Brief voor de gemeenteraad (geanonimiseerd)

Opheusden, 4 december 2021

Geachte leden van de Raad, Donderdagavond 25 november jl. zijn ondergetekenden aanwezig geweest bij de raadsvergadering. In deze vergadering is onze aanvraag inzake de wijziging van het bestemmingsplan behandeld. Door onze buren, de en , woonachtig aan de , is op deze bijeenkomst aangegeven dat zij hinder vrezen van de voorgenomen ontwikkeling. Graag willen wij in deze brief kort in gaan op een aantal punten die aangehaald zijn. Communicatie en overleg Naar aanleiding van het gesprek dat eerder dit jaar op het gemeentehuis heeft plaatsgevonden, hebben wij contact opgenomen met de buren om samen een gesprek aan te gaan om inhoudelijk over hun bezwaren te spreken en om te kijken waar we oplossingen kunnen vinden. Het voornemen van dit gesprek is door de buren afgewezen. De reden hiervoor; ze wensten eerst een bericht van de gemeente te ontvangen naar aanleiding van hun ingediende zienswijze. Wij blijven altijd nog bereid om ook inhoudelijk over de voorgenomen plannen te spreken. Verkeersbewegingen Het lijkt er op dat de buren de huidige bedrijfsactiviteiten verwarren met de activiteiten die op de nieuw te ontwikkelen locatie plaats gaan vinden. De containerteelt activiteiten zijn losgekoppeld van de bomenteelt en distributie, deze staat op eigen benen. Het zijn twee aparte bedrijven waarbij de containerteelt toeleverancier is van de boomkwekerij.

Op de nieuwe locatie worden alleen de werkzaamheden voor het oppotten en telen uitgevoerd ten behoeve van de containerteelt. De distributieactiviteiten met de meeste vrachtwagen verbindingen vinden dus niet op de nieuwe locatie plaats. Het bestemmingsplan ziet alleen toe op de nieuwe locatie. Op de nieuwe locatie worden de bomen en planten opgepot. Dit gebeurt buiten het groeiseizoen in oktober – mei. Gedurende die periode worden op de gemiddeld 5 vrachtwagens per week gelost, dit gaat dus om 10 verkeersbewegingen. Dit betreft het lossen van potgrond en pootgoed. Buiten het seizoen daalt de hoeveelheid naar circa gemiddeld 1-2 vrachtwagens per week. De hierboven genoemde aantallen vrachtwagens hebben alleen betrekking op de toekomstige locatie. Als de bomen gereed zijn voor de verkoop, zullen ze net als in de bestaande situatie vanaf het huidige pottenveld naar de huidige locatie, Varakker 4, vervoerd worden, omdat hier de distributie plaatsvindt. Geluidsoverlast Door de buren wordt gesteld dat de geluidsoverlast exponentieel toe zal nemen. Om dit inzichtelijk te krijgen hebben we de toename van de geluidshinder door de extra verkeersbewegingen inzichtelijk laten maken. De notitie is als bijlage bij deze brief gevoegd. Uit de notitie blijkt dat de toename door verkeer van en naar de nieuwe locatie zeer beperkt is. De stelling die gedeponeerd is, is dan ook niet juist.

De situatie die men beschrijft ten aanzien van de werktijden hebben wederom betrekking op de huidige werkzaamheden van de Varakker 4 naar het pottenveld aan de overzijde van de straat. Deze werkzaamheden zullen niet toenemen of wezenlijk veranderen. Het laden en lossen van vrachtwagens voor de nieuwe locatie vindt plaats tussen 07:00 en 19:00. De werkzaamheden op het bestaande containerveld staan daar los van. Detailhandel Zoals reeds eerder heel duidelijk is aangegeven, vindt er op de nieuwe locatie geen detailhandel plaats. Op de Varakker 4 wordt inderdaad ook aan particulieren verkocht. In verhouding tot de totale omzet, betreft dit een zeer klein aandeel (<10% van de omzet). Onze klantenkring is zeer gevarieerd, van cash&-carry’s en hoveniersbedrijven tot tuincentra en groothandel, zowel in binnen- als buitenland. Circa 45 procent van onze producten exporteren we, circa 55 procent blijft in Nederland zelf. De getallen en cijfers waar naar verwezen wordt, zijn afkomstig van een reclame-uiting van onze toenmalige websitebouwer. Het huidige bestemmingsplan betreffende Varakker 4, staat productie gebonden detailhandel toe. Alles dat verkocht wordt aan de Varakker 4, is afkomstig van de eigen teelt en dus productie gebonden. De locatie aan de Varakker 4 blijft net als vergelijkbare boomkwekerijen deze activiteiten ondernemen.

Op de nieuwe locatie worden deze activiteiten in het bestemmingsplan uitgesloten. Woongenot vs. economische belangen De Varakker is van oudsher een agrarisch gebied waar bedrijven zijn gevestigd. Alle adressen aan de Varakker hebben een agrarische oorsprong, dit geldt ook voor . Door specialisatie, schaalvergroting en concentratie zijn een aantal van deze adressen omgevormd tot woningen. Deze woningen bevinden zich echter nog steeds in een agrarisch gebied waar nog steeds bedrijvigheid plaatsvindt. Veel van het commentaar gaat over de reguliere werkzaamheden die op het land uitgevoerd worden. Vroeg opstaan en hard werken is in de agrarische sector en deze omgeving heel gebruikelijk. Dat dit als hinderlijk ervaren kan worden kunnen we ons voorstellen maar niet altijd voorkomen worden. Concreet wordt gevraagd onze bestaande bedrijfsvoering af te stemmen op het woongenot van de buren. Dat gaat veel verder dan de reikwijdte van dit bestemmingsplan. Wij vertrouwen erop een heldere uiteenzetting te hebben gedaan op de ingediende toelichting door onze buren.

Met vriendelijke groet,