MED-1 - Stand van zaken ontwikkeling Medel afronding

BEDRIJVENPARK

Medel

(

ç

Y

Gemeente Neder-Betuwe T.a.v. de Raad

Postbus 20

4043ZG OPHEUSDEN

Tiel,22 december 2023 Ref.: 2023038 Uw kenmerk/ref.:

Betreft: Stand van zaken ontwikkeling Medel Afronding - eind 2023

Geachte leden van de raad van de gemeente Neder-Betuwe, ln oktober 2023 bent u per brief geTnformeerd over de ontwikkeling van Medel Afronding, waarbij de stand van zaken met betrekking tot de verkoop van kavels en de elektriciteitsvoorziening zijn gemeld. Het Dagelijks Bestuur van lndustrieschap Medel bericht u hierbij over de actuele situatie. Verkoop van kavels Bij de verkoopprocedure voor Medel Afronding zijn in 2O23 voor 7 kavels kopers (en eindgebruikers) geselecteerd en vervolgens zijn koopovereenkomsten gesloten. Bij de verkoop van deze kavels was vanwege de netcongestie sprake van de opgave om te komen tot een alternatieve elektriciteitsvoorziening, aangezien de nieuw te vestigen bedrijven tot2029 geen grootverbruik-aansluiting en transportcapaciteit kunnen verkrijgen. Vanwege deze opgave is de kopers in de koopovereenkomst de mogelijkheid geboden om de koopovereenkomst tot uiterlijk 15 december 2023te ontbinden, indien de alternatieve elektriciteitsvoorziening onvoldoende zou aansluiten bij de behoefte en mogelijkheden van het betreffende bedrijf. ln 2023 is in opdracht van de gezamenlijke kopers en lndustrieschap Medel een plan gemaakt voor de elektriciteitsvoorziening.

Dit heeft echter niet voor alle bedrijven het benodigde perspectief geboden, 2 kopers hebben in december de koopovereenkomst vanwege de elektriciteitsvoorziening ontbonden, dit betreft één XL kavel van 2 ha en één XXl-kavel van 9,5 ha. Voor de overige 5 kopers is de koopovereenkomst

definitief geworden. Op Medel Afronding is ca. 35 ha verkocht. De financiële verkoopresultaten zijn positief en overtreffen de geprognosticeerde grondopbrengsten zoals gerapporteerd in de grondexploitatie per 1 januari 2023. De nog beschikbare kavels worden in 2024 opnieuw in de markt gezet. Gezien de doorlopende belangstelling vanuit de markt zijn de verwachtingen hierbij optimistisch.

Elektriciteitsvoorziening Voor de elektriciteitsvoorziening voor de nieuw te vestigen bedrijven op Medel Afronding is in opdracht van de gezamenlijke kopers en lndustrieschap Medel door Joulz en Spectral een plan opgesteld voor een 'local smart grid', dat uitgaat van het ter plaatse opwekken, opslaan en onderling delen van elektriciteit. Daarbij zijn aspecten op het gebied van energieverbruik, fysieke voorzieningen, het energiemanagement, commerciële/financiële afspraken, zeggenschap en wet- en regelgeving meegenomen. Deze fase van de ontwikkeling van een alternatieve elektriciteitsvoorziening is afgerond en biedt een goede basis voor de engineering van het systeem en het vervolgoverleg met Liander, dat de komende maanden zal plaatsvinden. De deelnemende bedrijven, lndustrieschap Medel en Joulz hebben een lntentieovereenkomst gesloten, ter

lndustrieschap Medel Medelsestraat Oost 17, Tiel Postbus 6278

4000 HG Tiel

Contact Telefoon 0344 - 613 7OO info,gmedel.nl www.medel.nl

BTW NL BO59 03 495 BOl IBAN NL34 BNGH O2B5 1i99 90 BICISWIFT BNGHNL2G

KvK 50279572

)

BEDRIJVENPARK

Medel

(

.

v

bevestiging van het commitment voor de participatie in dit systeem. Ook de volgende fase van de ontwikkeling van het alternatieve elektriciteitssyteem is complex en afhankelijk van de wijze waarop alle stakeholders hun bijdrage leveren. Het is van belang dat het proces met de juiste (gezamenlijke) sturing verloopt, zodat de nieuw te vestigen bedrijven in 2025 kunnen beschikken over de benodigde elektriciteit. lndustrieschap Medel zet zich hiervoor in en stemt waar dat nodig is goed af met de gemeenten Neder-

Betuwe en Tiel.

Samenvattend kan wordt gemeld dat de ontwikkeling van Medel Afronding gezien de verkopen en de ontwikkeling van het alternatieve elektriciteitssysteem overwegend positief verloopt, dat het perspectief voor de verkoop van de resterende kavels goed is, maar dat het proces voor de totstandkoming van het elektriciteitssysteem volle inzet en medewerking van alle stakeholders zal vragen.

Met deze brief verwacht het Dagelijks Bestuur u op hoofdlijnen goed te hebben geÏnformeerd over de ontwikkeling van Medel Afronding.

Met vriendelijke groet, lndustrieschap Medel

D. Verbeek

Voorzitter algemeen bestuur

)