Bijlage 5 - Zienswijze 1

Zienswijze tegen herziening bestemmingsplan ‘Tielsestraat ong. Kesteren’ Gemeente Neder-Betuwe T.a.v. de raadsgriffier Postbus 20 4043 ZG OPHEUSDEN Opheusden, 24 januari 2024

Betreft: Zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Tielsestraat ong. Kesteren Gemeenteblad 2023, 540702 Geachte raad, Opn de gemeente web pagina 2023, 540702 van 20 december 2023 is het ontwerp bestemmingsplan Tielsestraat ong. Kesteren bekendgemaakt. Hierbij maak ik mijn zienswijze kenbaar over dit ontwerp bestemmingsplan. Algemeen De voorgenomen bestemmingsplanwijziging is strijdig met het huidige beleid voor een open landelijke karakter van het perceel in het buitengebied van de gemeente Neder Betuwe. En zou een verslechtering zijn van de leefomgeving. In de omgeving van dit perceel zijn er in het verleden al uitzonderingsposities ontstaan die cente verslechtering van de leefomgeving veroorzeken. Zo wordt op Tierlsxestraat 85c er een grotere schuur gebouwd. Moet niet eerst aangetoond worden dat er een gezond bedrijf gevestigd is? Voordat er eventueel een woning gebouwd kan worden. Het hebben van grond of het verwerven van grond in het buitengeboed kan toch niet de aanleiding vormen voor woningbouw . Onvoldoende is aangetoond dat deze voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk is voor een doelmatige en toekomstgerichte agrarische bedrijfsvoering van dit bedrijf.

Een mogelijke oplossing zou veel meer gezocht moeten worden in het hergebruik van agrarische bedrijfswoningen die niet meer worden bewoond door iemand die functioneel is verbonden met het agrarisch bedrijf. Bedrijfswoning met enkele ondergeschikte bijgebouwen Specifiek is ook de noodzaak voor een bedrijfswoning in het plan onvoldoende aangetoond. Transportbedrijf Tielsestraat 81 Meerdere malen wordt aangegeven dat een transportbedrijf is gevestigd aan de Tielsestraat 81. Voor deze onderneming heeft de geneete nog geen passende vergunning afgegeven en kan geen argument vormen in deze bestemmingsplanwijziging. Intensieve kwekerij Het huidige perceel wordt gebruikt voor kwekerij in de volle grond hetgeen goed aansluit bij het landelijk karakter van de omgeving.

In de Tielsestraat is op grotere schaal sprake van intensieve kwekerij via pottenvelden. Deze vorm van kweken heeft op verschillende vlakken veel meer impact. Voor de waterafvoer ontbreken de berekeningen voor water afvoer en afvalwaterbehandeling. Denk hierbij bijvoorbeeld aan waterafvoering doordat grote delen worden afgedekt van betonplaten, intensiever gebruik van bestrijdings-/voedingsmiddelen per m2, meer activiteiten per m2, aantasting van landelijke aanblik, etc, etc. In het plan staat duidelijk aangegeven dat er een pottenveld wordt aangelegd maar verdere detaillering en berekening ontbreken (omvang, locatie, mate van ‘dichtleggen’ met beton etc).

Waardevermindering percelen rondom dit plangebied Een wijziging van het bestemmingsplan zal leiden tot waardevermindering van de percelen die in de buurt liggen van dit plangebied. Op basis van de bovenstaande argumenten heb ik bezwaar tegen het ontwerp bestemmingsplan Tielsestraat ong. Kesteren, en verzoek ik u het ontwerp bestemmingsplan niet vast te stellen.

Hoogachtend,