INW-7 - Dhr. Kuyper inzake Bouw perceel Triangel-2

Van: Harry Kuyper <____> Verzonden: zondag 26 oktober 2025 13:36 Aan: Bestuurssecretariaat Gemeente Neder-Betuwe <bestuurssecretariaat@nederbetuwe.nl>; Griffie <griffie@nederbetuwe.nl> Onderwerp: Bouwproject Triangel/2 te Ochten Beste dames van het Bestuurssecretariaat en de Griffie. Dit bericht aan het College van B&W en de Griffie graag opnemen bij de ‘Ingekomen stukken'. Mijn naam en adres mag hierbij vermeld worden. Met dank en vriendelijke groet, Harry Kuyper

Begin doorgestuurd bericht: Van: Harry Kuyper Onderwerp: Bouwproject Triangel/2 te Ochten Datum: 24 oktober 2025 om 21:30:08 CEST Aan: Bestuurssecretariaat Neder-Betuwe , Griffie Kopie: Vahstal Info , Bernardo Van Hal Dit e-mail bericht is bestemd voor: - Het College van Burgemeester & Wethouders van de Gemeente Neder-Betuwe. - De Griffie van de Gemeente Neder- Betuwe. Met cc naar: - De heer ____. - Dagblad De Gelderlander, t.a.v de heer Bernardo van Hal. Met attentie: - De heer ____ heeft per cc de Tweede Kamer fractie van de BBB geïnformeerd.

Ochten, 25 oktober 2025

Geacht College van Burgemeester & Wethouders,

De bijgevoegde reactie van de heer ____ laat aan duidelijkheid niets te wensen over. 'Ook wij zijn hoogst verbaasd over het feit dat voor de door u in uw mail genoemde projecten vergunning is afgegeven, zonder de clausule met betrekking tot de aanwezige steenuilen. Op onze ingediende bezwaren met betrekking tot deze projecten heeft de gemeente negatief geadviseerd’. Vraag: - Met welke reden zijn voor de genoemde projecten (zie hierna), zonder de clausule m.b.t. de aanwezige steenuil, vergunningen afgegeven. - Met welke reden is op de door de heer ____ ingediende bezwaren m.b.t. deze projecten (zie hierna), door de gemeente negatief geadviseerd. 'Er ligt al drie jaar een aanvraag omgevingsvergunning voor de eerste fase van het project Triangel op de bij ons in eigendom zijnde kavel, waarvoor geen vergunning wordt afgegeven - lopende de procedure omtrent de mogelijke relocatie van de aanwezige steenuil'.

Vraag: - Waarom wordt er geen vergunning afgegeven, terwijl voor de genoemde projecten (zie hierna) deze vergunningen wel zijn afgegeven? - Er wordt al meer dan 10 jaar gesproken over de mogelijke relocatie van de aanwezige steenuil. Waarom heeft deze relocatie niet al met de hoogste prioriteit plaatsgevonden? De genoemde projecten (gerealiseerd): - een omvangrijk Kerk-complex. - een aantal garage- en opslagboxen. - een villa met bijgebouwen. - op dit moment vindt de bouw plaats van 4 koopwoningen in De Molenhof. - op de hoek van de 44 RI-straat en de Cuneraweg zijn 34 appartementen gepland, (binnenkort in de verkoop). Al deze genoemde projecten zijn gelegen op een steenworp afstand van het Triangel bouwperceel, zeer nabij dus. De heer ____ geeft aan er volledig belang bij te hebben dat deze zaak wordt opgelost, zodat zijn onderneming de aangevraagde bebouwing kan realiseren. Een zeer positieve doelstelling van de heer ____, welke door het Gemeentebestuur met enthousiasme omarmt dient te worden. Zeker gezien de oproep vanuit Politiek Den Haag om de ruimte in elke straat en wijk in onze steden en dorpen te benutten voor de bouw van woningen. Met het devies: Belemmeringen elimineren, aan het werk en bouwen, en nog eens bouwen! Graag verzoek ik u de vragen in dit e-mail bericht, binnen de hiervoor geldende wettelijke termijn, inhoudelijk te beantwoorden.

Uw beantwoording zal ik delen met de heer ____ en met het dagblad De Gelderlander.

Met dank en vriendelijke groet, Harry Kuyper Middelveld 15 4051 DC Ochten.

Op 23 okt 2025, om 12:09 heeft ____ Info het volgende geschreven: Goedemiddag, In antwoord op uw e-mail d.d. 20 oktober jl. berichten wij u als volgt. Ook wij zijn hoogst verbaasd over het feit dat voor de door u in uw mail genoemde projecten vergunning is afgegeven, zonder de clausule met betrekking tot de aanwezige steenuilen. Op onze ingediende bezwaren met betrekking tot deze projecten heeft de gemeente negatief geadviseerd. Er ligt al drie jaar een aanvraag omgevingsvergunning voor de eerste fase van het project Triangel op de bij ons in eigendom zijnde kavel, waarvoor geen vergunning wordt afgegeven - lopende de procedure omtrent de mogelijke relocatie van de aanwezige steenuil. In tegenstelling tot hetgeen u suggereert hebben wij er dan ook volledig belang bij dat deze zaak wordt opgelost, zodat wij de aangevraagde bebouwing kunnen realiseren. Ter nadere informatie: in overleg met de provincie is ook fase twee en drie aangevraagd. Vertrouwende u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, ____ Vabeog Amersfoort B.V.

Van: Harry Kuyper Verzonden: maandag 20 oktober 2025 13:49 Aan: Vahstal Info ; Bestuurssecretariaat Neder-Betuwe CC: Bernardo Van Hal Onderwerp: Bouwproject Triangel/2 te Ochten Deze e-mail brief is bestemd voor: - Projectontwikkelaar Vahstal te Amersfoort, t.a.v. de heer ____. - Het College van Burgemeester & Wethouders van de Gemeente Neder-Betuwe. Met cc. naar: - Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, t.a.v. Minister mevrouw M. Keijzer. - Dagblad De Gelderlander, t.a.v. de heer ____.

Geachte heer ____, Geacht College van Burgemeester & Wethouders,

De behoefte aan woningen en de bouw hiervan heeft bij vele Nederlanders de allerhoogste prioriteit. Dagelijks worden we hieraan, in de aanloop naar de Tweede Kamer verkiezingen, herinnerd. Alle politieke partijen hebben deze urgente noodzaak in hun verkiezingsprogramma opgenomen. Het is in dit licht dan ook niet te verantwoorden dat op het Triangel/2 bouwperceel al vele tientallen jaren niet gebouwd wordt. Een mooi braakliggend bouwperceel bestemd voor ca. 80 woningen, gelegen nabij het centrum van Ochten. De aanwezigheid van een steenuil wordt als oorzaak genoemd van deze ‘bouwstop’. Een niet ter zake doend argument, aangezien op een steenworp afstand van het Triangel/2 bouwperceel verschillende bouwprojecten onlangs wel zijn gerealiseerd, t.w: - een omvangrijk Kerk-complex. - garage-en opslagboxen. - een villa met bijgebouwen. Uw reactie zie ik met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet, Harry Kuyper Middelveld 15 4051 DC Ochten