Raadsvoorstel 3049 - Bestemmingsplan 'Bonegraafseweg-Pijenkampseveldweg ong. Dodewaard'
Tekst van het document
Raadsvoorstel
Zaaknr.: Z/22/082713/RAAD/22/03049
Raadsvergadering d.d.
:
7 juli 2022
Inlichtingen bij : Griffie
Agendapunt
:
17
Telefoonnr.
: 14 0488
Portefeuillehouder
:
N. van Wolfswinkel
E-mailadres
: griffie@nederbetuwe.nl
Onderwerp: Vaststelling Bestemmingsplan "Bonegraafseweg - Pijenkampseveldweg ong. Dodewaard"
Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan “Bonegraafseweg - Pijenkampseveldweg ong. Dodewaard” (identificatienummer NL.IMRO.1740.BPOC0000-vst1) ongewijzigd vast te stellen.
Samenvatting voorstel: Initiatiefnemer is voornemens op een agrarisch perceel aan de Bonegraafseweg nabij de Pijenkampseveldweg bij Dodewaard een bomenkwekerij te starten. Het initiatief omvat een bedrijfsgebouw en een bedrijfswoning. De Stichting Advisering Agrarische Bouwplannen (S/A/A/B) heeft hiervoor een positief advies afgegeven. Het perceel, kadastraal bekend onder DDW00, sectie C, nummer 1809, heeft nu een agrarische bestemming, maar zonder bouwmogelijkheid. Om de bouw van een bedrijfsgebouw en een bedrijfswoning mogelijk te maken is voorliggende herziening van het bestemmingsplan opgesteld.
Inleiding: Voorliggend bestemmingsplan maakt een nieuw agrarisch bouwperceel met een bedrijfsgebouw en een bedrijfswoning mogelijk aan de Bonegraafseweg – Pijenkampseveldweg in Dodewaard. Ligging plangebied Het plangebied is gelegen aan de Bonegraafseweg, ten westen van de kern Dodewaard. De omgeving betreft een agrarisch gebied met voornamelijk boom- en fruitteelt. Beoogd effect: Te komen tot een vaststelling van het bestemmingsplan waarbij een bouwmogelijkheid wordt geboden voor de gewenste bebouwing en het gebruik als grondgebonden agrarisch bedrijf. Argumenten: 1.1 Voor het toestaan van nieuwe agrarische bedrijven met bedrijfsbebouwing heeft de gemeente Neder-Betuwe de beleidsnotitie 'Criteria nieuwe agrarische bouwpercelen' (2008) opgesteld. In deze beleidsnotitie worden de criteria geconcretiseerd voor de aanwijzing van een nieuw agrarisch bouwperceel op een locatie waar geen bouwvlak aanwezig is. Deze criteria gelden zowel voor een Pagina 1 van 4
*ZA92122922C*
bouwperceel voor een nieuw agrarisch bedrijf, als voor een te verplaatsen bestaand agrarisch bedrijf. De aanwijzing van een agrarisch bouwperceel is alleen mogelijk voor een in hoofdzaak grondgebonden bedrijf, met uitzondering van containerteelt. Er worden geen bouwpercelen in het komgebied aangewezen. Belangrijke voorwaarden zijn dat het moet gaan om volwaardig agrarisch bedrijf dat reeds drie jaar bestaat en dat aantoonbaar geen geschikte hergebruikslocaties aanwezig zijn, dus bestaande bedrijven die te koop staan. Beschikbaarheid hergebruikslocatie De initiatiefnemer heeft bij het principeverzoek aangetoond voldaan te hebben aan bovenstaand criterium. Volwaardig bedrijf De volwaardigheid van het agrarisch bedrijf is door de Stichting Advisering Agrarische Bouwplannen (S/A/A/B) onderzocht. Volgens S/A/A/B is sprake van een ruim volwaardig grondgebonden agrarisch bedrijf. Geen vestiging in agrarisch komgebied Het perceel is gevestigd in een agrarisch komgebied, echter is er geen sprake van landschappelijke en/of natuurlijke waarden op het perceel. De gronden zijn reeds in gebruik voor de teelt van laan- en sierbomen en bestemd als zodanig. Aan dit criterium wordt voldaan. Overwegend grondgebonden bedrijf Op het betreffende perceel worden bomen in volle grond gekweekt. Daarmee worden de agrarische bedrijfsactiviteiten aangemerkt als grondgebonden.
Aan dit criterium wordt voldaan. Bouwperceel van maximaal 1 ha De oppervlakte van het nieuwe bouwperceel wordt afgestemd op de benodigde bebouwing (concreet bouwplan) met een max. oppervlakte van 1 ha, via wijziging onder de gebruikelijke voorwaarden te vergroten tot 1,5 ha. Bedrijfswoning In het advies van de S/A/A/B is de noodzakelijkheid van een bedrijfswoning voldoende aannemelijk gemaakt. Gesitueerd aan verharde openbare weg Het perceel wordt ontsloten op de Bonegraafseweg. Dit is een verharde weg. Er zijn geen milieubelemmeringen en stedenbouwkundig is het plan akkoord bevonden. 1.2 Het bestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Nadat het ontwerp-bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen, is gebleken dat geen zienswijze is ingediend. Kanttekeningen: N.v.t. Pagina 2 van 4
Financiën: Alle kosten komen voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een anterieure- en planschade-overeenkomst afgesloten, waardoor naast de gemeentelijke kosten ook eventuele planschade voor rekening komt van initiatiefnemer. Planschade is echter niet te verwachten. Communicatie: Na besluitvorming zal het vastgestelde bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd, waartegen eventueel beroep kan worden aangetekend. Bekendmaking vindt plaats op de gebruikelijke wijze (Het Gemeentenieuws, Staatscourant en de websites www.nederbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl). Vervolgstappen: Het vastgestelde bestemmingsplan zal worden gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,
mr. G.S. Stam Bijlagen: Naam bijlage T en r_Bestemmingsplan V_ verbeelding Bijlage 1 Regels Landschappelijke inpassing Bijlage 1 Toelichting bodem Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Bijlage 3 Watermemo Bijlage 4 Advies S/A/A/B
Pagina 3 van 4
A.J. Kottelenberg
Zaaknummer Z/18/060187 Z/18/060187 Z/18/060187
Documentnummer Toelichting en regels Verbeelding Bijlage 1 inpassing
Z/18/060187 Z/18/060187 Z/18/060187 Z/18/060187
Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3
Raadsbesluit
Zaaknr.: Z/22/082713/RAAD/22/03049
De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in artikel 3.8 Wro; BESLUIT: het bestemmingsplan “Bonegraafseweg - Pijenkampseveldweg ong. Dodewaard” (identificatienummer NL.IMRO.1740.BPOC0000-vst1) ongewijzigd vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 7 juli 2022 de griffier, de voorzitter,
E. van der Neut
A.J. Kottelenberg