Bijlage 7 - Zienswijze 3

Zienswijze tegen herziening bestemmingsplan ‘Tielsestraat ong. Kesteren’ Gemeente Neder-Betuwe T.a.v. de raadsgriffier Postbus 20 4043 ZG OPHEUSDEN Opheusden, 15 januari 2024

Betreft: Zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Tielsestraat ong. Kesteren Gemeenteblad 2023, 540702 Geachte raad, In Gemeenteblad 2023, 540702 van 20 december 2023 is het ontwerp bestemmingsplan Tielsestraat ong. Kesteren bekendgemaakt. Hierbij maak ik mijn zienswijze kenbaar over dit ontwerp bestemmingsplan. Algemeen Gezien het huidige open landelijke karakter van het perceel zou een wijziging van het bestemmingsplan een verslechtering zijn van de leefomgeving. Rondom dit perceel zijn er in het verleden al uitzonderingsposities ontstaan die ten koste gingen van de leefomgeving. Verder is onvoldoende aangetoond dat deze voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk is voor een doelmatige en toekomstgerichte agrarische bedrijfsvoering van dit bedrijf. De oplossing zou veel meer gezocht moeten worden in het hergebruik van agrarische bedrijfswoningen die niet meer worden bewoond door iemand die functioneel is verbonden met het agrarisch bedrijf. Bedrijfswoning met enkele ondergeschikte bijgebouwen Specifiek is ook de noodzaak voor een bedrijfswoning in het plan onvoldoende aangetoond. Transportbedrijf Tielsestraat 81 Meerdere malen wordt aangegeven dat een transportbedrijf is gevestigd aan de Tielsestraat 81. Voor alle duidelijkheid heeft deze locatie geen transportbestemming maar enkel opslag.

Intensieve kwekerij Het huidige perceel wordt gebruikt voor kwekerij in de volle grond hetgeen aansluit bij het landelijk karakter van het gebied. In de Tielsestraat is op steeds grotere schaal sprake van intensieve kwekerij via pottenvelden. Deze vorm van kweken heeft op verschillende vlakken veel meer impact. Denk hierbij bijvoorbeeld aan waterafvoering doordat grote delen worden afgedekt van betonplaten, intensiever gebruik van bestrijdings/voedingsmiddelen per m2, meer activiteiten per m2, aantasting van landelijke aanblik, etc, etc. In het plan staat duidelijk aangegeven dat er een pottenveld wordt aangelegd maar verdere details ontbreken (omvang, locatie, mate van ‘dichtleggen’ met beton etc).

Waardevermindering percelen rondom dit plangebied Een wijziging van het bestemmingsplan zou hoogstwaarschijnlijk leiden tot waardevermindering van de percelen die in de buurt liggen van dit plangebied. Op basis van de bovenstaande argumenten heb ik bezwaar tegen het ontwerp bestemmingsplan Tielsestraat ong. Kesteren. Naar aanleiding van het voorgaande verzoek ik u met inachtneming van mijn zienswijze het ontwerp bestemmingsplan niet vast te stellen. Ik ga ervan uit dat u mij van de verdere procedure op de hoogte houdt. Hoogachtend,