordt gesloopt en er komt een nieuw gebouw voor terug. In de huidige situatie zijn het beoogde/huidige gebruik en het bouwen van bedrijfsgebouwen planologisch en juridisch niet mogelijk. Met het doorlopen van een bestemmingsplanwijziging worden deze mogelijkheden planologisch en juridisch vastgelegd. Het bestemmingsplan sluit het bewonen van het nieuwe gebouw uit. Ook worden feesten niet mogelijk gemaakt op het perceel, behoudens kleine feesten die overal zijn toegestaan. Het schenken van alcohol is niet toegestaan. Paragraaf 3.2.1 van de toelichting van het bestemmingsplan is geactualiseerd na overleg met de provincie. Volgens de nieuwe verordening van de provincie valt het plangebied binnen Nationaal Landschap en Waterintrekgebied, maar niet binnen Romeinse Limes.

Deze aanpassing heeft geen verdere gevolgen voor het plan. Beoogd effect: Pagina 1 van 4

*ZA975A76DE9*

Te komen tot een nieuwe ontwikkeling voor recreatie met parkeermogelijkheden en een nieuw gebouw met terras voor het ontvangen van gasten. Argumenten: 1.1 Het In te stemmen met de beantwoording van de ingediende zienswijzen Nadat het ontwerp-bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen, is gebleken dat twee zienswijzen zijn ingediend. Dit was ten tijde van het indienen van het raadsvoorstel in december niet bekend. Deze zienswijzen zijn inmiddels beantwoord in de Nota van zienswijzen. De zienswijzen hebben geen aanleiding gegeven om het bestemmingsplan aan te passen. Voor een beantwoording van de zienswijzen wordt verwezen naar de zienswijzenota (bijlage bij het voorstel). 2.1 Het plan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening Het plan is ambtelijk beoordeeld en akkoord bevonden. Het initiatief voegt een nieuwe vorm van recreatie toe, waar vraag naar is. Bovendien wordt het perceel verfraaid door de nieuwbouw en de stedenbouwkundige opzet. Kanttekeningen: Geen. Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een planschade-overeenkomst afgesloten, waardoor eventuele planschade voor rekening komt van initiatiefnemer. Planschade is echter niet te verwachten. Communicatie: Na besluitvorming zal het vastgestelde bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd, waartegen eventueel beroep kan worden ingediend.

Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, en de websites www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl). Vervolgstappen: Het vastgestelde bestemmingsplan zal worden gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. 210428_TOE_Provincialeweg 2a Kesteren_08-05-2023 2. 210428_REG_Provincialeweg 2a Kesteren_08-05-2023 3. BP_V_Provincialeweg-2a_Kesteren_08-05-2023_A3 4. Nota zienswijze beantwoording 5. R_Bijlage 1 - Staat van bedrijfsactiviteiten 6. R_Bijlage 2 - Landschappelijk inrichtingsplan_printversie 7. R_Bijlage 2 - Landschappelijk inrichtingsplan_webversie 8. T_Bijlage 1_quick scan natuur. Pagina 2 van 4

9.

Rapportage Beoordeling Stikstofeffecten Provincialeweg 2a Lienden 9a. Bijlage 1. AERIUS-berekening Realisatiefase 9b. Bijlage 2. AERIUS-berekening Gebruiksfase

Pagina 3 van 4

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/082881/RAAD/22/03157

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 3.8 Wro; BESLUIT: 1. in te stemmen met de beantwoording van de ontvangen zienswijzen zoals verwoord in de ‘Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan ‘Provincialeweg 2a Kesteren; 2. het bestemmingsplan ‘Provincialeweg 2a, Kesteren’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEprovincialew2a-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 6 juli 2023 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg