Raadsvoorstel 2917 - Vaststellen bestemmingsplan Aanpassing woonbestemmingen buitengebied

Raadsvoorstel

Zaaknr.: Z/21/077929/RAAD/21/02917

Raadsvergadering d.d.

:

Agendapunt

:

Portefeuillehouder

:

23 september 2021 Wethouder van Wolfswinkel

Inlichtingen bij : Griffie Telefoonnr.

: 14 0488

E-mailadres

: griffie@nederbetuwe.nl

Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Aanpassing woonbestemmingen buitengebied

Voorgesteld besluit U wordt voorgesteld: 1. Het bestemmingsplan met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpNBparaplu2021.ont1 gewijzigd vast te stellen, in die zin dat de verbeelding wordt aangepast waar een specifieke maatwerkbestemming op grond van het VAB-beleid is vastgelegd; 2. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen.

Samenvatting voorstel: Dit bestemmingsplan maakt het mogelijk om woningen te kunnen vergroten naar maximaal 750m3, waar dit nog niet was toegestaan. Dit geldt voor woningen die zijn gelegen in een bestemmingsplan voor het buitengebied, behoudens waar een maatwerk-bestemmingsplan is vastgesteld, waarmee dit in strijd is.

Inleiding: In de twee bestemmingsplannen voor het Buitengebied van onze gemeente is vanuit het verleden ervoor gekozen om kleine woningen beperkte uitbreidingsmogelijkheden te bieden. Door de huidige eisen waar een woning aan dient te voldoen qua privacy en leefruimte is het wenselijk om alle woningen in het buitengebied een maximale toegestane inhoud van 750m3 te bieden. Onderhavig paraplu-bestemmingsplan voorziet hierin. Omdat er per bestemmingsplan slechts een gedeelte van één artikel hiervoor hoeft te worden gewijzigd, en het aantal woningen door dit parapluplan niet toeneemt, kan worden volstaan met een korte toelichting en slechts enkele wijzigingen van de regels. Beoogd effect: Te komen tot een vaststelling van het bestemmingsplan waarbij alle woningen in de plangebieden van beide bestemmingsplannen betreffende het buitengebied een toegestane maximale inhoud van 750m3 wordt geboden. Waar sprake is van een specifieke maatwerkbestemming op grond van het VAB-beleid dient de verbeelding te worden aangepast; de planregels zien hier niet op en kunnen dus ongewijzigd blijven. 1.1 1.2

Er was een zienswijze ingediend door Vitens, maar deze is later ingetrokken. De zienswijze is ingetrokken, zodat er geen zienswijzen zijn ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan. De verbeelding dient te worden aangepast, waar sprake is van een specifieke maatwerkbestemming op grond van het VAB-beleid.

Pagina 1 van 3

*ZA8EC9D79B7*

1.3

2.1

De verbeelding wordt aangepast naar aanleiding van het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan, waar een specifieke maatwerkbestemming is vastgesteld op grond van het VABbeleid. Het bestemmingsplan vertaalt op de juiste wijze de voorgenomen wenselijke ontwikkeling, de ontwikkeling is inpasbaar. Door het bestemmingsplan te herzien wordt bijgedragen aan de behoefte om in het buitengebied woningen te kunnen vergroten naar maximaal 750m3, waar dit van belang en gewenst is. Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld Onderhavig bestemmingsplan maakt geen nieuwe woningen of andere ontwikkelingen mogelijk. Bovendien wordt dit bestemmingsplan op eigen initiatief van de gemeente herzien. Om deze reden is een exploitatieplan niet nodig.

Kanttekeningen: Belanghebbenden kunnen beroep aantekenen tegen de vaststelling van het bestemmingsplan, ook wanneer geen zienswijze is ingediend. Financiën: De plankosten zijn voor rekening van de gemeente, maar deze zijn laag omdat er slechts een verbeelding, een korte toelichting en één wijziging van een artikel nodig is. Communicatie: Kernboodschap is: Voor het bouwen van woningen in het buitengebied, gelegen binnen de bestemmingsplannen “Buitengebied Kesteren“ en “Buitengebied Dodewaard Echteld” wordt de standaard inhoudsmaat gewijzigd naar 750m3. Dit was voor veel woningen al het geval maar kleinere woningen mochten maar beperkt worden uitgebreid. Vervolgstappen: Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan publiceren wij op de gebruikelijke wijze (in Hét Gemeentenieuws, De Staatscourant, op www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website). Tegen uw vaststellingsbesluit staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, de secretaris, de burgemeester,

mr. G.S. Stam

A.J. Kottelenberg

Bijlagen: 1. B&W-besluit; 2. Toelichting en regels Bestemmingsplan Aanpassing Woonbestemmingen Buitengebied; 3. Verbeelding Bestemmingsplan Aanpassing Woonbestemmingen Buitengebied;

Pagina 2 van 3

Raadsbesluit

Zaaknr.: Z/21/077929/RAAD/21/02917

De raad van de gemeente Neder-Betuwe; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in artikel 3.8 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening; BESLUIT: 1. het bestemmingsplan met de planidentificatie NL.IMRO.1740.bpNBparaplu2021.ont1 gewijzigd vast te stellen, in die zin dat de verbeelding wordt aangepast waar een specifieke maatwerkbestemming op grond van het VAB-beleid is vastgelegd; 2. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 23 september 2021 de griffier, de voorzitter,

E. van der Neut

A.J. Kottelenberg