Raadsvoorstel 3116 - Bestemmingsplan 'Kesteren, Uitbreiding Plus supermarkt'

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/085130/RAAD/22/03116

Raadsvergadering d.d.

:

Agendapunt

:

Portefeuillehouder

:

15 december 2022 Wethouder van Wolfswinkel

Inlichtingen bij : Griffie Telefoonnr.

: 14 0488

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan 'Kesteren, Uitbreiding Plus supermarkt'

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan ‘Kesteren, Uitbreiding Plus supermarkt’ met planidentificatiecode NL.IMRO.1740. bpKEplussupermarkt-vst1 gewijzigd vast te stellen;

Samenvatting voorstel: De huidige Plus supermarkt te Kesteren wil uitbreiden. In samenhang daarmee kunnen 8 nieuwe appartementen worden gebouwd. Het initiatief is in strijd met de huidige bestemming, maar wel passend binnen het gemeentelijke beleid. Daarom is er een nieuw ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wel worden een tweetal ambtshalve wijzigingen voorgesteld. Het bestemmingsplan kan daarom gewijzigd door de gemeenteraad worden vastgesteld.

Inleiding: De huidige Plus supermarkt op de hoek van de Hoofdstraat-Stationsstraat in Kesteren dient i.v.m. capaciteitsproblemen uit te breiden. Tegelijkertijd kunnen op de verdieping 8 nieuwe appartementen worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling is strijdig met het geldende bestemmingsplan 'Kernen Neder-Betuwe'. Omdat het initiatief gewenst is en passend is op de locatie, is een herziening van het bestemmingsplan in procedure gebracht. Beoogd effect: Uitbreiding Plus supermarkt te Kesteren en de realisering van een achttal appartementen. Argumenten: 1.1 Aan alle procedurele vereisten uit de Wet ruimtelijke ordening is voldaan Conform artikel 3.8 Wro en afdeling 3.4 Awb is de bestemmingsplanprocedure doorlopen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 22 september 2022 tot en met 3 november 2022. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. 1.2 Het plan getuigt van een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het bestemmingsplan is naast de reguliere verantwoording van het beleid (Rijk, provincie, gemeente) een nadere onderbouwing gegeven van de diverse onderzoeken. Hieruit volgt dat het plan op de diverse omgevingsaspecten (zoals bodem, water, ecologie, luchtkwaliteit, stikstof, verkeer en parkeren) uitvoerbaar is. Tevens is in de toelichting onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling past in de omgeving. Pagina 1 van 3

*ZA93DF8AB1F*

1.3

Gebleken is dat een tweetal ambtshalve wijzigingen moeten worden doorgevoerd Er is een actuelere Memo waterhuishouding opgesteld (bijlage 12 bij de toelichting) en paragraaf 4.8 Waterhuishouding dient daar op te worden aangepast. Voorts is paragraaf 3.4.4 over de Detailhandelsstructuurvisie aangepast. De voorgestelde wijzigingen in de toelichting zijn opgenomen in een aparte bijlage bij dit raadsvoorstel.

Kanttekeningen: n.v.t. Financiën: Met de initiatiefnemer is een exploitatieovereenkomst gesloten waarin onder meer afspraken zijn gemaakt over het kostenverhaal en planschade. Communicatie: Kernboodschap is: met dit bestemmingsplan wordt de uitbreiding van de Plus supermarkt te Kesteren en de bouw van een achttal appartementen mogelijk gemaakt. Vervolgstappen: Het vaststellingsbesluit wordt gepubliceerd in Hét Gemeentenieuws en in de Staatscourant. Belanghebbenden kunnen gedurende zes weken beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als er geen beroep wordt ingesteld, treedt het bestemmingsplan in werking. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. Bestemmingsplan “Kesteren, Uitbreiding Plus supermarkt” (verbeelding, regels en toelichting) 2. Ambtshalve wijzigingen BP “Kesteren, Uitbreiding Plus supermarkt” (toelichting paragraaf 3.4.4 en 4.8)

Pagina 2 van 3

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/085130/RAAD/22/03116

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening BESLUIT: 1. Het bestemmingsplan ‘Kesteren, Uitbreiding Plus supermarkt’ met planidentificatiecode NL.IMRO.1740. bpKEplussupermarkt-vst1 gewijzigd vast te stellen;

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 15 december 2022 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg