Bijlage 5 - Zienswijzennota

ZIENSWIJZENNOTA Ontwerp bestemmingsplan “Opheusden, Smachtkamp 60”

1

Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan ‘Opheusden, Smachtkamp 60’ 1. Inleiding Het bestemmingsplan ‘Opheusden, Smachtkamp 60’ biedt de mogelijkheid om elf nieuwe woningen te realiseren en één bestaande woning te vervangen op het perceel Smachtkamp 60 in Opheusden. 2. Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerp wijzigingsplan ‘Opheusen, Smachtkamp 60’ heeft ingevolge het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening 7 december 2023 t/m 17 januari 2024 ter inzage gelegen bij het Omgevingsloket in het gemeentehuis en was tegelijkertijd raadpleegbaar via de gemeentelijke website en via www.ruimtelijkeplannen.nl. De ter inzage legging is bekend gemaakt in Hét Gemeentenieuws en de Staatscourant van 7 december 2023 en op de gemeentelijke website, waarbij een ieder in de gelegenheid is gesteld mondeling of schriftelijk zijn/haar zienswijze omtrent het ontwerpwijzigingsplan binnen de termijn kenbaar te maken. 3. Zienswijzen Prorail heeft een zienswijze ingediend tegen het bestemmingsplan. 4. Inhoudelijke behandeling van de zienswijzen Hieronder zijn de gronden van de zienswijze weergegeven en beantwoord. Samenvatting zienswijze ProRail beoogt niet alleen voor huidige bewoners, maar ook voor toekomstige bewoners rond het spoor een “goede buur” te zijn.

Omdat de in het ontwerpbestemmingsplan "Opheusden, Smachtkamp 60” beoogde nieuwe woningen/gebouwen dichtbij het spoor zijn gepland kan trillinghinder voor de toekomstige bewoners/gebruikers ontstaan als gevolg van treinverkeer. Hoewel er geen wettelijke normen bestaan voor trillinghinder dient het aspect trillingen in het kader van de goede ruimtelijke ordening en de zorgvuldige voorbereiding van besluiten wel te worden afgewogen indien een trillingsbron aanwezig is (zie o.a. https://www.infomil.nl/onderwerpen/ruimte/milieuthema/tril/). ProRail verzoekt u om het aspect trillinghinder te onderzoeken en af te wegen en verwijst in dit verband naar de Handreiking Nieuwbouw en Spoortrillingen. Beantwoording Tijdens het uitwerken van de bouwplannen voor de woningen dient rekening gehouden te worden met trillingen en een gericht onderzoek dient plaats te vinden wanneer bekend is waar de bebouwing komt. Om te garanderen dat dit onderzoek wordt uitgevoerd zal een voorwaardelijke verplichting in de regels worden opgenomen. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van woningen kan alleen worden verleend wanneer er is aangetoond dat er een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd kan worden met betrekking tot het aspect trillingshinder vanwege spoorverkeer. 5. Aanpassing aan het bestemmingsplan Het bestemmingsplan wordt naar aanleiding van de zienswijzen aangepast.

Een voorwaardelijke verplichting wordt opgenomen in de regels waarbij een omgevingsvergunning pas verleend wordt indien een goed woonen leefklimaat met betrekking tot trillingshinder is aangetoond. 6. Conclusie Naar aanleiding van bovengenoemde overwegingen hebben wij besloten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Bijlagen 1. Zienswijze

2