Bijlage - Advies ODR

Retouradres: Postbus 6267, 4000 HG Tiel

Gemeente Neder-Betuwe

Datum

Onderwerp:

$21 december 2022

Adviesbrief Geachte

,

Op 19 december 2022 kregen wij uw verzoek om het wijzigingsplan ‘Kesteren, Parallelweg 73a’ en bijbehorend akoestisch onderzoek te beoordelen. Een eerdere versie van dit plan hebben we beoordeeld in zaak ODR2113762. Ons advies leest u in de adviesnotitie onder deze brief. Heeft u vragen? Heeft u vragen over deze brief? Bel dan met , telefoonnummer 0344 – 579 314. Wilt u deze brief erbij houden als u belt? Dan kunnen wij u sneller helpen. Mocht u in de toekomst onze hulp weer nodig hebben, dan helpen we u graag. Wij werken graag met u samen aan een veilig en duurzaam Rivierenland. Met vriendelijke groet, Omgevingsdienst Rivierenland ‘Deze brief is elektronisch vastgesteld en daarom niet ondertekend.’

De Omgevingsdienst Rivierenland is een samenwerkingsverband van 8 gemeenten, te weten Buren, Culemborg, Maasdriel, Neder-Betuwe, Tiel, West Betuwe, West Maas en Waal en Zaltbommel en de provincie Gelderland.

Pagina

1 van 3 Ons kenmerk

ODR2216231 Uw kenmerk

Behandeld door

Omgevingsdienst Rivierenland

Onderwerp Advies met betrekking tot wijzigingsplan ‘Kesteren, Parallelweg 73a’ en bijbehorend akoestisch onderzoek Inleiding De gemeente Neder-Betuwe heeft ons gevraagd om het wijzigingsplan ‘Kesteren, Parallelweg 73a’ en bijbehorend akoestisch onderzoek te beoordelen. Een eerdere versie van dit plan hebben we beoordeeld in zaak ODR2113762. Dit plan wijzigt de bedrijfsbestemming naar een woonbestemming, en daarmee de bedrijfswoning naar een burgerwoning. Fysieke ingrepen zijn geen onderdeel van dit wijzigingsplan. Dit wijzigingsplan zal nog worden omgezet naar een bestemmingsplan. Dat maakt voor de onderstaande adviesnotitie niet uit, advies kan overgenomen worden voor het bestemmingsplan. Advies Wij adviseren u om: 1. De volgende paragrafen en onderzoek als akkoord te beschouwen:  Paragraaf 4.3 Geluid;  Paragraaf 4.4 Bedrijven en milieuzonering;  Paragraaf 4.5 Luchtkwaliteit;  Paragraaf 4.6 Geur;  Paragraaf 4.7 Externe veiligheid;  Paragraaf 4.9 Ecologie;  Paragraaf 4.13 Spuitzonering;  Bijlage 2: Akoestisch onderzoek. Argumenten 1.1 Deze paragrafen en dit onderzoek zijn (al eerder) door ons beoordeeld en akkoord bevonden. Kanttekening 1.1 Vermeld is dat het bedrijf niet wordt beperkt in de bedrijfsvoering en kan voldoen aan de eisen uit het Activiteitenbesluit.

Dit blijkt ook uit de geluidberekeningen waarbij is uitgegaan van bedrijfscondities die staan vermeld in hoofdstuk 2 (pag. 10 en 11) van het akoestisch onderzoek en die zijn vastgesteld door de opdrachtgever (SRO) en de akoestisch adviseur (vd Boom). Het bedrijf is niet bezocht en heeft ook geen gegevens verstrekt. Er is ook niet uitgegaan van de maximale planologische mogelijkheden. Mogelijk dat het bedrijf daarom wel wordt beperkt in toekomstige plannen/uitbreidingen. Er is bijvoorbeeld uitgegaan van werkzaamheden in de dagperiode en niet in de avond- en nachtperiode. De omzetting van bedrijfswoning naar burgerwoning zal werkzaamheden en voertuigbewegingen in de nachtperiode waarschijnlijk belemmeren (planologische mogelijkheden).

Pagina

2 van 3 Ons kenmerk

ODR2216231

Omgevingsdienst Rivierenland

Documenten Voor het advies hebben wij de volgende documenten ontvangen:  Opdrachtformulier van Sabine Gabriel van de gemeente NederBetuwe aan de ODR;  Toelichting en regels wijzigingsplan Kesteren, Parallelweg 73a, 28 november 2022, PDF met 60 pagina’s;  Verbeelding wijzigingsplan Kesteren, Parallelweg 73a, opgesteld door Buro SRO, 28 november 2022, PDF met 1 pagina;  Bijlage 2: Akoestisch onderzoek, opgesteld door Adviesburo van der Boom, 26 oktober 2021, PDF met 48 pagina’s.

Pagina

3 van 3 Ons kenmerk

ODR2216231