Raadsvoorstel 3113 - Bestemmingsplan 'Hoofdstraat 99 Kesteren'

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/22/081917/RAAD/22/03113

Raadsvergadering d.d.

:

29 september 2022

Inlichtingen bij : Griffie

Agendapunt

:

16

Telefoonnr.

: 14 0488

Portefeuillehouder

:

Wethouder van Wolfswinkel

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Hoofdstraat 99 Kesteren

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. het bestemmingsplan ‘Kesteren, Hoofdstraat 99’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEhoofdstraat99-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Samenvatting voorstel: Aan de Hoofdstraat 99 in Kesteren heeft initiatiefnemer het voornemen om drie woningen te realiseren op het perceel. Hiervoor wordt de bestaande woning op deze locatie gesloopt. Binnen het perceel is één woning toegestaan. De beoogde ontwikkeling past daarmee niet in het geldende bestemmingsplan. Omdat het initiatief wel ruimtelijk aanvaardbaar is op de locatie, kan medewerking worden verleend aan een herziening van het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit ‘Hogere grenswaarde Wet geluidhinder’ hebben zes weken ter inzage gelegen. Hier zijn geen zienswijzen tegen ingediend.

Inleiding: Aan de Hoofdstraat 99 in Kesteren heeft initiatiefnemer het voornemen om drie woningen te realiseren op het perceel. Hiervoor wordt de bestaande woning op deze locatie gesloopt. Binnen het perceel is één woning toegestaan. De beoogde ontwikkeling past daarmee niet in het geldende bestemmingsplan. Omdat het initiatief wel ruimtelijk aanvaardbaar is op de locatie, kan medewerking worden verleend aan een herziening van het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit ‘Hogere grenswaarde Wet geluidhinder’ hebben zes weken ter inzage gelegen. Hier zijn geen zienswijzen tegen ingediend. Het college heeft als bevoegd gezag het besluit genomen om voor deze woningen een hogere grenswaarde van 55dB te hanteren, wat noodzakelijk was omdat het verlagen van de geluidsbelasting niet doelmatig mogelijk bleek. Beoogd effect: Het beoogde effect is een wijziging van het bestemmingsplan waarbij in totaal drie woningen mogelijk worden gemaakt. Argumenten: 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening

Pagina 1 van 3

*ZA93A13D4BB*

In de toelichting van het bestemmingsplan is naast de reguliere verantwoording van het beleid (Rijk, provincie, gemeente) een nadere onderbouwing gegeven van de diverse onderzoeken. Hieruit volgt dat het plan op diverse omgevingsaspecten (zoals bodem, water, ecologie, luchtkwaliteit, stikstof, verkeer en parkeren) uitvoerbaar is. Tevens is in de toelichting onderbouwd waarom de beoogde ontwikkeling past in de omgeving. Er zijn geen milieubelemmeringen en stedenbouwkundig is het als passend geoordeeld. Kanttekeningen: Niet van toepassing. Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een planschade-overeenkomst afgesloten, waardoor eventuele planschade voor rekening komt van initiatiefnemer. Planschade is echter niet te verwachten. Communicatie: Na besluitvorming ligt het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage, waartegen eventueel beroep kan worden aangetekend. Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, Staatscourant en www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl). Vervolgstappen: We publiceren het vastgestelde bestemmingsplan en leggen het plan gedurende zes weken ter inzage. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. t en r_Kesteren, Hoofdstraat 99_ontwerp 2. v_Kesteren, Hoofdstraat 99_ontwerp 3. Besluit hogere grenswaarden bp Kesteren, Hoofdstraat 99 4. Bijlagen bij de regels_Bijlage 1 Schetsontwerp 5. Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 1 Schetsontwerp 6. Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek 7. Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer 8. Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 4 Memo water 9. Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming 10. Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 6 Voortoets stikstofdepositie 11. Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 7 Archeologisch onderzoek..

Pagina 2 van 3

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/22/081917/RAAD/22/03113

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; BESLUIT: het bestemmingsplan ‘Kesteren, Hoofdstraat 99’, met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpKEhoofdstraat99-vst1, ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 29 september 2022 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

Pagina 3 van 3

A.J. Kottelenberg