Raadsvoorstel 3157 - Bestemmingsplan Provincialeweg 2a

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/082881/RAAD/22/03157

Raadsvergadering d.d.

:

Agendapunt

:

Portefeuillehouder

:

15 december 2022 Wethouder van Wolfswinkel

Inlichtingen bij : Griffie Telefoonnr.

: 14 0488

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Vaststelling Bestemmingsplan Provincialeweg 2a, Kesteren

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: het bestemmingsplan ‘Provincialeweg 2a, Kesteren’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEprovincialew2a-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Samenvatting voorstel: Initiatiefnemer wenst op zijn perceel aan de Provincialeweg 2a te Kesteren, het gedeelte wat in Neder-Betuwe is gelegen, een pitstop te ontwikkelen bij zijn agrarische fruitbedrijf, met een nieuw gebouw, terras, en parkeerplaatsen om gasten te ontvangen in het kader van recreatie. Ook kunnen workshops worden georganiseerd voor groepen. Grote feesten worden echter niet toegestaan op grond van het nieuwe bestemmingsplan. Ook mag geen alcohol worden geschonken.

Inleiding: Initiatiefnemer teelt kersen en ander fruit zoals peren en appels. Op het perceel aan de Provincialeweg 2a te Kesteren (kadastraal bekend als kadastrale gemeente Kesteren, Sectie D en nummer 89) is met de aanwezige bebouwing een ‘pitstop’ ingericht ten behoeve van verkoop van eigen fruit aan toeristen en overige passanten. Het aangrenzende perceel is gelegen binnen de gemeente Buren. Onderhavige ontwikkeling richt zich enkel op het gedeelte dat is gelegen in de gemeente Neder-Betuwe. Initiatiefnemer is voornemens om de locatie te herinrichten. De huidige bebouwing wordt gesloopt en er komt een nieuw gebouw voor terug. In de huidige situatie zijn het beoogde/huidige gebruik en het bouwen van bedrijfsgebouwen planologisch en juridisch niet mogelijk. Met het doorlopen van een bestemmingsplanwijziging worden deze mogelijkheden planologisch en juridisch vastgelegd. Het bestemmingsplan sluit het bewonen van het nieuwe gebouw uit. Ook worden feesten niet mogelijk gemaakt op het perceel, behoudens kleine feesten die overal zijn toegestaan. Het schenken van alcohol is niet toegestaan. Beoogd effect: Te komen tot een nieuwe ontwikkeling voor recreatie met parkeermogelijkheden en een nieuw gebouw met terras voor het ontvangen van gasten. Argumenten: 1.1 Het plan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening

Pagina 1 van 3

*ZA975A76DE9*

Het plan is ambtelijk beoordeeld en akkoord bevonden. Het initiatief voegt een nieuwe vorm van recreatie toe, waar vraag naar is. Bovendien wordt het perceel verfraaid door de nieuwbouw en de stedenbouwkundige opzet. Daarnaast heeft het ontwerp-bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage gelegen en hierop zijn geen zienswijzen binnengekomen. Kanttekeningen: Geen. Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een planschade-overeenkomst afgesloten, waardoor eventuele planschade voor rekening komt van initiatiefnemer. Planschade is echter niet te verwachten. Communicatie: Na besluitvorming zal het vastgestelde bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd, waartegen eventueel beroep kan worden ingediend. Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, en de websites www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl). Vervolgstappen: Het vastgestelde bestemmingsplan zal worden gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. 210428_TOE_Provincialeweg 2a Kesteren_23-09-2022 2. 210428_REG_Provincialeweg 2a Kesteren_23-09-2022 3. BP_V_Provincialeweg-2a_Kesteren_2022-09-23_A3 4. R_Bijlage 1 - Staat van bedrijfsactiviteiten 5. R_Bijlage 2 - Landschappelijk inrichtingsplan_printversie 6. R_Bijlage 2 - Landschappelijk inrichtingsplan_webversie 7. T_Bijlage 1_quick scan natuur..

Pagina 2 van 3

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/082881/RAAD/22/03157

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in 3.8 Wro; BESLUIT: het bestemmingsplan ‘Provincialeweg 2a, Kesteren’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEprovincialew2a-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 15 december 2022 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg