MOTIE (aangenomen) - Voorrangsbeleid wonen

MOTIE Agendapunt: 27a

Registratienummer: RAAD/21/02994

Onderwerp: Voorrang eigen inwoners bij nieuwbouw De raad van de gemeente Neder-Betuwe in vergadering bijeen d.d. 9 december 2021; gehoord de beraadslaging; overwegende dat: door CDA, SGP, PvdA, ChristenUnie en Voor Neder-Betuwe in de raadsvergadering van 23 september 2021 een motie werd ingediend betreffende voorrangsbeleid woningzoekenden uit de gemeente (toekenning nieuwbouwwoningen); deze motie staande de beraadslaging op 23 september 2021 is ingetrokken door de toezegging van het college eerst uit te zoeken of een dergelijk voorrangsbeleid juridisch mogelijk is; in de college-informatieavond van 11 november 2021 door de wethouder een toelichting is gegeven op het vast te stellen woonbeleid van onze gemeente; dat tijdens deze vergadering sheet 5 ‘Voorrang eigen inwoners’ werd behandeld met daarbij de opmerking dat de kans groot is dat voorrang voor eigen inwoners strijdig is met het verbod van detournement de pouvoir of dat sprake is van ontoelaatbare doorkruising met als gevolg dat een overeenkomst in het geheel nietig wordt verklaard; op 3 december bekend is geworden dat het kabinet heeft beslist dat een deel van de nieuwbouwwoningen met voorrang mag worden toegewezen aan eigen inwoners; binnen de gemeente Neder-Betuwe dit tekort zichtbaar is bij bijna elke doelgroep (huur, starters, doorstromers en senioren); de woningmarkt dermate oververhit is geworden voor starters en

gezinnen met een laag en middeninkomen dat er een behoefte is aan maatregelen die deze groepen meer mogelijkheden bieden op de woningmarkt; het in het algemeen ook voor inwoners in Neder-Betuwe steeds moeilijker wordt om een betaalbare woning te vinden door verdringing op de lokale woningmarkt door kopers van buiten Neder-Betuwe; de situatie in de dorpen van Neder-Betuwe waarschijnlijk niet veel afwijkt van het landelijke gemiddelde; er plannen liggen om in de dorpen van Neder-Betuwe de komende jaren een grote hoeveelheid nieuwbouwwoningen te realiseren; dit amper voldoende is om de autonome groei van het aantal inwoners in Neder-Betuwe op te vangen; het college een Programma Wonen heeft voorbereid, waarvan raadsbehandeling gepland staat op 27 januari 2022; van mening zijnde dat: het kabinetsbesluit als voornoemd de belangrijkste belemmering om geen voorrangsbeleid toe te passen teniet doet; er een zo groot mogelijke inspanning nodig is van de gemeente om starters en gezinnen en ouderen met een laag en middeninkomen toch van een geschikte woning te voorzien; het de voorkeur heeft om te bouwen voor eigen inwoners van Neder-Betuwe en zo mogelijk voor anderen die al een economische binding hebben met Neder-Betuwe; gezien de bouwbehoefte tot 2030 in de gemeente Neder Betuwe deels met voorrang dient te worden aangeboden aan eigen inwoners;

draagt het college op: 1. met directe ingang dan wel zo snel als mogelijk te bezien hoe het nieuwe kabinetsbesluit ingepast kan worden in het Programma Wonen van de gemeente Neder-Betuwe en de raad hier ruim voor de beeldvormende avond van 12 januari schriftelijk over te informeren; 2. met onmiddellijke ingang duidelijk te maken in alle contacten en plannen dat de raad wenst dat op grond van zijn overwegingen eigen inwoners voorrang dienen te krijgen bij uitgifte van nieuwbouwwoningen, uiteraard met inachtneming van de regels die de rijksoverheid daaraan stelt. En gaat over tot de orde van de dag. Naam/namen en ondertekening indiener(s): W.F. Keuken (SGP) J.M. van Neerbos (PvdA) G.R.F. Berends-Jansen (GB) C.M. Hommersom (CDA) C. van Hattum (CU) A.J.G. Drost (VNB) Omdat de raadsvergadering digitaal plaatsvindt, is de motie niet ondertekend

Toelichting: Voor een toelichting wordt verwezen naar de overwegingen. Aangehecht, ter informatie, een artikel van het Reformatorisch Dagblad, gepubliceerd op 3 december 2021.

In te vullen door griffie:

Motie aangenomen

Leden voor: 17 Leden tegen: 2 (VVD)

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners ANP 3 december 2021 11:55Gewijzigd: 3 december 2021 11:59 BINNENLAND

Gemeenten mogen in de toekomst ook een deel van de nieuwbouwkoopwoningen gaan toewijzen aan de eigen inwoners. Het demissionaire kabinet komt hiermee tegemoet aan een wens van de gemeenten. Volgens een woordvoerster van het ministerie van Binnenlandse Zaken gaat het om 30 procent van de sociale koopwoningen. Dat zijn huizen tot 355.000 euro, de grens van de Nationale Hypotheek Garantie ((NHG) in 2022. Ze bevestigt een bericht in de Volkskrant. Door de schaarste aan koopwoningen uit deze categorie lopen vooral starters en eenverdieners in loondienst zo’n huis mis omdat die te duur zijn geworden. „Deze situatie is onwenselijk”, schrijft het ministerie in een toelichting op de wet. „Het is belangrijk dat er ook plek komt en blijft voor de mensen die een binding hebben met de gemeente; de leraren, de verpleegkundigen, de politieagent”, aldus demissionair minister Kajsa Ollongren. „Het is belangrijk dat zij kunnen blijven wonen waar zij werken.”

Het gaat volgens de bewindsvrouw om een „beperkt aantal” woningen die gemeenten op deze manier kunnen toebedelen. De wetswijziging is opgesteld in overleg met de gemeenten. Op dit moment mogen gemeenten al huurwoningen toewijzen aan woningzoekenden met een lokale binding. In een wijziging van de Huisvestingswet wordt dit percentage ook verhoogd. Het gaat van 25 naar 30 procent. Gemeenten zijn de afgelopen jaren steeds vaker woningzoekenden met een regionale of lokale binding voorrang gaan geven. Het percentage steeg van 55 procent in 2016 naar 74 procent in 2020, staat in de toelichting. De wetswijziging is vorige maand in consultatie gegaan. Belanghebbenden kunnen zich er tot januari over uitspreken. De verwachting is dat de wetswijziging ergens volgend jaar rond moet zijn. Het is „geen enorme wijziging”, aldus de woordvoerster.