Raadsvoorstel 3152 - Bestemmingsplan Broekdijk naast 46

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/081541/RAAD/22/03152

Raadsvergadering d.d.

:

15 december 2022

Inlichtingen bij : Griffie

Agendapunt

:

14

Telefoonnr.

: 14 0488

Portefeuillehouder

:

Wethouder van Wolfswinkel

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Broekdijk naast 46 Kesteren

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan ‘Kesteren, Broekdijk naast 46’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEbroekdijkn46-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Samenvatting voorstel: Een initiatiefnemer is voornemens om de bouw van een woning mogelijk te maken op het perceel ten westen van Broekdijk 46 in Kesteren. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan opgesteld. Ten westen van Broekdijk 46 ligt een bouwmogelijkheid voor een nog te bouwen woning. Met de herziening wordt het mogelijk om tussen deze nog te ontwikkelen woning en Broekdijk 46 nog één woning toe te voegen.

Inleiding: De initiatiefnemer is voornemens om ten westen naast Broekdijk 46 in Kesteren één nieuwe vrijstaande woning te bouwen, met bijgebouw. De voorgenomen ontwikkeling past niet in het vigerende bestemmingsplan omdat hier op deze locatie geen bouwvlak is opgenomen. Om de bouw van een woning mogelijk te maken is voorliggende herziening van het bestemmingsplan opgesteld. Hierin wordt gemotiveerd waarom medewerking wordt verleend en waarom dat kan volgens de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het plan is ambtelijk beoordeeld en akkoord bevonden. Ook bestaan geen bezwaren tegen het medewerking verlenen aan onderhavig plan op grond van overige wetgeving. Beoogd effect: Te komen tot een vaststelling van het bestemmingsplan waarbij een bouwmogelijkheid wordt geboden voor een woning. Argumenten: 1.1 Het initiatief om een nieuwe vrijstaande woning met bijgebouw mogelijk te maken is ambtelijk beoordeeld, en als passend beschouwd. In het bestemmingsplan wordt gemotiveerd dat het plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Op de open plek naast Broekdijk 46 wordt het mogelijk gemaakt om één woning extra toe te voegen. Ter plaatse geldt het bestemmingsplan 'Casterhoven, deelplan A, bouwtitel 6, Broekdijk 46'. Hierin is naast Broekdijk 46 een bouwvlak toegevoegd waarin een woning kan worden gebouwd.

Met de herziening wordt het mogelijk om tussen deze nog te ontwikkelen woning en Broekdijk 46 nog één woning toe te voegen. Het Pagina 1 van 3

*ZA97215E00A*

toevoegen van de woning sluit aan op de Woonvisie en het toevoegen van een woning sluit aan op de stedenbouwkundige structuur aan de Broekdijk. Het bebouwingslint langs de weg Broekdijk wordt door voorliggend plan logisch afgerond. De benodigde parkeerplaatsen worden op eigen terrein gerealiseerd. Vanuit milieu zijn er geen belemmeringen voor de ontwikkeling. 1.2 Tijdens de inzageperiode als ontwerp was het mogelijk om zienswijzen in te dienen tegen het plan indien men het niet eens is met het toevoegen van de woning op deze locatie. Het ontwerp bestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Kanttekeningen: Niet van toepassing. Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer wordt een planschadeovereenkomst afgesloten waardoor eventuele planschade voor rekening komt van initiatiefnemer. Communicatie: Na besluitvorming ligt het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage, waartegen eventueel beroep kan worden aangetekend. Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, Staatscourant en www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl). Vervolgstappen: We publiceren het vastgestelde bestemmingsplan en leggen het plan gedurende zes weken ter inzage. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. Toelichting en regels 2. Verbeelding 3. Bijlage bij de toelichting 1 Akoestisch onderzoek 4. Bijlage bij de toelichting 2 Voortoets stikstofdepositie

Pagina 2 van 3

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/081541/RAAD/22/03152

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in gelet op het bepaalde in artikel 3.8 Wro; BESLUIT: het bestemmingsplan ‘Kesteren, Broekdijk naast 46’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEbroekdijkn46-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 15 december 2022 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg